江門市房屋結(jié)構(gòu)檢測房屋質(zhì)量鑒定報告
專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。適用范圍：需要進行質(zhì)量檢測的建筑。 檢測內(nèi)容： 現(xiàn)場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。 檢測過程： 1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。 3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。 4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。 5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。 6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。 7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。 8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。 保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。
房屋安全鑒定報告?zhèn)浒笐?yīng)注意事項
2、市住建局出具的備案憑證回執(zhí)單不作為備案資料合法性的
證明，對備案資料中可能存在的違法違規(guī)內(nèi)容或工程中存在的違法行為，我局不承擔(dān)任何責(zé)任。本備案憑證工程規(guī)模為房屋安全鑒定報告所注工程規(guī)模，不作為房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)的*終結(jié)果。
三、近二年鑒定報告?zhèn)浒盖闆r （1）校安工程1654棟，共492萬平方米 （2）醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)139棟，共24萬平方米 （3）2009年備案851棟，246萬平方米
（4）2010年(截止至12月10日)備案997棟，共416萬平方米
目前房屋安全鑒定政府工程中標(biāo)價在10-12元左右每平米，具體情況根據(jù)建筑面積，以及施工原始資料是否齊全有所波動，一般來說單棟建筑面積較大的在5000平米以上，或資料比較齊全的鑒定費用有10個點左右的下浮。單棟建筑面積較小的有個收費，視情況而定，一般低于1000平米的，鑒定收費1萬-1.5萬。以上價格僅供參考。具體以市場實價為準(zhǔn)。
四、房屋安全鑒定的服務(wù)內(nèi)容。
根據(jù)業(yè)主需求房屋安全鑒定分備案與不備案兩種，備案的房屋安全鑒定必須按建設(shè)局要求去做。備案的安全鑒定又分房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定及抗震鑒定2種。
1、 備案的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定學(xué)校做以下幾項工作
1）.收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史;
2）.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；
3）.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；
4.）地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無傾斜、有無墻體開裂等)；
5）.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有無可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等;
6）.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強度采用鉆芯取樣檢測，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查;
7）地質(zhì)勘察、房屋整體傾斜觀測、房屋沉降觀測。
8）.結(jié)構(gòu)復(fù)核計算：復(fù)核計算房屋的原設(shè)計文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級，并提出相應(yīng)的處理措施。鑒定報告技術(shù)審查時應(yīng)注意的事項
1.簽字蓋章：鑒定報告應(yīng)有技術(shù)人員簽字、鑒定機構(gòu)公章、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師印章。鑒定報告采用活頁裝訂形式，則要求每頁加蓋單位公章。
2.專項檢測報告（檢測報告、巖土工程勘察報各告、測量報告）：鑒定工作所做的專項檢測應(yīng)提供報告的原件。原有的專項檢測報告可以提供復(fù)印件，復(fù)印件的封面應(yīng)注明“本復(fù)印件與原件核對無異，原件由****（單位）保存”，并加蓋鑒定單位公章確認。注意核查提供的專項檢測報告是否屬于鑒定的項目。
3.核查房屋現(xiàn)狀照片及檢查、檢測照片是否屬所鑒定的項目。