哪些房屋需作危房安全鑒定？1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

危房等級(jí)劃分

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

針對危房不同等級(jí)，政 府對其改造的指標(biāo)經(jīng)費(fèi)各有不同。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、為確保住用安全，對危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

“關(guān)于危舊房屋”如何申請危房鑒定，翻建危房要辦哪些手續(xù)，如何走流程對自己申請危房鑒定、翻建*合算，成為咨詢*多的問題。安全鑒定 第六條危險(xiǎn)房屋應(yīng)經(jīng)安全鑒定確認(rèn)。本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 第七條房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人可以申請房屋安全鑒定，但本章規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定的，房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人必須申請鑒定，拒不申請的，房屋安全管理部門可直接委托鑒定所進(jìn)行鑒定，

一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作： 

1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求； 

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；       4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測； 

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測； 

6）結(jié)構(gòu)材性檢測； 

7）房屋完損狀況檢測； 

8）房屋傾斜及沉降測量； 

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析； 

10）抗震性能評估； 

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。      

廠房承重檢測鑒定驗(yàn)算

1）抗傾覆計(jì)算（主動(dòng)土壓力+移動(dòng)荷載*振動(dòng)系數(shù)） 

2）抗滑動(dòng)計(jì)算（同上 ） 

3）墻身水平截面強(qiáng)度驗(yàn)算 

4）墻身垂直截面變位計(jì)算（截面應(yīng)力校核 

1、根據(jù)具體情況，通過技術(shù)和經(jīng)濟(jì)比較，確定墻址位置； 

2、測繪墻址處的縱向地面線，核對路基橫斷面圖，收集墻址處的地質(zhì)和水文等資料；      3、選擇墻后填料，確定填料的物理力學(xué)計(jì)算參數(shù)和地基計(jì)算參數(shù)； 

4、進(jìn)行擋土墻斷面型式、構(gòu)造和材料設(shè)計(jì)，確定有關(guān)計(jì)算參數(shù)； 

5、進(jìn)行擋土墻的縱向布置； 

6、用計(jì)算法或套用標(biāo)準(zhǔn)圖確定擋土墻的斷面尺寸；

7、繪制擋土墻立面、橫斷面和平面圖。。

四、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*單位新聞

房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

 希望能夠幫助到您，我們公司是上海權(quán)威的房屋質(zhì)量檢測公司！在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域，我站具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累，有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測鑒定人員和一系列先進(jìn)配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測、鑒定的能力。

 我房檢站一直在為全國各大企業(yè)的建筑物鑒定、診斷、改造等進(jìn)行服務(wù)，專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓、廣告牌等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房、高聳煙囪、電力及通訊鐵塔等構(gòu)造物質(zhì)量檢測。

（5）磚木結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、磚墻、木柱建造。房屋兩側(cè)（指一排或一幢下同）山墻和前沿橫墻厚度為一磚以上的磚木一等；房屋兩側(cè)山墻為一磚以上，前沿橫墻厚度為半磚、板壁、假墻或其他單墻，廂房山墻厚度為一磚，廂房前沿墻和正房前沿墻不足一磚的為磚木二等；房屋兩側(cè)山墻以木架承重，用半磚墻或其他假墻填充，或者以磚墻、木屋架、瓦屋面、竹桁條組成的為磚木三等。

（6）其他結(jié)構(gòu)：凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋建筑結(jié)構(gòu)均歸入此類。。

司從事第三方專業(yè)房屋質(zhì)量安全檢測鑒定與加固服務(wù)，多年來本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則。承擔(dān)建筑工程、建筑產(chǎn)品及相關(guān)工程材料的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)工作，包括國家監(jiān)督抽查、認(rèn)證產(chǎn)品檢驗(yàn)以及新產(chǎn)品鑒定和委托檢驗(yàn)工作；專業(yè)從事于房屋安全鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、廠房質(zhì)量安全檢測鑒定、及構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定、橋梁、公路等檢測鑒定；     長期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設(shè)計(jì)，建筑裝飾工程，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等...領(lǐng)域。本公司秉承“專業(yè)、公正、實(shí)事求是”的企業(yè)文化，具有良好的內(nèi)部機(jī)制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵(lì)機(jī)制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術(shù)研發(fā)力量和成熟的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)。我們的宗旨是：“用服務(wù)與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏”，！

如果發(fā)現(xiàn)或者懷疑房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，這時(shí)，應(yīng)找有資質(zhì)的專房屋安全質(zhì)量檢測的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，常見的房屋安全質(zhì)量問題有哪些？

（一）樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

（三）滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

近年來，城市中越來越多的廢舊廠房因承載力下降、構(gòu)造措施不滿足要求、結(jié)構(gòu)形式不利于改造等原因而閑置，既占用土地又影響城市美觀。其實(shí)，可以將廢舊廠房改造后另作他用，不過，在此之前，需要進(jìn)行廠房安全性檢測?；㈤T鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定什么單位可以辦理

一般的廢舊廠房加固改造工程，由于廠房建造年代都比較久遠(yuǎn)，原設(shè)計(jì)圖紙及施工資料大部分不齊全，且混凝土及鋼筋強(qiáng)度因腐蝕等原因退化，為便于給后續(xù)的加固改造提供準(zhǔn)確有力的計(jì)算依據(jù)，需對現(xiàn)有的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測，內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等。其次利用實(shí)測數(shù)據(jù)對其進(jìn)行設(shè)計(jì)復(fù)核驗(yàn)算，找出廠房結(jié)構(gòu)的安全問題，針對這些問題以及后續(xù)改造要求提出相應(yīng)的加固改造方法，*后進(jìn)行廠房加固。厚街鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定什么單位可以辦理

從經(jīng)濟(jì)的角度來講，廢舊廠房檢測加固后另作他用，不僅節(jié)約成本，減少浪費(fèi)，也能夠是日后的生產(chǎn)工作更加充滿創(chuàng)造力。需要提醒的是，廠房改造不可隨意進(jìn)行，必須有廠房檢測合格報(bào)告，綜合評估廠房現(xiàn)階段的安全問題，并提出廠房改造加固建議。大嶺山鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定什么單位可以辦理

鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測主要內(nèi)容

(1)搜集并查閱房屋原有相關(guān)資料，如房屋建筑圖、結(jié)構(gòu)竣工圖;

(2)房屋傾斜測試。初步確定測試房屋四個(gè)角點(diǎn)，每個(gè)角點(diǎn)兩個(gè)方向。采用經(jīng)緯儀棱線投射法測量角點(diǎn)的傾斜情況;

(3)房屋不均勻沉降測試：在房屋內(nèi)選取具有代表性的高差點(diǎn)(如樓面、地面等)，通過水準(zhǔn)儀測量房屋內(nèi)的不均勻沉降發(fā)展情況;

(4)房屋建筑完損狀況檢查：檢查點(diǎn)數(shù)：普查;

(5)房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢查。注意檢查房屋結(jié)構(gòu)的損傷、開裂、變形、扭曲等情況。

(6)結(jié)構(gòu)材料檢測測試：檢測構(gòu)件包括：采用回彈法檢測混凝土強(qiáng)度，輔以超聲法。檢測構(gòu)件包括：梁、柱、樓板的混凝土強(qiáng)度。

(7)金屬巖棉復(fù)合板檢測：抗彎承載力、剝離性能、粘結(jié)強(qiáng)度的檢測。

(8)鋼結(jié)構(gòu)檢測測試：

A、對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面及布置進(jìn)行復(fù)核。

B、表面硬度法檢測鋼材強(qiáng)度：采用表面硬度法，用里氏硬度計(jì)對鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度進(jìn)行檢測。此方法在檢測中，由于儀器簡單、使用方便 、基本無損害而得到廣泛運(yùn)用。

C、鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)的檢測：檢測連接節(jié)點(diǎn)的缺陷，如焊縫缺陷、螺栓脫落銹蝕。

D、鋼結(jié)構(gòu)變形檢測：采用全站儀對鋼構(gòu)件變形進(jìn)行測量。

E、鋼結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測：對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行銹蝕、腐蝕檢測

(9)調(diào)查結(jié)構(gòu)原始設(shè)計(jì);

(10)對結(jié)構(gòu)建立計(jì)算模型，按照結(jié)構(gòu)目前的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，分析結(jié)構(gòu)安全性;

(11)綜合以上計(jì)算分析結(jié)果，提出結(jié)構(gòu)安全性能檢測結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理意見及建議;

(12)具房屋安全性檢測鑒定報(bào)告。

從事各類房屋安全檢測、幼兒園、學(xué)?？拐饳z測鑒定工作。申辦幼兒園需要的房屋抗震安全檢測鑒定報(bào)告辦理；我司是具有獨(dú)立法人資格的建筑工程檢測單位，具備建筑工程甲級(jí)的綜合檢測鑒定資質(zhì)、建筑地基工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、見證取樣檢測、建筑節(jié)能工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測多項(xiàng)項(xiàng)資質(zhì)。我公司設(shè)職能機(jī)構(gòu)檢測科、業(yè)務(wù)科、辦公室、財(cái)務(wù)科，各科室職責(zé)分明、分工明確。公司主要經(jīng)營范圍：工業(yè)廠房安全檢測鑒定、本公司資質(zhì)證書齊全，出具權(quán)威鑒定報(bào)告。辦理各類安全檢測服務(wù)多少錢，一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是同行業(yè)低價(jià)格，快速出具報(bào)告。

房屋加建加層檢測、加固施工與設(shè)計(jì)等。作為工程質(zhì)量第三方檢測機(jī)構(gòu)，太科檢測工程檢測領(lǐng)域人才、技術(shù)、品牌等方面的優(yōu)勢，主要承擔(dān)、司法部門和社會(huì)的委托鑒定和仲裁檢測，建筑材料、建筑設(shè)備、建筑電器、建筑機(jī)械、建筑智能化、建設(shè)工程、市政工程、路橋工程、港口工程的質(zhì)量檢測和鑒定，以及檢測的技術(shù)培訓(xùn)和技能鑒定等。申請檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民建設(shè)主管部門提交下列申請材料：

（一）《檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請表》一式三份；

（二）工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

（三）與所申請檢測資質(zhì)范圍相對應(yīng)的計(jì)量認(rèn)證證書原件及復(fù)印件；

（四）主要檢測儀器、設(shè)備清單；

（五）技術(shù)人員的書、社會(huì)保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件；

（六）檢測機(jī)構(gòu)管理制度及質(zhì)量控制措施。

《檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請表》由國務(wù)院建設(shè)主管部門制定式樣。

           河池市提供教育局當(dāng)?shù)貍浒赣變簣@抗震報(bào)告 

河池市學(xué)校幼兒園開辦提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告辦理

一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做安全檢測和抗震檢測，費(fèi)用也會(huì)根據(jù)檢測的項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)微調(diào)整。

了解幼兒防震小常識(shí)

1．地震來臨時(shí)的危險(xiǎn)振動(dòng)大約在一分鐘左右。強(qiáng)裂地震發(fā)生時(shí)，在幼兒園的小朋友可暫躲較堅(jiān)實(shí)的課桌、床鋪等下面，同時(shí)用被褥、枕頭、臉盆等物護(hù)住頭部，等地震間隙再盡快離開住房，轉(zhuǎn)移到安全的地方。撤離時(shí)要注意保護(hù)頭部，可用小枕頭等軟物將頭部護(hù)住。不能從窗戶。    

2．正在上課的小朋友應(yīng)及時(shí)躲避。并聽從老師的安排，不要亂跑。保護(hù)好頭部，教師不可讓幼兒一齊擁向出口。 

3. 如果已經(jīng)離間，千萬不要地震一停就立即回屋取東西。因?yàn)榇蔚卣鸷螅又鴷?huì)發(fā)生余震，余震對人的隱患會(huì)更大。

4. 在戶外活動(dòng)的小朋友不要在狹窄的位置停留，不要躲進(jìn)廁所、游藝室及教學(xué)樓等建筑物附近,教師應(yīng)領(lǐng)幼兒到開闊地避震. 

5. 地震發(fā)生時(shí),千萬不能跑到陽臺(tái),因?yàn)殛柵_(tái)下面是沒有支撐物的,反而是*危險(xiǎn)的地

住建房屋安全檢測有限公司從事房屋安全檢測、廣告牌安全檢測，廠房承重檢測、外企廠房驗(yàn)收檢測、鋼結(jié)構(gòu)屋面光伏承重檢測、幼兒園抗震安全檢測、危房鑒定、災(zāi)后房屋損傷檢測、裝修改造安全影響、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量，立足深圳，面向全國提供房屋安全檢測鑒定報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。 公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會(huì)提供房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的咨詢顧問團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有注冊、、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助理工程師，檢測技術(shù)人員等。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華勞動(dòng)和社會(huì)保障部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的證書。 公司擁有立的辦公室、資料室和試驗(yàn)室；擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、離子含量測定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等的檢測儀器設(shè)備，同時(shí)也配備有中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的結(jié)構(gòu)計(jì)算分析軟件。