為什么創(chuàng)友商務(wù)小戶(hù)型寫(xiě)字樓會(huì)如此熱銷(xiāo)

時(shí)間：2011-12-28作者：深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司瀏覽：167

市場(chǎng)上的寫(xiě)字樓以高端、大戶(hù)型為主，目前。整層整棟出售的現(xiàn)象也比較常見(jiàn)，這對(duì)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)門(mén)檻。小戶(hù)型寫(xiě)字樓雖然可利用的空間相對(duì)狹小，但是如果在設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行合理的分割和布局，可以提升有效的使用面積，因此受到中小型公司的熱捧。成為商業(yè)地產(chǎn)投資的首選。 小型寫(xiě)字樓已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定且更具升值潛力的投資產(chǎn)品。

我國(guó)開(kāi)端履走以市場(chǎng)供求為基礎(chǔ)、參考一籃子貨泉入走調(diào)節(jié)、有管理的浮動(dòng)匯率制隊(duì)耄國(guó)民幣匯率不再盯住單一煤氮，制成更富彈性的國(guó)民幣匯率機(jī)制。這意味著國(guó)民幣將走向自主化，匯掄驥劑，對(duì)中國(guó)高級(jí)房地產(chǎn)的影響是踴躍的。國(guó)外資原望佳國(guó)民幣，但如果只是將外匯簡(jiǎn)略換成國(guó)民幣，目前國(guó)民幣存款害息太低，加上物價(jià)因素，真際上為負(fù)害率。如果換成國(guó)民幣資原，房地產(chǎn)就是最佳的抉擇，國(guó)際資原獲得的收益會(huì)更大。所以，在國(guó)民幣升值的態(tài)勢(shì)下，呼引熱錢(qián)入場(chǎng)應(yīng)應(yīng)是必定的，同時(shí)，銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓具備良佳的長(zhǎng)投資回報(bào)，更可能使這些熱錢(qián)從短期的套害走動(dòng)轉(zhuǎn)向中長(zhǎng)期的投資獲害，所以目前這些熱錢(qián)是舍不得離開(kāi)的。

在“新國(guó)十條”政策影響下，住宅市場(chǎng)成交量5月呈現(xiàn)大幅回落，隨著各地的細(xì)則相繼出臺(tái)，成交萎縮或成為持續(xù)狀態(tài)，而熱點(diǎn)城市的商業(yè)地產(chǎn)近來(lái)成為樓市調(diào)控新政的受益者。原本受金融危機(jī)影響，空置率及租金呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，近期在投資熱錢(qián)的帶動(dòng)下出現(xiàn)明顯反彈，不少項(xiàng)目出現(xiàn)漲價(jià)行情，漲幅高達(dá)49%左右，主要進(jìn)入商業(yè)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)。

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