一、樓盤簡介

1、微軟科通大廈項目總用地面積6687平方米，總建筑面積53504平方米。其中地上建筑面積40175平方米，地下建筑面積

13329平方米。

2、微軟科通大廈位于深圳市高新技術(shù)園南區(qū)，東側(cè)臨規(guī)劃路，西面為科園路，隔路為深圳大學(xué)南校區(qū)，南側(cè)毗鄰在建北科

大廈，北側(cè)為規(guī)劃路；整個用地位于深圳市填海六區(qū)，科園路以東，學(xué)路以北。

3、深圳微軟項目將成為科通通信技術(shù)（深圳）有限公司的研發(fā)辦公樓，微軟在深圳設(shè)立的亞太研發(fā)集團南方總部也將入

駐。深圳微軟科通大廈的建成，將極大地促進微軟公司與科通通信技術(shù)（深圳）有限公司的戰(zhàn)略合作，共同推動嵌入式技術(shù)

在深圳乃至華南地區(qū)的研發(fā)與推廣，擴展深圳的軟件產(chǎn)業(yè)投資與合作。

二、樓盤參數(shù)

1、占地面積：5887.04平

2、建筑面積：69040.49平方（地上40175.49平方，地下積13329平方）

3、樓盤高度：99.615米

4、使 用 率：72%

5、樓盤層數(shù)：地上25層，地下3層

6、標準層高：4.5米，凈高3米

7、容 積 率：6

8、管 理 費：13.5元/平

9、停 車 位：400個

10、開 發(fā) 商：科通通信技術(shù)(深圳)有限公司

一、微軟科通大廈介紹

微軟科通大廈位于深圳市高新技術(shù)園南區(qū)，東側(cè)臨中科納能大廈，西面為科園路，隔路為深圳大學(xué)南校區(qū)，南側(cè)毗鄰北科大

廈，北側(cè)為北航大廈；整個用地位于深圳市填海六區(qū)，片區(qū)匯聚了以騰訊，百度，航天，聯(lián)想等為代表的大批創(chuàng)新企業(yè)總

部。世界500強微軟公司華南區(qū)總部已進駐本項目，也是全球一一個以微軟和企業(yè)同時命名的寫字樓，必將提升項目形象高

度，樹立南山乃至深圳的品牌名片?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗 。

二，項目參數(shù)

項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區(qū)，高新南九道與粵興六道交匯處。

開 發(fā) 商 ：科通芯城集團

用地面積：6687㎡

建筑面積：56000㎡

建筑樓層：地下三層，地上25層

標準層面積：1600㎡

大堂高度：9.8米

大堂面積：1087㎡

寫字樓層高；4.00米 凈高；2.80--3.00米

物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司

電 梯： 10進口迅達電梯，

幕墻系統(tǒng)：超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng) 絡(luò)：光纖入戶

空調(diào)系統(tǒng)：日立VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車 位：250個停車位

車位 費：600元/個/月 （暫未收費）

出租樓層：7--24層 

出租面積段：400平起租。整層面積1600平

出租價格：170--220元 /月/㎡

實 用 率：65%，整層實用率可達72%

物 業(yè) 費：18元 /月/㎡

空 調(diào) 費：計流量

水 費：4.96元/m

電 費：1.28元/度

交房標準：毛坯、精裝修均有

交房時間：2017年11月

三、樓盤優(yōu)勢

1、微軟科通大廈項目總用地面積6687平方米，總建筑面積53504平方米。其中地上建筑面積40175平方米，地下建筑面積

13329平方米。

2、微軟科通大廈位于深圳市高新技術(shù)園南區(qū)，東側(cè)臨規(guī)劃路，西面為科園路，隔路為深圳大學(xué)南校區(qū)，南側(cè)毗鄰在建北科

大廈，北側(cè)為規(guī)劃路；整個用地位于深圳市填海六區(qū)，科園路以東，學(xué)路以北。

3、深圳微軟項目將成為科通通信技術(shù)（深圳）有限公司的研發(fā)辦公樓，微軟在深圳設(shè)立的亞太研發(fā)集團南方總部也將入

駐。深圳微軟科通大廈的建成，將極大地促進微軟公司與科通通信技術(shù)（深圳）有限公司的戰(zhàn)略合作，共同推動嵌入式技術(shù)

在深圳乃至華南地區(qū)的研發(fā)與推廣，擴展深圳的軟件產(chǎn)業(yè)投資與合作。