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什么是房屋完損檢測(cè)

    （1）什么是房屋完損檢測(cè)？

    通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級(jí)，主要適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

    （2）房屋完損檢測(cè)包括哪些項(xiàng)目？

    房屋完損檢測(cè)項(xiàng)目包含傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等、混凝土強(qiáng)度鉆芯檢測(cè)或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件中的鋼材強(qiáng)度檢測(cè)等。

    （3）房屋完損狀況檢測(cè)需要哪幾步階段？

    a、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

    b、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

    c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

    d、分析房屋損壞原因。

    e、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。

    (4)檢測(cè)項(xiàng)目

    檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

    (5)適用范圍

    房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

    (6)檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程

    主要檢測(cè)參數(shù)有：

    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

    非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； 

    b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 

    c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

     

    （7）檢測(cè)過(guò)程：

    a、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

    b、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

    c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

    d、分析房屋損壞原因。

    綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。

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