全國(guó)各處房屋損傷安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2019-08-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：84

全國(guó)各處房屋損傷安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告

1、對(duì)整棟建筑進(jìn)行調(diào)查

①采集房屋整體的資料，如工程概況、地勘資料、起火滅火過(guò)程等

②確定過(guò)火區(qū)域與煙霧彌漫區(qū)域，重點(diǎn)調(diào)查過(guò)火區(qū)

③對(duì)建筑整體進(jìn)行觀測(cè)，有無(wú)傾斜，位移等現(xiàn)象發(fā)生，并拍攝照片

④對(duì)建筑起火點(diǎn)、起火原因、起火滅火時(shí)間、火勢(shì)蔓延情況的調(diào)查

⑤記錄現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人電話，以待聯(lián)系

2、每個(gè)房屋，房間內(nèi)部的詳細(xì)調(diào)查

①繪制各房屋內(nèi)部平面圖，測(cè)量各構(gòu)件尺寸，窗戶尺寸

②房間殘留物的調(diào)查，記錄，并拍攝照片

③仔細(xì)觀察構(gòu)件現(xiàn)狀，柱、梁、板的受損程度。對(duì)砼構(gòu)件依次作錘擊實(shí)驗(yàn)，樓板、墻交界處有無(wú)裂縫，墻有無(wú)傾斜，砼的粘結(jié)強(qiáng)度是否受影響、燒傷深度并根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中表6.2-6.4中內(nèi)容進(jìn)行構(gòu)件詳細(xì)檢查，并拍攝照片

④構(gòu)件，特別是過(guò)火構(gòu)件的砼強(qiáng)度測(cè)試（推薦鉆芯法）

⑤對(duì)各個(gè)房屋的起火滅火時(shí)間作詳細(xì)的記錄，記錄各個(gè)房屋戶主的身份證復(fù)印件、電話等個(gè)人情況，以待聯(lián)系

發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。其次，較常見(jiàn)的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉(cāng)庫(kù)和廠房），在使用過(guò)程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。

1.房屋不均勻沉降損壞的檢測(cè)和鑒定

目前我國(guó)大部分房屋的承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強(qiáng)度等級(jí)較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎(chǔ)的不均勻沉降會(huì)使其上部承重結(jié)構(gòu)的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。一般來(lái)說(shuō)，這一類裂縫的檢測(cè)和定性是比較容易的。以常見(jiàn)的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位置、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位，再對(duì)墻體的傾斜方向和傾斜率進(jìn)行測(cè)定，就可準(zhǔn)確確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位。但是，由于造成地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降的原因較多，情況較復(fù)雜，故要確定使房屋地基和基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降的準(zhǔn)確原因，有時(shí)也不是一件容易的事情。

造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種。種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、灌水、降水），使房屋的地基變形；第三種是和第二種的綜合情況。但是，若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生，還要有精確、可靠的檢測(cè)數(shù)據(jù)、準(zhǔn)確的計(jì)算和反復(fù)論證才能確定

這一類的鑒定有五個(gè)要素需要確定，才能得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論：

（1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況；

（2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；

（3）鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度；

（4）鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時(shí)間和過(guò)程；

（5） 房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開(kāi)裂的位置、時(shí)間和過(guò)程。

   1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。

   2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對(duì)房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度，離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大，深度越深影響越大。

   3）在房屋附近地面灌水和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關(guān)，這需要詳細(xì)的測(cè)量和計(jì)算。

   4）鄰近房屋的地下和地面工程或灌水和降水工程的施工時(shí)間和過(guò)程的詳細(xì)記錄對(duì)房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。

   5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開(kāi)裂時(shí)間和過(guò)程的紀(jì)錄、檢測(cè)結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對(duì)房屋地基和基礎(chǔ)的影響過(guò)程。

2.施工振動(dòng)造成房屋損壞的檢測(cè)和鑒定

改革開(kāi)放后，我國(guó)基本建設(shè)工程的數(shù)量和規(guī)模越來(lái)越多，施工振動(dòng)對(duì)周圍房屋造成損壞的事件也時(shí)有發(fā)生。施工振動(dòng)主要有以下幾種類型：拆舊房倒塌的振動(dòng)；用大錘砸拆房屋構(gòu)件的振動(dòng)；挖掘機(jī)械施工振動(dòng)；爆破施工振動(dòng)；打樁和打夯施工振動(dòng)等。房屋受到振動(dòng)的影響有大有小。其表現(xiàn)形式為房屋的墻皮剝落、墻壁龜裂、地板裂縫、基礎(chǔ)變形或下沉等，重者甚至于造成房屋倒塌。實(shí)際上房屋受振后損壞的情況及程度房屋結(jié)構(gòu)類型、連接方式和震源的的與多種因素有關(guān)。

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