一、深圳軟件園簡介

深圳軟件園是我國重要的軟件產(chǎn)品研發(fā)基地、軟件企業(yè)孵化基地、軟件產(chǎn)品出口基地、軟件人才培養(yǎng)基地和國際軟件技術(shù)合

作基地、在全國軟件行業(yè)占有重要的地位。

深圳軟件園榮獲“國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”、 “國家服務(wù)外包基地城市示范區(qū)”、“國家歐美軟件出口工程試點園

區(qū)”、“國家集成電路產(chǎn)業(yè)基地”以及“廣東省軟件出口基地”等稱號。深圳軟件園主園。包含產(chǎn)業(yè)化區(qū)、孵化區(qū)、集成電

路設(shè)計村、園區(qū)服務(wù)管理區(qū)等。這里自然條件十分優(yōu)越，城市依托程度高，社會配套好，是發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)理想的寶地。深圳

軟件園建設(shè)分多期進(jìn)行，一期開發(fā)占地面積為6萬平方米，建筑面積為15萬平方米的軟件企業(yè)寫字樓1-8棟，工程于2004年9

月竣工交付，已于2005年正式投入使用。二期主要建設(shè)9-14棟和軟件大廈，總建筑面積15萬平方米。

二，項目基本信息

1，項目位置：位于深圳市 南山區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中區(qū)，科技中二路與高新中二道交匯處。

2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

3，,用地面積：27萬㎡

4，建筑面積：約30萬㎡

5，層高：4.2米 凈高2.9米

6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)

8，停車位：760個

9，車位費：350元/個/月

10，出租寫字樓面積：100平--200平--300平--1000平不等，精裝修和毛坯均有

11，出租價格：110--125元

12，物業(yè)費：8元

13，空調(diào)費：24小時計電費

14，綠化率：52%

15，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

三，項目優(yōu)勢

1、嵌入式軟件在國內(nèi)占居據(jù)主導(dǎo)地位

嵌入式軟件占深圳軟件園軟件產(chǎn)值60％以上，在國內(nèi)居主導(dǎo)地位。嵌入式軟件促進(jìn)了深圳市消費類電子產(chǎn)品、網(wǎng)絡(luò)通訊、醫(yī)

療儀器、數(shù)字設(shè)備、自動化控制設(shè)備等行業(yè)產(chǎn)品的升級和創(chuàng)新，涌現(xiàn)出了華為、中興、邁瑞、同洲、朗科、大族、元征等從

事嵌入式軟件開發(fā)的企業(yè)。

2、市場導(dǎo)向促進(jìn)集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展

深圳軟件園集成電路設(shè)計企業(yè)121家，約占全國的四分之一；2010年集成電路設(shè)計銷售106億元，位居全國大中城市第三位。

目前深圳軟件園聚集了國家“909”工程布點的集成電路設(shè)計公司，如國微、華為、中興集成、愛思科、愛科創(chuàng)新、中星微

電子等。臺灣集成電路設(shè)計前10強企業(yè)中有一半落戶深圳軟件園。

一、深圳軟件園介紹

深圳軟件園榮獲""、"國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地"、 "國家服務(wù)外包基地城市示范區(qū)"、"國家歐美軟件出口工程試點園區(qū)"、"國家集成電路產(chǎn)業(yè)基地"以及"廣東省軟件出口基地"等稱號。深圳軟件園主園。包含產(chǎn)業(yè)化區(qū)、孵化區(qū)、集成電路設(shè)計村、園區(qū)服務(wù)管理區(qū)等。這里自然條件十分優(yōu)越，城市依托程度高，社會配套好，是發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)理想的寶地。深圳軟件園建設(shè)分多期進(jìn)行，一期開發(fā)占地面積為6萬平方米，建筑面積為10萬平方米的軟件企業(yè)寫字樓1-8棟，工程于2004年9月竣工交付，已于2005年正式投入使用。二期主要建設(shè)9-14棟和軟件大廈，總建筑面積10萬平方米，由政府投資建設(shè)。工程建設(shè)項2004年下半年正式動工，建設(shè)周期為二年，已經(jīng)于2007年交付使用。

2008年10月13日第十屆高交會開幕之際，啟動了深圳軟件園"三平臺一聯(lián)盟"項目。是深圳市面向軟件及服務(wù)外包企業(yè)構(gòu)建的集人才培養(yǎng)、軟件測試、技術(shù)支持、信息服務(wù)和政企互動為一體的綜合服務(wù)體系。本項目是由國家發(fā)改委、工信部與深圳市政府共同出資5700萬元建設(shè)，"三平臺一聯(lián)盟"包括深圳市軟件及服務(wù)外包培訓(xùn)平臺、深圳軟件園公共技術(shù)平臺、深圳軟件園信息服務(wù)平臺和深圳市現(xiàn)代服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會四個部分。

深圳軟件園發(fā)展規(guī)劃:深圳軟件園的建設(shè)遵照"統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)，多方參于，共同發(fā)展"的原則，按照"一個主園，多個分園"的發(fā)展思路，充分發(fā)揮市、區(qū)和企業(yè)的積極性，結(jié)合目前的高新區(qū)軟件園主園，福田、南山、羅湖、蛇口火炬創(chuàng)業(yè)園等軟件分園，以及正在進(jìn)行的"廠房改造，產(chǎn)業(yè)置換"的工程，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，形成以主園為核心，覆蓋全市的軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)。深圳軟件業(yè)務(wù)逐年保持高速增長，軟件業(yè)總收入一直處于全國前三名，2009年，深圳實現(xiàn)軟件業(yè)務(wù)收入1190.64億元，全國排名第二;出口95億美元，繼續(xù)在全國排名;中國軟件代理中心深圳工作站登記的軟件作品達(dá)到5543件，同比上升了124%。預(yù)計2010年深圳軟件產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將超過3000億元，占電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)30%以上。深圳2010年GDP為9510.91億元。

二、深圳軟件園園林式辦公環(huán)境：

占地面積20.3萬㎡，總建筑面積超過188萬㎡，是科技園高新企業(yè)集中的寫字樓群，樓下各種餐飲店、咖啡店、多家銀行等，地下2層車庫，周邊配套完善。

房源詳情：

1、面積：150平-260平-340平-500平-1500平。

2、裝修情況：精裝修，采光好，視野好。

3、交通便利 地鐵：地鐵2號線科苑站，9號線延長線（科技城）站。

園區(qū)特色: 一共14棟寫字樓，園區(qū)完全是園林式辦公環(huán)境，綠樹成陰，鳥語花香，園區(qū)都是7層樓高的建筑，完全沒有大都

市的壓抑感，讓你擁有一個原生態(tài)的辦公場所。

辦公環(huán)境：深圳軟件園科技園中區(qū)，緊鄰勁嘉大廈、國人大廈、環(huán)球數(shù)碼大廈、科興科學(xué)園等寫字樓，辦公氛圍極好。

配套設(shè)施：建設(shè)銀行，招商銀行，中國銀行;雨花西餐廳、咖啡、肯德基等等 配套齊全。

交通配套：深大地鐵A3出口4分鐘，科技園總站5個。交通非常便利。