京基濱河時(shí)代廣場位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與古村相鄰，距項(xiàng)目約600米為紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺(tái)。規(guī)劃的地鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過該項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代廣場占地55300㎡，總建筑面積536000㎡。為集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中：超高層寫字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49000㎡、住宅93500㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。
京基濱河時(shí)代廣場規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟高品質(zhì)超高層平面住宅以及10萬㎡大型商業(yè)。其中，超高層寫字樓以63層，293米的高度刷新濱河大道乃至寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)唯一的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。
“京基濱河時(shí)代時(shí)代公寓”是“京基濱河時(shí)代”的商務(wù)公寓部分，整體規(guī)模49000㎡，共有3棟30層高的建筑，903套單位。產(chǎn)品面積段為33-81㎡，涵蓋單身公寓、一房一廳以及兩房兩廳等不同產(chǎn)品。所有單位均以酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)提供精裝修，除了地面鋪裝、廚衛(wèi)電器等傳統(tǒng)配置外，還提供分體式空調(diào)、高端墻紙以及沙發(fā)、床、電視柜等可移動(dòng)家私?！皶r(shí)代公寓”為商務(wù)公寓屬性，不限貸不限購。

一、樓盤簡介

京基濱河時(shí)代大廈為1棟63層293米超高層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名

第十的5A超甲級(jí)寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層

為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高

4.2米，凈高2.8米。

京基濱河時(shí)代大廈距地鐵一號(hào)線車公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線交匯站

下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無縫接駁。項(xiàng)目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航國際酒店

（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利

餐廳等中西美食匯聚于此。

京基濱河時(shí)代大廈配置有32臺(tái)三菱品牌電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、

高區(qū)四層高效交換運(yùn)作，最高速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時(shí)代大廈擁有停車位2072個(gè)，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四

層。

二、項(xiàng)目簡介

1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角

2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3，用地面積：53277.02 ㎡

4，建筑面積：532613.25 ㎡

5，建筑高度：293米，

6，寫字樓體量：136996.00㎡

7，樓層：地上61層，地下3層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米

9，層高：4.2米 凈高2.9米

10，物業(yè)管理：京基物業(yè)

11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層高效交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒

12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

15，大堂高度：11.5米

16，供電：雙回路供電系統(tǒng)

17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

18，停車位：2072個(gè)停車位

19，車位費(fèi)：800元/個(gè)/月

20，出租樓層：7--63層 

21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等

22，出租價(jià)格：180--320元

23，實(shí)用率：70%

24，物業(yè)費(fèi)：23.25元

25，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

三、項(xiàng)目配套

商業(yè)：KK ONE ，金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心、歲寶百貨；

周邊酒店：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭麗宮酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW萬豪酒店；亞朵酒店；

周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜（泰然店）、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界國宴店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳；

醫(yī)院：慈銘健康體檢中心（福田分院） 、-深圳羅雨林診所 、福田人民醫(yī)院香蜜湖分院、深圳市香蜜湖醫(yī)院 、 廣東醫(yī)學(xué)院附屬深圳第四人民醫(yī)院病?？漆t(yī)院、深圳偉光醫(yī)院（民營）、泰源社區(qū)健康服務(wù)中心；

銀行：中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。

內(nèi)部配套：商業(yè)：10萬平米商業(yè)

公 園：上沙公園、上沙文化廣場、泰然文化廣場

交通：1號(hào)線車公廟站、9號(hào)線下沙站，車公廟站、11號(hào)線車公廟站、7號(hào)線車公廟站

公交路線：上沙公交站 ，有229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382路、等三十多條公交線路。