上海房屋鑒定中心教你識別房屋是否安全

您的房子安全嗎？這些房屋結(jié)構(gòu)知識能教你識別房屋是否安全。房屋建造由許許多多的部分構(gòu)成，如圈梁、地梁、構(gòu)造柱、空斗墻等等。造成房屋倒塌的原因很多，但歸根結(jié)底是房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足。下面教您快速識別房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房屋整體是否安全。

圈梁

砌體結(jié)構(gòu)房屋中，在砌體內(nèi)沿水平方向設(shè)置封閉的鋼筋砼梁，圈梁 以提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性、提高磚石砌體的抗剪、抗拉強度，防止由于地基不均勻沉降、地震或其他較大振動荷載對房屋的破壞。

在房屋的基礎(chǔ)上部的連續(xù)的鋼筋混凝土梁叫基礎(chǔ)圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墻體上部，緊挨樓板的鋼筋混凝土梁叫上圈梁。因為圈梁是連續(xù)圍合的梁所以叫做環(huán)梁。

圈梁作用

1. 增強房屋的整體性和空間剛度。

2. 防止由于地基不均勻沉降或較大振動荷載等對房屋引起不利影響。

3. 設(shè)置在基礎(chǔ)頂面部位和檐口部位的圈梁對抵抗不均勻沉降作用最為有效。

4. 當(dāng)房屋中部沉降較兩端為大時，位于基礎(chǔ)頂面部位的圈梁作用較大；當(dāng)房屋兩端沉降較中部為大時，檐口部位的圈梁作用較大。

地梁

地梁約定俗成為地圈梁，圈起來有閉合的特征，與構(gòu)造柱共成抗震限裂體系，減緩不均勻沉降的負作用。而基礎(chǔ)梁主要起聯(lián)系作用，增強水平面剛度，有時兼作底層填充墻的承托梁，在整個結(jié)構(gòu)的抗震限裂體系中不是主角。

構(gòu)造柱

顧名思義，構(gòu)造柱是起構(gòu)造作用，增加墻體的整體性，與圈梁形成一個"小框架"，是磚混結(jié)構(gòu)有效的抗震措施.它不是單獨承重的柱。這是與框架柱和其它獨立承重柱的根本區(qū)別。

空斗墻

用磚側(cè)砌或平、側(cè)交替砌筑成的空心墻體。具有用料省、自重輕和隔熱、隔聲性能好等優(yōu)點，適用于1~3層民用建筑的承重墻或框架建筑的填充墻。空斗墻在中國是一種傳統(tǒng)墻體，明代以來已大量用來建造民居和寺廟等，長江流域和西南地區(qū)應(yīng)用較廣。

空斗墻是一種非勻質(zhì)砌體，堅固性較實砌墻差，因而墻體的重要部位須砌成實體，例如門窗洞口的兩側(cè)、縱橫墻交接處、室內(nèi)地坪以下勒腳墻、樓板下面的3~4皮磚和承受集中荷載的部位(如屋架或梁下)。空斗墻的過梁可用鋼筋混凝土梁、鋼筋磚過梁或磚砌平拱等。

內(nèi)部空間較大的建筑物或2~3層的樓房，宜設(shè)整體交圈的鋼筋磚圈梁。

不宜采用。

空斗墻有構(gòu)造上的局限性，有些情況不宜采用：土質(zhì)不好可能引起墻體不均勻沉降的地方；門窗面積超過墻面面積50%時；7度以上的地震區(qū)；單層廠房和大中型公共建筑的承重墻等。

1. 土質(zhì)軟弱，且可能引起建筑物不均勻下沉?xí)r。

2. 門窗洞口面積超過墻面積50%以上時。

3. 建筑物受到振動荷載時。

4. 地震烈度為6度或6度以上地區(qū)。

鋼結(jié)構(gòu)的裂紋檢測

1、按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）和《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS77:96），對于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂稱為“裂紋”。構(gòu)件的破壞多以裂紋擴展開始。

   對某一具體鋼結(jié)構(gòu)的檢測可根據(jù)實際情況確定工作內(nèi)容和檢測項目。外觀檢測是外觀質(zhì)量的目視檢測；表面及內(nèi)部缺陷檢測是采用超聲檢測法、射線照相檢測法、磁粉檢測法及滲透檢測法對結(jié)構(gòu)的表面及內(nèi)部缺陷進行的檢測。

2、焊縫的折斷面檢查具有簡單、迅速、易行和不需要特殊儀器、設(shè)備的優(yōu)點。在折斷面上能發(fā)現(xiàn)各種內(nèi)部肉眼可見的焊接缺陷，還可判斷斷口是韌性破壞還是脆性破壞。

3、超聲波檢測法操作程序簡單、快速，對各種形式接頭的適應(yīng)性好，檢測靈敏度高。采用超聲波檢測法時需根據(jù)時基線、探傷靈敏度和距離–波幅曲線來對缺陷進行評定。

4、射線穿透物質(zhì)時，由于物質(zhì)完好部位和缺陷處對射線的吸收不同，使穿過物質(zhì)后的射線強度發(fā)生變化，將這種強弱變化差異記錄在感光膠片上，通過觀察處理后的照相底片上不同黑度差，就能掌握射線強弱變化情況，從而確定被透照物體內(nèi)部質(zhì)量情況。 

5、磁粉檢測法中磁粉是探傷介質(zhì)，其作用是能被缺陷所形成的漏磁場所吸引，堆積成肉眼可見的圖象。因此，磁粉的磁性、粒度、顏色、懸浮性等對工件表面的磁痕顯示有很大的影響。 

   磁粉有灰色、棕色、銀白色、黑色和褐色等非螢光磁粉和螢光磁粉。檢測時，根據(jù)被探工件表面顏色及狀態(tài)分別選用，以取得較高的對比度。 

6、滲透檢測法不受工件材質(zhì)影響，比磁粉檢測法應(yīng)用的范圍更廣。

   滲透檢測法工作原理簡單，檢查費用經(jīng)濟，技術(shù)容易掌握，一次檢查可發(fā)現(xiàn)各個方向的缺陷。缺陷顯示直觀，易于辨認，且滲透檢測法不受工件體積、形狀的影響?？梢栽跓o水無電的情況下工作，對于高空及野外作業(yè)具有獨到的優(yōu)點。

7、裂紋在受力過程中，只有在一定條件下才會擴展。脆性破壞時，鋼結(jié)構(gòu)幾乎不發(fā)生變形，而且瞬間破壞，脆性破壞結(jié)果是鋼材晶格間被拉斷，因此非常危險。

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