一、國人通信大廈介紹

國人通信大廈是由深圳國人通信有限公司經(jīng)由深圳市政府、南山區(qū)政府審核批準(zhǔn)而建，由深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司管理的位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)科技中三路西側(cè)，高新中三道和中四道間的一座集商業(yè)研發(fā)于一體的綜合性科技園地標(biāo)式建筑。位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)科技中三路西側(cè)。

國人通信大廈建筑面積73939平方米，由二棟大廈組成（分別為A棟17層、B棟9層），A棟為純寫字樓，B棟為研發(fā)。本項目建筑方案中引入綠色生態(tài)辦公環(huán)境和開放公共環(huán)境的設(shè)計理念，采用“模塊”式的設(shè)計方法，使建筑主體與首層室外開放花園、周邊城市綠化帶、連接體5層休閑平臺，形成錯落有致的全方位的立體生態(tài)辦公環(huán)境，大廈設(shè)施設(shè)備先進(jìn)、配備5部奧蒂斯15座客梯，一部貨梯。智能化程度高、配套系統(tǒng)齊全，且坐擁深圳市科技高新園區(qū)的完善配套，是高新科技園片區(qū)乃至深圳市具代表性的高級寫字樓物業(yè)。

二、項目簡介

項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，高新中三道與科技中三路交匯處。

用地面積：9433.50㎡

建筑面積：73939m2

建筑高度： 80m

樓層：地上17層，地下3層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡

層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.00米

物業(yè)管理：國人通訊物業(yè)

電梯：8部日立電梯

幕墻系統(tǒng)：中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

容積率：7

電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，

大堂高度：13..0米

大堂面積：1266平米

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車位：250個停車位，

車位費：450元/月

綠化率：30%

樓層分布：地上1樓為商業(yè)裙樓，2--16樓為商務(wù)辦公，部分樓層單位對外招商。 全新裝修。

出租面積段：200平起，,可靈活分割、組合，精裝修、

出租價格：110--135元 /月/

物業(yè)費：10元 /月/

空調(diào)費：24計流量

空調(diào)維護(hù)費：2.4元 /月/

水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.28元/度

三、項目配套

商務(wù)配套：大廈自帶4000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、新桃園酒店，深圳商遇酒店式公寓等

交通：地鐵：1號線，深大站(A3出口200米)、

環(huán)繞本項目周邊公交站點：“深大北門”，“科技園”，等公交站點，有60多條公交線路，交通非常便利。

銀行：上海浦發(fā)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、北京銀行、中國銀行、華潤銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、農(nóng)行、

廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。

一、國人通信大廈介紹

國人通信大廈建筑面積73939平方米，由二棟大廈組成（分別為A棟17層、B棟9層），A棟為純寫字樓，B棟為研發(fā)。本項目建筑方案中引入綠色生態(tài)辦公環(huán)境和開放公共環(huán)境的設(shè)計理念，采用“模塊”式的設(shè)計方法，使建筑主體與首層室外開放花園、周邊城市綠化帶、連接體5層休閑平臺，形成錯落有致的全方位的立體生態(tài)辦公環(huán)境，大廈設(shè)施設(shè)備先進(jìn)、配備5部奧蒂斯15座客梯，一部貨梯。智能化程度高、配套系統(tǒng)齊全，且坐擁深圳市科技高新園區(qū)的完善配套，是高新科技園片區(qū)乃至深圳市具代表性的高級寫字樓物業(yè)。

二、項目信息

項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，高新中三道與科技中三路交匯處。

用地面積：9433.50㎡

建筑面積：73939m2

建筑高度：80m

樓層：地上17層，地下3層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡

層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.00米

物業(yè)管理：國人通訊物業(yè)

電梯：8部日立電梯

幕墻系統(tǒng)：中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車位：250個停車位，

車位費：450元/月

出租面積段：200平起，,可靈活分割、組合，精裝修、

出租價格：110--135元 /月/

物業(yè)費：10元 /月/

空調(diào)費：24計流量

空調(diào)維護(hù)費：2.4元 /月/

三、項目配套

地 鐵：距1號線深大站330米；

公 交：m200、48、72、90、233、236、339、b606、b608、b609、b682、e9、高峰專線10、51、109、121、m209、36區(qū)、45、209、230區(qū)、334、370、b683、e3、m205、高峰專線11、高峰專線16、高峰專線22、383、e19、高峰專線7、機(jī)場8線、b728、b684、m208

商場：善美百貨、科園生活超市、萬昌百貨分店、南頭商業(yè)城、繽紛商業(yè)中心、教育用品商場、新基德電器、華新電器、嘉華購物城、高新德百貨

銀行：中國郵政儲蓄銀行科技園支行、招商銀行(科發(fā)支行)、農(nóng)行科技園支行、交行科技園支行、興業(yè)銀行ATM、中行科技園支行、平安銀行ATM、建行科苑支行、郵政儲蓄銀行ATM、招商銀行(科苑支行)

餐飲：老四川、漁舟暢碗酒樓(科技園店)、漁舟暢碗、蒙自壹品過橋米線科技園NO.2、易家長沙米粉嘉余坊餐廳、谷湘樓、金百味城市快餐、湘村人家、巴蜀春、蒙自壹品過橋米線科發(fā)分店

酒店：高新城賓館、凱逸酒家、深圳市高新城賓館有限公司、新桃園酒店、新豪方酒店、國蘭酒樓、粵西酒店、麒麟健康水會、深圳創(chuàng)景旅行社有限公司、圣陶沙酒店

超市：科園生活超市、華潤萬家便利超市科技園店、民潤超市科技園店、華潤萬家便利超市、善美生活超市科苑社區(qū)店、南頭商業(yè)城、人人樂、國惠康百貨、紅花園超市、馬家龍百貨