房屋租賃合同必須要房屋安全檢測鑒定報告

關(guān)于“房屋租賃管理安全檢測”通知

根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關(guān)于“在租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”。

現(xiàn)將房屋租賃安全檢測有關(guān)事項通知如下：

一、檢測類型：深圳市各區(qū)凡在合同登記備案時有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結(jié)構(gòu)的和沒有產(chǎn)權(quán)的房屋用于工商業(yè)用途的，必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司進(jìn)屋安全檢測并提供安全檢測報告；我公司是經(jīng)過企業(yè)信用建設(shè)促進(jìn)會、全國企業(yè)資信評估會、工程建設(shè)協(xié)會嚴(yán)格審核。同時也證明了我司嚴(yán)格的施工規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業(yè)、及社會的高度認(rèn)可。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測和兩規(guī)房屋檢測等業(yè)務(wù)。 公司技術(shù)實力雄厚檢測儀器先進(jìn),鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支專業(yè)的房屋檢測鑒定專家團(tuán)隊。

二、房屋檢測的流程：

步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。

第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查

對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進(jìn)行修改

和補(bǔ)充，直至方案通過審查；

第四步：方案現(xiàn)場檢測

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

第五步：信息處理

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計算。

第六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。

第七步：編寫報告

租賃合屋安全檢測報告出具單位——深圳市華美檢測有限公司

聯(lián)系方式： 17328753，0755-23502512龍經(jīng)理

檢測范圍有如下：

一般可以分為建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)檢 測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。

1、房屋完損等級 檢測

2、房屋安全 檢測

3、房屋損壞 趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)和 使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜 合檢測

6、房屋其他類 型檢測

7、各類災(zāi)后 雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)質(zhì)量檢測

8、建筑工程 司法鑒定

9、住宅套內(nèi) 驗收一房一驗

10、建筑節(jié)能檢 測

11、文物保護(hù) 建筑質(zhì)量綜合檢測評估

12、近代 建筑保護(hù)檢測鑒定

13、歷史遺留 的程序違法建筑取證檢測鑒定

14、房屋加層 改造檢測鑒定

15、因故停工 后工程復(fù)建前檢測鑒定

16、租售前房屋 質(zhì)量檢測評估

17、重裝修前檢 測鑒定

18、質(zhì)量問題爭 議訴訟檢測鑒定

19、工業(yè)建筑生 產(chǎn)改造檢測鑒定

20、建筑物使用 管理例行的檢測鑒定折疊房屋完損等級檢測限公司。

公司本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、工作。公司本著誠信的態(tài)度，誠實可靠的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù) 。公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗和新科技相結(jié)合的方法，采用先進(jìn)的檢測設(shè)備，不斷探索和總結(jié)鑒定的技術(shù)和方法，公司以敬業(yè)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)和一絲不茍的做事態(tài)度, 確保鑒定的質(zhì)量。

深圳市華美檢測有限公司前身是始建于1981年的廣東（蛇口）華美鋼鐵有限公司實驗室，占地面積一千多平方米。公司于2004年獲中國合格評定會CNAS認(rèn)可資質(zhì)，2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市住建局多項資質(zhì)認(rèn)定和行政許可資質(zhì)，專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。 2017年2月，又獲市住建局關(guān)于行政許可的增項資質(zhì)，檢測范圍增加了主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測。2017年5月，公司又獲得CNAS檢驗機(jī)構(gòu)認(rèn)可資質(zhì)證書。
    公司擁有一流的檢測設(shè)備，包括美國進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國進(jìn)口直讀光譜儀、美國進(jìn)口氡測定儀、Y能譜儀。GE超聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備以及其它探測及加工設(shè)備共約250臺。人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。
    本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗檢測和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗和業(yè)績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù),為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。