“三亞共享農(nóng)莊”是由中國(guó)人民大學(xué)土地政策與制度研究中心緊密結(jié)合農(nóng)村集體土地政策改革方向，從城鄉(xiāng)需求端出發(fā)，

參與設(shè)計(jì)完成的這一農(nóng)村集體土地改建租賃住房的創(chuàng)新性解決方案。中國(guó)人民大學(xué)土地政策與制度研究中心主任，

博士生導(dǎo)師葉劍平教授說(shuō)，整個(gè)模式設(shè)計(jì)突出了“安、居、樂(lè)、業(yè)”四個(gè)要義。

“安”，就是安心、安全。不改變農(nóng)民產(chǎn)權(quán)歸屬，農(nóng)民、農(nóng)村資產(chǎn)安全，“共享農(nóng)莊”平臺(tái)提供信息中介、法律確權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、

改建報(bào)批、租賃運(yùn)維服務(wù)，城市消費(fèi)者同樣安心安全。

“居”，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在保障集體土地權(quán)屬不變的前提下，村集體和農(nóng)民出空間，民宿招商，社會(huì)資本或城市居民、企業(yè)主要出資，

共同翻建提高人居環(huán)境，三亞共享民宿招商引資，改善周邊宜居配套，形成宜居宜營(yíng)的合作農(nóng)莊，吸引城市居民或團(tuán)體短租、長(zhǎng)租或承包運(yùn)營(yíng)。

“樂(lè)”，就是農(nóng)民將閑置資源租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)有償讓渡，不僅獲取閑置資源的合理回報(bào)，農(nóng)民增收滿意，市民能實(shí)現(xiàn)田園夢(mèng)、

創(chuàng)業(yè)夢(mèng)，提升居住品質(zhì)和感受，政府稅收增加，何樂(lè)而不為。

“業(yè)”，就是真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)民不離鄉(xiāng)不離土實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)。城市資本、管理、人員有序進(jìn)入農(nóng)村投資興業(yè)，

過(guò)去單純經(jīng)濟(jì)利益導(dǎo)向的大規(guī)模開發(fā)變?yōu)楦鞣胶椭C共贏，這才是是可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

什么是共享農(nóng)莊？

所謂“共享農(nóng)莊”，是政府通過(guò)土地使用權(quán)的交易，將鄉(xiāng)村的閑置資源與城市需求進(jìn)行更大化的對(duì)接，將農(nóng)莊主、農(nóng)民與城市

消費(fèi)者相連，民宿招商，將不確定的流動(dòng)性轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的需求，同時(shí)進(jìn)一步縮減城鄉(xiāng)差距。

具體而言，在“共享農(nóng)莊”模式下，農(nóng)民可以將自己農(nóng)莊的農(nóng)產(chǎn)品、特色手工藝品、農(nóng)屋甚至是種植權(quán)售賣、租賃給來(lái)自城市

的消費(fèi)者，而城市消費(fèi)者則可以更好地享受在城市中得不到的田園樂(lè)趣。

“三亞共享農(nóng)莊”有哪些模式？

土地認(rèn)種

想象一下，生活在城市中的你結(jié)束一天繁重的工作回到家中打開電腦或者手機(jī)，看一看自己地里的果蔬每天的生長(zhǎng)情況，民宿招商加盟，

是一件多么愜意的事情。不僅如此，每逢周末假日，你可以驅(qū)車到鄉(xiāng)村親自在自己的土地上耕種，體驗(yàn)一把古代先賢們

向往過(guò)的田園生活。這是一種土地認(rèn)種項(xiàng)目，一個(gè)城市家庭可以認(rèn)種一畝良田，通過(guò)支付管理費(fèi)用讓農(nóng)戶幫忙打理，

種出來(lái)的新鮮農(nóng)產(chǎn)品則歸城市用戶所有。目前這種認(rèn)種項(xiàng)目已經(jīng)在一些地方開展實(shí)施了。共享農(nóng)機(jī)

海南荷花生態(tài)園坐落于“海南環(huán)島高鐵尖峰站”附近（直線距離3公里）地處北緯18-19度之間，占地面積1008余畝，“荷花生態(tài)養(yǎng)生園”以建設(shè)美麗鄉(xiāng)村為宗旨，以“面朝大海，休閑旅游度假養(yǎng)生”為主題內(nèi)容，迎接四海嘉賓服務(wù)五洲朋友，由海南荷花田園農(nóng)業(yè)有限公司和海南荷花生態(tài)園休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司傾情開發(fā)打造。大氣環(huán)境：園區(qū)地處海南省五指山林區(qū)和國(guó)家五A級(jí)景區(qū)“尖峰嶺國(guó)家森林公司”南麓（園區(qū)大門8公里）距海南海濱浴場(chǎng)——瀧沐灣落日海灘一公里，山海之間的負(fù)氧離子超過(guò)12000每立方厘米來(lái)，空氣質(zhì)量遠(yuǎn)高于三亞和國(guó)內(nèi)其他海濱城市；夏季氣溫23-25度，冬季氣溫20-30度，冬暖夏涼、四季如春；地處尖峰嶺西南腹地，全年無(wú)臺(tái)風(fēng)困擾。交通環(huán)境：園區(qū)離海南環(huán)島高鐵尖峰嶺站車程10分鐘，海南環(huán)島高速公路入口2公里，225國(guó)道即在園區(qū)門口，公交招手即停。配套環(huán)境：園區(qū)周圍超市商店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、快遞漁村完備。服務(wù)內(nèi)容：休閑旅游、避寒康養(yǎng)、木屋度假、山珍海味、同學(xué)聚會(huì)、會(huì)議培訓(xùn)、賞花閱木、清園散步、素食調(diào)養(yǎng)、名醫(yī)問(wèn)診……豐富多彩，一應(yīng)俱全。