坂田國際中心項目基本介紹

一、項目概況：

坂田國際中心位于環(huán)城南路與永香路的交匯處（地鐵楊美站 A 出口），占地面積 4.4 萬㎡，總建筑面積 29 萬㎡。其中包括寫字樓面積約 20 萬㎡、商業(yè)面積約 2.4 萬㎡、公寓面積約 3.8 萬㎡、酒店面積約 2.2 萬㎡，共計 9 棟高層組成。集寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店于一體，定位 29 萬㎡城市綜合體，位于連接福田行政中心和坂田新城的樞紐位置。

二、目前招商面積

基礎指標：

寫字樓面積：約 13 萬㎡，面積段：179-2780㎡不等、200-450 ㎡/間;

商業(yè)面積：約 2.4 萬㎡，面積段 60-3632 ㎡不等，招商業(yè)態(tài)：餐飲、休閑、商務配套、

生活配套

公寓面積：約 3.8 萬㎡，共計 951 間，約 40 ㎡/間

三、項目價值點：

坂田舊改云集， 區(qū)位 升值 ：

地處城市 CBD 中軸右翼第一站，勢必成為下一個區(qū)域中心。萬科、佳兆業(yè)等一線開發(fā)商云集坂田，合力運籌 2200 萬㎡城市更新藍圖，區(qū)域未來發(fā)展不可限量

坂銀隧道開通第一站，交通軌道便利 ：

2017 年坂銀隧道開通第一站，10 分鐘直達福田 CBD。緊靠坂雪崗大道等城市主干道， 快速接駁福田羅湖等核心區(qū)域；同時處于臨近地鐵 4、5、10 號線，享受地鐵交通資源，通達全市各大區(qū)域；

【坂田國際中心】

一、項目概況：

  坂田國際中心位于環(huán)城南路與永香路的交匯處（地鐵楊美站 A 出口），占地面積 4.4 萬㎡，總建筑面積 29 萬㎡。其中包括寫字樓面積約 20 萬㎡、商業(yè)面積約 2.4 萬㎡、公寓面積約 3.8 萬㎡、酒店面積約 2.2 萬㎡，共計 9 棟高層組成。集寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店于一體，定位 29 萬㎡城市綜合體，位于連接福田行政中心和坂田新城的樞紐位置。

二、目前招商面積

寫字樓面積：約 13 萬㎡，面積段：108-1620平米，戶型多樣，租金70元/平米起。

商業(yè)面積：約 2.4 萬㎡，面積段 60-3632 ㎡不等，招商業(yè)態(tài)：餐飲、休閑。

公寓面積：約 3.8 萬㎡，共計951間，約40㎡/間

三、項目價值點：

坂田舊改云集， 區(qū)位升值 ：

地處城市 CBD 中軸右翼第一站，勢必成為下一個區(qū)域中心。萬科、佳兆業(yè)等一線開發(fā)商云集坂田，合力運籌 2200 萬㎡城市更新藍圖，區(qū)域未來發(fā)展不可限量

坂銀隧道開通第一站，交通軌道便利 ：

2017 年坂銀隧道開通第一站，10 分鐘直達福田 CBD。緊靠坂雪崗大道等城市主干道， 快速接駁福田羅湖等核心區(qū)域；同時處于臨近地鐵 4、5、10 號線，享受地鐵交通資源，通達全市各大區(qū)域；

華為科技新城 帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)升值 ：

華為中央科技新城擎動 2000 億產(chǎn)業(yè)之夢，帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)升值，提升坂田城市更新，吸附國際目光，聚合國內(nèi)外高新技術(shù)優(yōu)質(zhì)人才，助推坂田成為科技產(chǎn)業(yè)夢想新城。

銀湖山3湖9公園，享生態(tài)商務辦公: 

與福田 CBD 共享14平方公里原始生態(tài)山林——銀湖山，東鄰南山水庫，南坑水庫、正坑水庫等，周邊 9 大公園圍繞，坐擁城市中心絕佳罕見的景觀資源；

四、周邊配套：

1、項目周邊配套齊全，文體、健康、銀行、商業(yè)等配套應用盡有，坐享第五園約 2.1 萬平，成熟商業(yè)配套，五分鐘直達星河兩大商業(yè)旗艦 COCO City 及 COCO Park。

2、29 萬㎡城市綜合體，集約寫字樓、公寓、酒店、shoppingmall 與一體，滿足商務、休閑、娛樂需求，低密度生態(tài)型超級社區(qū)，開創(chuàng)“綠色+智慧”的硅谷生活方式

3、坂田街道辦已進駐項目，與政府戰(zhàn)略協(xié)助實現(xiàn)資源整合，四星級維也納國際酒店，深圳大學南山工業(yè)技術(shù)研究院孵化基地落戶本項目

4、創(chuàng)新式 服務配套：四大配套服務（免費政策咨詢、社區(qū)沙龍、科技孵化、基金扶持）提升本案競爭力

深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司是一家提供商業(yè)辦公領域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務為主營業(yè)務。商辦網(wǎng)線上擁有真實房源信息，通過智能搜索匹配客戶需求；線下?lián)碛羞x址顧問團隊，給予整體選址方案，提供一站式服務。
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