專家說精裝房要這么驗(yàn)收

時(shí)間：2018-10-31作者：濟(jì)南歐鉧智尚家居有限公司瀏覽：79

 如今，隨著精裝房樓盤數(shù)量逐年增多，購買精修房的消費(fèi)者也隨之增加，相較于毛坯房，精裝修房為業(yè)主節(jié)省了大量的時(shí)間與精力，但缺點(diǎn)是不能全程監(jiān)控裝修過程，且也有不少爆出精裝房存在質(zhì)量問題，讓眾多業(yè)主也為之擔(dān)心。對(duì)于一些缺乏專業(yè)知識(shí)的業(yè)主來說，在精裝修房交房時(shí)該如何驗(yàn)收成了心煩事。



       第一，我們要做的就是空氣檢測(cè)。環(huán)保是我們?cè)诩已b中最注重的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此，在交房時(shí)務(wù)必要確認(rèn)室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。

       第二，檢查廚衛(wèi)的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。更要注意防水，可在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如較低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

       第三，檢查墻磚與地磚是否存在空鼓問題，以及色差問題。

       第四，檢查電路與插座，最簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電。



       第五，檢查木工制品以及油漆工制品。仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。

      第六，對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

      現(xiàn)在，由于一些工程項(xiàng)目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項(xiàng)目是需要長(zhǎng)時(shí)間觀察的，因此在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國(guó)家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題，及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

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