一、項目參數(shù)

1，項目位置：深圳市，南山科技園南區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路

南北穿越。

2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

3，用地面積：123028.45㎡

4，建筑面積：620000.00㎡

5，建筑數(shù)量：深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，由18棟2-28層單體建筑組成

6，建筑體量：研發(fā)辦公寫字樓為37.527萬，宿舍5.86萬、食堂0.378萬、商業(yè)服務(wù)1.423萬。

7，寫字樓層高；4.2米 凈高；2.95--3.米

8，物業(yè)管理：深圳市投控物業(yè)管理有限公司

9，電梯： 通力電梯

10，幕墻系統(tǒng)：超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

11，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

12，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

13，停車位：3784個停車位

14，車位費：450元/個/月 （暫未收費）

15，出租樓層：2--24層 

16，出租面積段：150平--200平--300平--500平-1000平等，大小面積均有。

17，出租價格：115-140元 /月/㎡

18，實用率：60%

19，物業(yè)費：12元 /月/

20，空調(diào)費：計流量

21，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

二、項目介紹

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建

筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個。項目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業(yè)服務(wù)

1.423萬㎡。

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地業(yè)態(tài)主要分為研發(fā)辦公、SOHO商務(wù)辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發(fā)辦公單位面積段為

300-800㎡，SOHO商務(wù)辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地與后海金融總部經(jīng)濟中心一路之隔。后海金融總部經(jīng)濟中心按國際港灣規(guī)劃標準，依托深圳灣的濱海長廊

帶、深港口岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心;而目前項目所處的是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，緊挨后海金

融總部基地，是國家科技部"建設(shè)世界一流科技園區(qū)"發(fā)展戰(zhàn)略的首批試點園區(qū)之一，因此項目所處的整個片區(qū)未來發(fā)展的價

值無可比擬。

三、項目配套

商業(yè)配套： 自有食堂0.378萬、商業(yè)服務(wù)1.423萬，濱海大道一路之隔就是海岸城購物中心。

酒店配套：中洲萬豪酒店，深圳灣木棉花酒店，凱賓斯基酒店等

交通配套：

軌道交通：2號線科苑站，后海站、9號線深大南站（西延）、11號線后海站、

環(huán)繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“百度國際大廈”等多條公交站點，

銀行：中國銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地位于高新區(qū)南區(qū)學(xué)府路與科園路交匯處（比鄰商業(yè)文化區(qū)以及后海金融區(qū)）。周圍建筑有：百度國際大廈、A8音樂大廈、易思博軟件大廈、灣創(chuàng)業(yè)大廈、騰訊濱海大廈、芒果網(wǎng)大廈、怡化金融科技大廈、衛(wèi)星大廈、北科大廈、中科納能大廈、北理工創(chuàng)新大廈、大學(xué)、大學(xué)等，占地15萬㎡，總建筑面積63.17萬㎡，總規(guī)模約30億元。“三平臺一聯(lián)盟”包括軟件及服務(wù)外包培訓(xùn)平臺、軟件園公共技術(shù)平臺、軟件園信息服務(wù)平臺和現(xiàn)代服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)促進會四個項目

房源信息： 
在租面積：100--3000㎡，戶型多樣，交通便利，豐富；

裝修情況：精裝修
免租時間：面議
看房時間：隨時可看
征用時間：隨時入住

配套介紹： 

交通優(yōu)勢：周邊有2號線;地鐵11號線，附近有58路、58路大站快車等多路公車線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻；穿梭城市各地，令工作輕松愉快；

周邊配套：

餐飲：Dreamcoffee、3W咖啡(灣軟件產(chǎn)業(yè)基地店)、禾記濱酒樓等

娛樂：京東JD+智能奶茶館（灣店）、(軟件園產(chǎn)業(yè)基地店)、Dreamcoffee等

銀行：中國工商銀行(軟件園支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行24H自助銀行(軟件園支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(軟件園支行)等