房屋安全檢測鑒定通過采用一定的技術和方法，對房屋質量，尤其是其結構質量進行檢查和性能測定，檢查房屋結構的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產(chǎn)安全。在檢測時，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，通知委托人及時排險。

我們公司是一家具有建筑工程質量專項檢測機構資質證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測服務，專業(yè)從事建筑工程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質。公司具有獨立法人資格，是較早進入

一、廠房安全檢測鑒定一般過程：

1.1房屋結構整體布置、體系復核

針對房屋現(xiàn)有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現(xiàn)狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結構柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

檢測范圍：全數(shù)檢測；

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。

1.2混凝土強度檢測

根據(jù)GB/T50344-2004等相關規(guī)范，對主要承重構件按批進行現(xiàn)有材料強度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。

同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣；

檢測方法：回彈法；主要設備為回彈儀等。

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測

根據(jù)GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：無損檢測方法結合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進行，樓板厚度采用專用的樓板測厚儀進行。

1.4構件垂直度偏差

根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構件進行垂直度偏差檢測。

檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。

1.5抽樣原則

1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應改造的范圍內梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）；

2）對于懸挑構件，全部抽檢；

3）剩余構件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構件，不同位置構件。

二、廠房安全檢測鑒定——文化、體育娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定： 

（1）廣東省廳《關于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。

（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民第108號令）申領旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全鑒定。

酒店、酒吧、旅館、網(wǎng)吧、學校、休閑會所等要做整棟安全性能檢測用行業(yè)術語叫做“特種行業(yè)”

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；

2、房屋結構構件安全性檢測鑒定；

3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；

4、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

5、學校校舍抗震鑒定；

6、工業(yè)建筑可靠性鑒定；

7、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；

8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；

9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

10、危險房屋鑒定；

11、超過使用年限房屋可靠性鑒定；

12、房屋結構現(xiàn)狀安全性檢測鑒定；

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 

14、五無工程房屋質量檢測鑒定； 

15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

16、司法仲裁委托鑒定；

17、房屋地基基礎下沉定期監(jiān)測；

18、建筑物的年限鑒定；

19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；

20、房屋裝修質量檢測和鑒定。
 

辦理房產(chǎn)證檢測報告 消防審批 環(huán)保審批商鋪，廠房，寫字樓，等需要做租賃房屋安全檢測報告酒店，賓館，旅館等辦理特別行業(yè)許可證前辦理房屋安全檢測鑒定報告用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測分與下幾種：抽芯鋼鋼筋檢測，還有鉆孔強度檢測，樓板厚度檢測，  動漫城，游藝娛樂場所，網(wǎng)吧、學校、休閑會所、KTV等要做整棟安全性能檢測報告?。。。。?/SPAN> 還有關各種行業(yè)檢測如下：地基基礎工程檢測，主體結構工程現(xiàn)場檢測，鋼結構工程檢測，見證取樣檢測，節(jié)能檢測，建筑結構檢測鑒定，建筑安全性檢測鑒定，房屋結構檢測鑒定工程，鋼結構加固工程，裂縫灌漿加固工程，墻體加固工程，地基基礎加固工程等等、、、、、 關于“房屋租賃管理安全檢測”通知 根據(jù)新的《韶關市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”?，F(xiàn)將房屋租賃安全檢測有關事項通知如下： 一、檢測范圍。凡在合同登記備案時有產(chǎn)權的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結構的和沒有產(chǎn)權的房屋用于工商業(yè)用途的，必須委托具備資質的房屋安全檢測公司進行房屋安全檢測并提供安全檢測報告；我們公司是經(jīng)過中國企業(yè)信用建設促進會、全國企業(yè)資信評估委員會、中國工程建設協(xié)會嚴格審核，我司正式榮獲“全國AAA級信用施工示范單位”國家榮譽稱號。同時也證明了我司嚴格的施工規(guī)范、優(yōu)質的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業(yè)、政府及社會的高度認可。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測和兩規(guī)房屋檢測等業(yè)務。 基礎危房鑒定標準    (a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;    (b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;    (c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。    1、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;    2、柱以一層高、一根為單位;    3 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。    4、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;    5、屋架以一榀為單位。地基、基礎危房鑒定標準    1、如果地基應為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。    2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導致沉降，從而引起房屋結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。    3、基礎老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結構有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。墻柱危房鑒定標準    1、墻柱產(chǎn)生裂紋或者保護層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產(chǎn)生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。    2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。    3、柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。    4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。梁、板標準梁危房鑒定標準    1、單梁或者連續(xù)梁中間部分產(chǎn)生夸橫斷裂，或者一則向上延伸達到梁高的3/2以上，保護層脫落。下面伴有豎向裂縫。    2、簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。    3、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。    4、預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。    5、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。    6、各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。    7、各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。    8、預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

  公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業(yè)務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術人員二十多人，有國家注冊結構工程師、高級工程師、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術人員等，。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設工程質量安全監(jiān)督檢測總站培訓合格的上崗證。

  公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準儀、激光垂準儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結構安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設備以及相應的結構計算軟件。

  歡迎社會各屆人士來電咨詢，咨詢電話：.