· 面積信息：面積 55-113-122-165㎡，使用率約60% ，可容納工位8~12個(gè)

· 價(jià)格優(yōu)勢(shì)：72元/m2?月，押二付一

· 裝修情況：精裝修，省心省力，直接拎包入住 ，不可分割

· 免租時(shí)間：面議

· 看房時(shí)間：聯(lián)系顧問(wèn)，隨時(shí)可看交通出行

· 地 鐵：距離1號(hào)線西鄉(xiāng)站80米，步行*；距離5號(hào)線碧海灣站700米，步行*；臨近地鐵，大大減少員工浪費(fèi)在路上的時(shí)間，讓員工可以更好的投入到工作之中 ；

· 公 交：附近有m376323路;b847路;b887路;m240路;m313路;m375路;m382路;m507路;m522路;m558路;m560路;n27路;高峰專(zhuān)線72路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通是公司辦公場(chǎng)地?zé)o可替代的優(yōu)勢(shì)條件 

一把賣(mài)出36.5億元 北京別墅成交大漲115%

一周大數(shù)據(jù)

根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周（10月15-21日）北京新建住宅市場(chǎng)（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交36.5億元，環(huán)比上周略漲3%，成交624套，環(huán)比前一周增加7套。其中別墅成交71套，環(huán)比上漲增加27套，別墅成交占比11%。最新新房成交均價(jià)為47158元/平方米，環(huán)比價(jià)格有所下調(diào)。

一周區(qū)域亮點(diǎn)

“銀十”北京新房市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定，別墅成交環(huán)比大漲。上周北京別墅成交6.48億元，環(huán)比前一周大幅增長(zhǎng)115%，35122元/平方米的成交均價(jià)，套均價(jià)913萬(wàn)元/套，環(huán)比前一周減少229萬(wàn)元/套。普宅套均價(jià)543萬(wàn)元/套，環(huán)比前一周再次下滑23萬(wàn)元/套。

1，11個(gè)區(qū)域成交額上漲

來(lái)自北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周除石景山、房山等2區(qū)域成交額環(huán)比下跌外，包括朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、大興、通州、昌平、順義、門(mén)頭溝、平谷、懷柔、密云等眾多區(qū)域成交額上漲。

數(shù)據(jù)表明，上周東城、延慶等2個(gè)區(qū)域0成交，西城、懷柔等2區(qū)域只有一個(gè)成交樓盤(pán)。大興區(qū)19個(gè)樓盤(pán)有成交記錄，成交樓盤(pán)數(shù)最多。上周僅懷柔區(qū)域成交套均價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)元/套以上，原因在于該區(qū)域只有一個(gè)別墅項(xiàng)目成交，總價(jià)偏高。

2，14個(gè)限競(jìng)房集中大興、昌平和房山

上周限競(jìng)房成交樓盤(pán)主要集中在大興、昌平和房山，大興和悅?cè)A錦(免費(fèi)看房)限競(jìng)房共有1693套房源，全部為6-8層花園洋房，1梯2戶，戶型是90平三居和130平四居，容積率1.8。周邊金茂府、海梓府等豪宅的提升了區(qū)域居住氛圍。亦莊金茂府疊拼180-210㎡在售，主力戶型為130平-210平3居-5居。北京城建·海梓府目前主推玫瑰墅疊拼，樣板間已經(jīng)開(kāi)放，在售疊拼為280-370㎡。

昌平銷(xiāo)冠京投發(fā)展·公園悅府項(xiàng)目容積率1.58，項(xiàng)目位于北五環(huán) 8號(hào)線平西府站上蓋，目前主推27層高層產(chǎn)品，兩梯四戶，戶型面積87-136平。

順義銷(xiāo)冠北京城建·北京合院項(xiàng)目戶型為210-370平方米的合院產(chǎn)品，同時(shí)在售的還有部分高層，戶型面積為95平方米三居。項(xiàng)目采用組團(tuán)布局方式,強(qiáng)調(diào)組團(tuán)及圍合院落，園林規(guī)劃以有機(jī)整體為訴求，組團(tuán)綠化與低密度住宅院落景觀渾然一體。

3，總價(jià)2000萬(wàn)元以上房屋僅成交1套

從成交價(jià)格情況看，上周除石景山區(qū)域價(jià)格平穩(wěn)外，海淀、豐臺(tái)、順義、門(mén)頭溝、懷柔等區(qū)域成交價(jià)格環(huán)比上揚(yáng)，朝陽(yáng)、大興、通州、昌平、房山、平谷、密云等7區(qū)域價(jià)格下挫。

上周北京新房市場(chǎng)僅東城區(qū)的金勝嘉園1個(gè)樓盤(pán)成交價(jià)格超過(guò)10+，成交均價(jià)120078元/平方米，榮登上周北京新房市場(chǎng)成交均價(jià)的第一，現(xiàn)房銷(xiāo)售。

數(shù)據(jù)顯示，上周北京新房市場(chǎng)售價(jià)5-7萬(wàn)元/平方米之間樓盤(pán)成交套數(shù)最多，達(dá)到51%。其次是3-5萬(wàn)元/平方米之間的房屋，成交均占比23%。

上周，總價(jià)500-1000萬(wàn)元之間的房屋成交量領(lǐng)先，達(dá)到49%，其次是500萬(wàn)元以下的房屋，占比45%，剛需和剛改項(xiàng)目占據(jù)了整體成交市場(chǎng)的9成?？們r(jià)2000萬(wàn)元以上僅成交1套。目前總價(jià)在500-1000萬(wàn)元之間的房屋，平均成交價(jià)格為53464元/平方米，套均價(jià)709萬(wàn)元/套，成交均價(jià)有所下跌，但套均價(jià)上漲。

4，別墅產(chǎn)品套均價(jià)環(huán)比上揚(yáng)

北京中原的數(shù)據(jù)表明，上周北京五環(huán)內(nèi)新建住宅成交62套，成交量占比10%，與前一周保持平穩(wěn)。五六環(huán)之間房屋成交份額最高，占比54%。五六環(huán)之間新房最新成交均價(jià)54499元/平方米，環(huán)比前一周價(jià)格平穩(wěn)。

上周北京新房市場(chǎng)3居產(chǎn)品成交量最大，占比59%，90平方米以下的房屋成交最多，占比4成。

別墅產(chǎn)品中，疊拼別墅產(chǎn)品周度成交量領(lǐng)先，上周疊拼別墅成交43套，占比6成，套均價(jià)7141萬(wàn)元/套。其次是聯(lián)排產(chǎn)品，套均價(jià)為883萬(wàn)元/套，環(huán)比前一周均上漲。

上周北京新建住宅市場(chǎng)（含普通住宅+豪宅+別墅）最新成交狀況

（數(shù)據(jù)來(lái)源：北京建委。備注：上述數(shù)據(jù)個(gè)別項(xiàng)目?jī)r(jià)格為當(dāng)年網(wǎng)簽遺留房源，成交價(jià)與現(xiàn)時(shí)有別。）

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