如何鑒定房屋質(zhì)量

1、看基礎(chǔ)

       對于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎(chǔ),基礎(chǔ)的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了,當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)；

2、看墻體

       鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；

3、看樓地面

       樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件,要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān),繞度過大。  

云南思?xì)W工程檢測鑒定有限公司（代號為YNSO）是從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu)。本公司接受部門、社團組織、企事業(yè)單位及個人的委托，對各類建設(shè)工程和建筑材料的質(zhì)量進行檢驗檢測，以保護國家、生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費者的利益。 公司具備省CMA檢驗檢測資質(zhì)認(rèn)證以及住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書，并通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的技術(shù)力量，現(xiàn)有2名，國家一級注冊2名，國家注冊程師1名，工程師5名，檢測人員20余名，組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術(shù)團隊。 公司與云南大學(xué)、昆明理工大學(xué)及省內(nèi)外多家建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計院、云南多家工程檢測鑒定機構(gòu)進行技術(shù)合作，以保證高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。公司采用國內(nèi)外的儀器設(shè)備，所有檢測設(shè)備定期通過計量機構(gòu)認(rèn)證并有完整的計量合格證書，以確保檢測鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。能立從事以下業(yè)務(wù)：1、地基基礎(chǔ)工程檢驗檢測；2、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢驗檢測；3、鋼結(jié)構(gòu)工程檢驗檢測；4、建筑物沉降和變形觀測（含基坑）；5、民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測；6、建筑電氣工程檢測；7、建筑給水、排水及采暖工程檢測；8、公路（市政）工程檢測；9、見證取樣檢測。 公司自成立以來，嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，始終堅持“公平、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確可靠、”的宗旨，并不斷提高技術(shù)能力和提升服務(wù)質(zhì)量，努力服務(wù)社會。 公司人員本著科學(xué)、、、準(zhǔn)確、及時的原則為所服務(wù)的工程項目提供了準(zhǔn)確、可靠的試驗數(shù)據(jù)，取得了社會的公認(rèn)。  業(yè)務(wù)范圍 您現(xiàn)在的位置： 頁 → 業(yè)務(wù)范圍   檢測鑒定業(yè)務(wù)： 1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定 2.工業(yè)廠房安全鑒定 3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 4.災(zāi)后建筑物的鑒定（災(zāi)后建筑物的損傷情況） 5.房屋質(zhì)量安全性鑒定 6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋） 7.拆改房屋安全性鑒定 8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造） 10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 11.出租房屋租賃前安全鑒定 12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場 所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全） 14. 建筑物沉降和變形觀測 15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測 16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測   專項檢測鑒定： 1、房屋樓板、梁、柱、墻裂縫的專項鑒定，評定是否影響結(jié)構(gòu)安全 2、鋼筋（化學(xué)螺栓）拉拔試驗：掌握植筋質(zhì)量是否符合國家規(guī)范要求;樓板靜載試驗：掌握樓板限承載力是否滿足設(shè)計使用要求。 3、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢