通州區(qū)教育培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測報(bào)告承接中心

時(shí)間：2019-01-05作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：29

通州區(qū)教育培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測承接中心

歡迎找黃經(jīng)理，價(jià)格，隨時(shí)歡迎大家來電咨詢！

一、目前我國房屋安全檢測鑒定工作中存在的問題
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增長加大了房屋建設(shè)的壓力，房屋的市場需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟(jì)效益，忽視了房屋建筑工程的質(zhì)量安全。施工中缺少管理，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質(zhì)量帶來了不少安全隱患，也增加了房屋安全檢測鑒定的工作壓力。從實(shí)際的工作情況來看，我國房屋安全檢測鑒定工作還存在諸多的問題。 
（一）地方工作開展缺少法律支持與制度參考 
根據(jù)建設(shè)部門下發(fā)的房屋安全檢測鑒定工作文件，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)該建立一個(gè)獨(dú)立的機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢測鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒有制定關(guān)于房屋安全檢測鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋安全檢測鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護(hù)，有沒有相關(guān)的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋安全檢測鑒定管理的難度。 
（二）缺少人才支持 
房屋安全檢測鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性和性要求非常高的工作，也是一項(xiàng)牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋安全檢測鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)技能，熟練運(yùn)用各種檢測鑒定技術(shù)和設(shè)備，確保房屋安全檢測鑒定的準(zhǔn)確度。但大部分的房屋安全檢測鑒定工作人員是從規(guī)劃建設(shè)部門抽調(diào)的，對知識知之甚少，對新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無法全身心的投入房屋安全檢測鑒定的工作，降低了房屋安全檢測鑒定工作的效率。 
（三）工作制度不完善 
部分地區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)人員沒有對房屋安全檢測鑒定工作引起足夠的重視，等到安全事故發(fā)生才意識到這項(xiàng)工作的重要性。由于對房屋安全檢測鑒定工作缺少關(guān)注，領(lǐng)導(dǎo)沒有制定科學(xué)的工作制度，工作開展存在隨意性。人員管理不嚴(yán)格，沒有制定明確的崗位職責(zé)，增加了房屋安全檢測鑒定的工作漏洞。 
（四）社會形象差 
我國的房屋安全檢測鑒定行政機(jī)構(gòu)設(shè)立比較晚，工作也比較晚，檢測設(shè)備和檢測資金不足，因此，在工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤鑒定房屋建筑安全級別，損害了有關(guān)企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，總體來說，目前的房屋安全檢測鑒定水平已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)代房屋安全管理要求了。 
二、房屋安全檢測鑒定的意義 
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀(jì)五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠(yuǎn)，歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑，結(jié)構(gòu)已經(jīng)相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定，存在嚴(yán)重的安全隱患，也有不少的人為了美觀，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結(jié)構(gòu)。通過房屋安全檢測鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來，對齊進(jìn)行銷毀或修繕，確保房屋建筑的安全。 
（一）檢測鑒定古建筑，保護(hù)文化遺跡 
古建筑是我國建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現(xiàn)，不少地區(qū)遺留下來的古建筑被風(fēng)雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進(jìn)行安全檢測鑒定能夠及時(shí)地了解這些建筑存在的安全問題，并進(jìn)行加固修葺。這不僅僅是保護(hù)了的文化遺跡，同時(shí)，古建筑也可以作為地方特色進(jìn)行開發(fā)和利用，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)收。 
（二）“三無”房屋檢測，嚴(yán)查違規(guī)建設(shè) 
無規(guī)劃、無審批、無監(jiān)管的“三無”房屋建筑就像一顆瘤，危害著人民的生命安全，妨礙經(jīng)濟(jì)建設(shè)。很多“三無”房屋建設(shè)沒有經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)論證，建材質(zhì)量堪憂，安全性與令人擔(dān)憂，沒有審批手續(xù)就無法給住戶發(fā)放房產(chǎn)證，房屋戶主缺少法律保障。開展“三無”房屋檢測能夠?qū)⑦@些建筑扼殺在施工前期，同時(shí)排查已有建筑中的“三無”房屋，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。 
（三）檢測鑒定自然侵蝕和災(zāi)后房屋 
地震、泥石流、臺風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。災(zāi)害過后，必需對受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建。開展房屋安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置，為建設(shè)單位提供明確的修葺方向；檢測嚴(yán)重受損需要重建的房屋，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準(zhǔn)確。 
（四）超年限使用房屋檢測鑒定，助力城市建設(shè) 
房屋同食品一樣，也有“保質(zhì)期”，長期的使用房屋墻體、橫梁等構(gòu)件都已腐蝕、朽化，房屋內(nèi)部的建材已經(jīng)出現(xiàn)了空洞現(xiàn)象，這種情況下，房屋結(jié)構(gòu)就不再具有穩(wěn)定性。通過房屋安全檢測鑒定我們可以判定該房屋是否還能繼續(xù)使用。能夠改造加固的盡量采用保守方法，嚴(yán)重腐朽的要進(jìn)行******摧毀，建設(shè)新的工程，同時(shí)給原住居民提供新的居所和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，改造城市老舊建筑，更新城市面貌，助推城市建設(shè)。 
三、房屋安全檢測鑒定思路與實(shí)踐探索
根據(jù)目前的房屋安全檢測鑒定情況，筆者提出以下工作思路，幫助完善房屋安全檢測鑒定體制，提高工作質(zhì)量。 
（一）加大上級機(jī)關(guān)工作思路與工作指標(biāo)執(zhí)行力度 
房屋安全檢測鑒定部門要根據(jù)建設(shè)部129號令開展房屋安全檢測工作，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄔO(shè)狀況制定工作計(jì)劃，確立一個(gè)長遠(yuǎn)目標(biāo)和短期目標(biāo)，為工作開展提供準(zhǔn)確的方向，頒布實(shí)施管轄區(qū)內(nèi)的房屋安全管理制度，嚴(yán)厲清查打擊“三無”建筑，協(xié)調(diào)各部門工作，統(tǒng)籌發(fā)展轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢測鑒定工作。 
（二）實(shí)施房屋安全管理法人負(fù)責(zé)制 
法人負(fù)責(zé)制褪去了房屋安全檢測鑒定部門行政單位的身份，與部門分離管理，對自己的工作行為承擔(dān)一切責(zé)任。這樣做的優(yōu)勢在于可以提高人員參與工作的積極性，督促他們以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S參與房屋安全檢測鑒定工作，提高自己的技能，便于查找相關(guān)的房屋安全檢測鑒定責(zé)任人，增加房屋安全檢測鑒定的準(zhǔn)確度，樹立公信，打造良好的形象，促進(jìn)房屋安全檢測鑒定工作順利開展。 
（三）加強(qiáng)宣傳工作 
危險(xiǎn)房屋鑒定結(jié)果一出，危房的主人就必須面臨搬遷或者改造問題，不論是在感情上還是經(jīng)濟(jì)上，對于房屋居住者來說都是難以接受的。加大房屋安全宣傳工作，糾正人們的思想，能夠增加人們對房屋安全檢查鑒定工作的支持，另外，也能夠幫助建設(shè)企業(yè)樹立正確的經(jīng)營理念，在今后的房屋施工中注意質(zhì)量安全，加強(qiáng)施工管理，從根源上杜絕“三無”房屋建設(shè)，減少危房數(shù)量，降低房屋安全檢測鑒定工作壓力。 
（四）注重人才培養(yǎng)與設(shè)備配置 
人才是開展房屋安全檢測鑒定最根本的力量。部門要重視人才培養(yǎng)，引進(jìn)高素質(zhì)人員，為在崗人員提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高他們的技能，注意培養(yǎng)人員思想素質(zhì)，幫助他們正確認(rèn)識房屋安全檢測職業(yè)；購進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，為房屋安全檢測鑒定提供設(shè)備支持。 
（五）實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理體制 
實(shí)施房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)化管理制度，制定嚴(yán)格的工作流程，建立有效的規(guī)章制度和構(gòu)造程序，這是提高房屋安全鑒定工作整體水平的最佳捷徑。 
房屋安全檢測鑒定需要建立一個(gè)長效的工作機(jī)制，由部門、房屋建設(shè)單位等共同努力完成。房屋是人類的長期居所，是人類活動最頻繁的地方，房屋安全監(jiān)測能夠鑒定房屋質(zhì)量，排除房屋坍塌等危險(xiǎn)，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全。


通州區(qū)教育培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測承接中心

通州區(qū)教育培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測怎么收費(fèi)

通州區(qū)教育培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測一份多少錢

通州區(qū)教育培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測機(jī)構(gòu)

百度分享：QQ空間新浪微博騰訊微博人人網(wǎng)微信

推薦閱讀