寶安區(qū)歷史遺留房產(chǎn)證補(bǔ)辦房屋檢測單位名單有幾家

1、鑒定程序:

根據(jù)我國的房屋危險(xiǎn)鑒定的實(shí)踐，并參考國外的有關(guān)資料，制訂了本導(dǎo)則的房屋危險(xiǎn)性鑒定程序。

2、評定方法：

本導(dǎo)則規(guī)定，房屋危險(xiǎn)性鑒定時(shí)，先對房屋所在場地進(jìn)行鑒定。當(dāng)房屋所在場地鑒定為非危險(xiǎn)場地時(shí)，再采用定性鑒定或定量鑒定的方法對房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定。

房屋危險(xiǎn)性定性鑒定采取綜合評定，本導(dǎo)則規(guī)定了綜合評定應(yīng)遵循的基本原則，在總結(jié)大量鑒定實(shí)踐的基礎(chǔ)上，把危險(xiǎn)房屋評定按三個層次進(jìn)行，使評定更加科學(xué)、合理和便于操作、滿足實(shí)際工作需要。限度發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力。

參照針對汶川地震制定的《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》，本導(dǎo)則定性鑒定劃分為四個等級，以彌補(bǔ)有些村鎮(zhèn)房屋無法定量鑒定的缺陷。

3、等級劃分：

定性鑒定的結(jié)果，應(yīng)以統(tǒng)一劃分的房屋破壞等級表示。本導(dǎo)則按下列原則劃分為四個等級：

A級

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；承重構(gòu)件完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好；結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜和超過規(guī)定的變形。

B級

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；個別承重構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫，個別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力；個別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞，結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形：附屬構(gòu)、配件或其固定連接件可能有不同程度損壞，經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。

C級

其宏觀表征為；地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。

D級

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到影響，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。

混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
1、構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
2、梁、板產(chǎn)生超過Lo/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm；
3 、簡支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm；
4、梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受壓裂縫；
5、梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；
6、現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；
7、預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋直徑的100倍以上；
8、受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
9、墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm； 10、柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的 1％，其側(cè)向位移量大于h/500； 11、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減??； 12、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h/1250，或大于30mm； 13、屋架產(chǎn)生大于Lo/200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm； 14、屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%； 15、壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動，且伴有明顯的變形裂縫； 16、梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。

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