相鄰建筑施工影響鑒定，你檢測的全面嗎？深圳市華美檢測有限公司，竭誠為您服務

       隨著城市發(fā)展和城市建設的不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響鑒定安全鑒定。

       根據(jù)工程建設規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和工程建設規(guī)范《地基基礎設計規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進屋安全鑒定檢測。

   在第1階段需要在施工的前面進行檢測（基坑開挖前）對周邊相鄰房屋進行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：

       1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

       2）調(diào)查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。

       3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值。

       4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

       5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

       6）提交施工的前面房屋安全鑒定檢測報告。

   第 2 階段是施工完畢后的復測（地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后）對周邊房屋進行的施工影響鑒定。

       1）復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況；

       2）復核一般建筑的裂縫與損壞情況；

       3）比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；

       4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；

       5）結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

       6）提交房屋安全鑒定報告。

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做施工周邊房屋安全的意義和好處

1、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，是通過鑒定人員對周邊房是否完好或損壞進行公正的計量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進行監(jiān)測，評定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。

2、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，是通過鑒定勘查，既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全使用，亦對房屋目前存在的危險狀況提出有效措施，使施工方能掌握情況，減少塌方傷人事故。

3：施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴，因為施工前沒有向房屋鑒定機構申請對周邊房屋進行安全鑒定，居民的投訴就有可能令建設方及施工方被責令停工，影響施工進度，房屋損壞糾紛不斷，責任難分，施工單位對房屋損壞影響賠償費用增加。

4、施工過程中或施工結束后，再次對工地周邊房屋進屋安全鑒定可通過施工前后兩次鑒定結構對比，分析房屋損壞原因，確定上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時，施工前鑒定紀律可作為區(qū)分房屋損壞責任的依據(jù)

深圳市華美檢測有限公司前身是始建于1981年的廣東（蛇口）華美鋼鐵有限公司實驗室，占地面積一千多平方米。公司于2004年獲中國合格評定會CNAS認可資質(zhì)，2015年獲得了廣東省技術監(jiān)督局和深圳市住建局多項資質(zhì)認定和行政許可資質(zhì)，專業(yè)從事建筑結構工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術咨詢服務。 2017年2月，又獲市住建局關于行政許可的增項資質(zhì)，檢測范圍增加了主體結構工程現(xiàn)場檢測。2017年5月，公司又獲得CNAS檢驗機構認可資質(zhì)證書。
    公司擁有一流的檢測設備，包括美國進口安捷倫氣相色譜儀、德國進口直讀光譜儀、美國進口氡測定儀、Y能譜儀。GE超聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設備以及其它探測及加工設備共約250臺。人員占公司總人數(shù)的10%，中級以上職稱人員占公司總人數(shù)的40%。
    本公司在鋼結構工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術力量，長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結構生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗檢測和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗和業(yè)績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務,為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務。