一、來福士廣場(chǎng)-南油地標(biāo)建筑（甲.A.級(jí)寫字樓）

南山商務(wù)核心區(qū)，立體交通.9號(hào)線與12號(hào)線雙地鐵，9號(hào)西延線南油站與項(xiàng)目無縫接駁，2號(hào)線蛇口線登良站與項(xiàng)目直線距.

離.1000米。擁有近7萬㎡商業(yè)綜合體和近10萬㎡市政公園，集購(gòu)物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能

與一身的“都市客廳”。

二、項(xiàng)目信息

1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。

2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）

3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米

4、使 用 率： 約75%

5、外立面：LOW-E玻璃外墻

6、大堂： 1、高度：22.4M

7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡

8、電梯： 進(jìn)口日立 數(shù)量：10部 

9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)

10、物業(yè)管理：凱德集團(tuán)自有物業(yè)

三、房源亮點(diǎn)：

可租賃主力面積：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡

租 金：170元/㎡/月起（含稅）

管理費(fèi)：18元/㎡/月（含空調(diào)）

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)，配置風(fēng)口燈盤合一高品質(zhì)天花，15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。

與亞馬遜，今日頭條等世界500強(qiáng)一起辦公。

一、深圳來福士廣場(chǎng)簡(jiǎn)介

深圳來福士廣場(chǎng)坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)

合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰"亞洲第一天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。

深圳來福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計(jì)總投資額60億人民

幣。深圳來福士邀請(qǐng)擅長(zhǎng)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國(guó)知名建筑師事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問擔(dān)綱設(shè)計(jì)，涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際

甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平

米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的"都市客

廳"。

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處

2，開發(fā)商：凱德置地

3，用地面積：53,725平米

4，建筑面積：39萬平米

5，建筑高度：120米

6，寫字樓體量：約32000平米

7，樓層：地上23層，地下3層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平米

9，層高：4.5米 凈高2.9米

10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司

11，電梯：10部日立電梯

12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，大堂高度：22.4米超高高級(jí)大堂

15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

16，停車位：2021個(gè)停車位

17，車位費(fèi)：800元/月

18，交付時(shí)間：2016年11月

19，出租樓層：12層---23層 

20，出租面積段：358--500-1000-1650平等

21，出租價(jià)格：180--230元 （含稅）

22，實(shí)用率：70%

23，物業(yè)費(fèi)：30元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）

三、項(xiàng)目配套

項(xiàng)目位于深圳南山南油核心，來福士廣場(chǎng)涵蓋大型綜合購(gòu)物中心，商務(wù)公寓，國(guó)際甲級(jí)寫字樓，酒店等多種業(yè)態(tài)，與毗鄰近

10萬的南山市政公園融為一體。

綜合體配套，6萬平米的時(shí)尚購(gòu)物中心，國(guó)際知名品牌雅詩(shī)閣酒店公寓，坐擁1萬平米的空中花園，讓客戶置身綠色林海的商

務(wù)休閑辦公社交一站式平臺(tái)。

交通：地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線《南油站在建》

公交站：南山郵局有20多條線路