浦東（住宅）                  

浦東新區(qū)金橋鎮(zhèn)2街坊47/5丘龍東大道1號北2區(qū)N78幢    湯臣高爾夫    351.85㎡    3150萬    變賣5/25-7/24

浦東新區(qū)永泰路595弄8號902室    金誼河畔    106.35㎡    615萬    變賣6/18-8/16

浦東新區(qū)錦繡路2580弄23號1601室    浦東星河灣    603.34㎡    4980萬    變賣6/25-8/25

浦東新區(qū)濰坊西路2弄7號5101室車庫幢號為2弄地下車庫2，部位為地下2層車位93號34.56㎡    世茂濱江花園    260.39㎡    1751萬    7/16

浦東新區(qū)浦明路1188弄2號2502、2502A室及地下車庫幢號為5，部位為地下車庫14號38.26㎡    家化濱江苑    388.13㎡    1857萬    7/16

浦東新區(qū)濰坊路375弄35號404室限購    源竹小區(qū)    53.98㎡    375萬    6/26-7/16

浦東新區(qū)浦東大道2388弄8號102室限購    羅山一村    87.16㎡    490萬    4/23-7/17

浦東新區(qū)浦東大道2388弄8號101室限購    羅山一村    77.30㎡    430萬    4/23-7/17

浦東新區(qū)浦東大道2388弄9號102室限購    羅山一村    77.30㎡    430萬    4/23-7/17

浦東新區(qū)靈山路600弄43號201室限購    桃林一小區(qū)    113.90㎡    917萬    5/22-7/17

浦東新區(qū)靈山路600弄43號101室限購    桃林一小區(qū)    109.76㎡    875萬    5/22-7/17

浦東新區(qū)靈山路600弄43號301室限購    桃林一小區(qū)    113.90㎡    926萬    5/22-7/17

浦東新區(qū)靈山路600弄43號202室限購    桃林一小區(qū)    113.75㎡    916萬    5/22-7/17

浦東新區(qū)靈山路600弄43號302室限購    桃林一小區(qū)    113.75㎡    925萬    5/22-7/17

浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)滬南路2785弄28號限購    綠緣別墅    256.33㎡    1217萬    5/29-7/17

浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)滬南路2785弄9號限購    綠緣別墅    307.34㎡    1458萬    5/31-7/17

浦東新區(qū)清溪路260弄21號602室限購    潼港五村    76.68㎡    302萬    7/4-7/17

浦東新區(qū)清溪路260弄22號601室限購    潼港五村    76.68㎡    302萬    7/4-7/17

浦東新區(qū)清溪路260弄75號602室限購    潼港五村    103.52㎡    399萬    7/4-7/17

浦東新區(qū)清溪路260弄23號602室限購    潼港五村    103.64㎡    400萬    7/4-7/17

浦東新區(qū)清溪路260弄76號601室限購    潼港五村    103.52㎡    399萬    7/4-7/17

浦東新區(qū)清溪路260弄30號601室限購    潼港五村    105.21㎡    406萬    7/4-7/17

浦東新區(qū)清溪路260弄82號602室限購    潼港五村    48.77㎡    196萬    7/4-7/17

浦東新區(qū)清溪路260弄46號602室限購    潼港五村    49.67㎡    199萬    7/4-7/17

浦東新區(qū)清溪路260弄33號601室限購    潼港五村    105.33㎡    406萬    7/4-7/17

浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)船山街159弄2號1201室    書院一號公寓    57.84㎡    94萬    7/17

浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)船山街159弄2號1202室    書院一號公寓    65.69㎡    107萬    7/17

浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)南園路99弄59號     富成別墅    1028.45㎡    1440萬    5/10流7/18

浦東新區(qū)浦明路1188弄2號101,101A室    家化濱江苑    391.11㎡    2236萬    7/18 

浦東新區(qū)華夏東路1881弄21號502室    華佳苑    151.87㎡    383萬    7/18 

浦東新區(qū)錦繡路666弄25號101室     華麗家族花園    155.82㎡    892萬    1/18緩7/19

浦東新區(qū)牌樓東路528弄177號301室    萬科·清林徑    119.60㎡    318萬    7/22

浦東新區(qū)藍(lán)村路55弄4號402室     仕嘉名苑    149.36㎡    840萬    7/23

浦東新區(qū)浦明路99弄30號2604室    仁恒濱江園    89.06㎡    666萬    6/19流7/24

浦東新區(qū)東方路3344弄2號104室    臨沂六村    40.88㎡    174萬    7/25

浦東新區(qū)萊陽路2328弄3號1303室    高弘家苑    120.43㎡    650萬    7/27

浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿西路68弄153號1302室    保利林語溪    89.63㎡    416萬    7/27

浦東新區(qū)花木路1883弄248橦    御翠園    604.83㎡    7350萬    7/27

浦東新區(qū)新金橋路18號2605室酒店公寓    華美達(dá)大酒店    170.63㎡    325萬    7/30

浦東新區(qū)新金橋路18號2601室酒店公寓    華美達(dá)大酒店    131.20㎡    245萬    7/30

浦東新區(qū)新金橋路18號2805室酒店公寓    華美達(dá)大酒店    170.63㎡    325萬    7/30

浦東區(qū)張楊路1811弄21號1301室、22號地下1層車位76建筑面積32.33㎡     中星海上景庭    182.59㎡    829萬    7/30

浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路578弄1009號    建德南郊別墅    379.88㎡    1181萬    變賣8/1-9/30

浦東新區(qū)花園石橋路28弄5號601室    湯臣一品    431.89㎡    5443萬    7/5流8/1

浦東新區(qū)華鵬路300弄20號901室    悅豪斯    196.20㎡    1191萬    8/3

浦東新區(qū)川周路8682弄24號1003室    鼎鑫名流苑     91.69㎡    310萬    8/3

浦東新區(qū)錦繡路2885弄23號1101、1101A     錦三角花園    224.22㎡    1240萬    8/7

浦東新區(qū)浦東大道599號1004室酒店公寓    上海豪德萬源大酒店    58.87㎡    200萬    8/8

浦東新區(qū)明月路188弄17號2302室    世茂湖濱花園    283.91㎡    1445萬    8/10

浦東新區(qū)紅楓路108弄4號19F室    金橋酒店公寓    62.36㎡    307萬    8/10

浦東新區(qū)紅楓路108弄4號11D室    金橋酒店公寓    47.18㎡    258萬    8/10

浦東新區(qū)紅楓路108弄4號9E室    金橋酒店公寓    47.18㎡    256萬    8/10

浦東新區(qū)紅楓路108弄4號9A室    金橋酒店公寓    66.62㎡    312萬    8/10

浦東新區(qū)向城路29號B座3A室    阜興世紀(jì)公館    162.09㎡    682萬    8/10

浦東新區(qū)紫竹路128弄9號    東郊花園    657.22㎡    4938萬    8/10

浦東新區(qū)東方路1381,1383號25D室    蘭村大廈    155.71㎡    535萬    8/11

浦東新區(qū)浦東大道3040弄2號102室    麗江錦庭    106.07㎡    323萬    8/12

浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿西路258弄286號1803室    中海御景熙岸    87.16㎡    332萬    8/13

浦東新區(qū)牡丹路340弄11號603室     金桂小區(qū)    53.82㎡    346萬    8/13

浦東新區(qū)牡丹路340弄11號203室     金桂小區(qū)    53.82㎡    363萬    8/13

浦東新區(qū)玉蘭路46弄5號502室     玉蘭路46弄小區(qū)    82.72㎡    487萬    8/13

浦東新區(qū)玉蘭路46弄5號501室     玉蘭路46弄小區(qū)    66.05㎡    401萬    8/13

浦東新區(qū)微山三村18號603、601室    微山三村    163.24㎡    942萬    8/13

浦東新區(qū)茂興路86號17D室    仁恒廣場    214.62㎡    1226萬    8/13

浦東新區(qū)浦東大道1097弄15號18D室     珠江玫瑰青年公寓    171.85㎡    785萬    8/14

浦東新區(qū)江環(huán)路688弄28號全幢    東郊半島    665.11㎡    1892萬    8/16

浦東新區(qū)濰坊西路1弄4號1501室及1號東地下二層車位64面積：35.17㎡    世茂濱江花園    156.70㎡    1026萬    8/19

浦東新區(qū)高橋鎮(zhèn)潼港七村3號601室    潼港七村    87.49㎡    218萬    6/7流8/19

浦東新區(qū)濰坊西路1弄12號3804室    世茂濱江花園    135.71㎡    994萬    8/21

浦東新區(qū)棗莊路399弄38號303室    金橋瑞仕花園    121.60㎡    770萬    8/22

浦東新區(qū)浦明路1228弄7號401室     香園    142.17㎡    826萬    8/22

浦東新區(qū)金口路25弄3號1102、1102A    陸家嘴新景園三期    168.91㎡    808萬    8/22

浦東新區(qū)苗圃路400弄11號1802室    弘揚沁園    118.64㎡    619萬    8/26

  青浦（住宅）                  

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東徐聯(lián)路588弄32號獨棟    沁風(fēng)雅涇軒    527.29㎡    1949萬    7/16

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)趙華路89弄36號    莫奈花園    259.54㎡    585萬    7/30

青浦區(qū)業(yè)輝路88弄81號    中海翡翠湖岸別墅    333.96㎡    1380萬    8/6

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)置發(fā)路68弄21號全幢    恒聯(lián)名人世家    566.28㎡    1416萬    5/17流8/8

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)聯(lián)民路88弄215號501室    捷克住宅小區(qū)    90.76㎡    284萬    8/11

青浦區(qū)滬青平公路8499弄2號全幢    楠林水岸怡苑    292.71㎡    230萬    2/13緩8/13

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)業(yè)輝路600弄106號    古北佘山國際別墅    409.02㎡    1603萬    8/16

青浦區(qū)徐涇中路858弄3號A室、B室    西郊名邸    373.78㎡    1160萬    9/6

  松江（住宅）                  

松江區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭路240弄9號401室    美麗星城    85.89㎡    250萬    7/16

松江區(qū)九亭鎮(zhèn)虬涇路900弄25號1202室    象嶼都城    102.46㎡    270萬    7/16

松江區(qū)三新北路1333弄53號1-3層聯(lián)列    恒杰丁香花園    246.42㎡    675萬    7/21

松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路999弄422號聯(lián)列    淺水灣花園    252.44㎡    789萬    7/22

松江區(qū)文誠路2188弄413號801室    名仕豪庭    121.52㎡    329萬    7/22  

松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九亭大街318弄19號    九亭明珠苑    166.62㎡    634萬    7/23

松江區(qū)廣富林路1599弄16號1002室    三湘四季花城    115.17㎡    416萬    7/23

松江區(qū)廣富林路1518弄554號1002室    綠地·薔薇九里    109.68㎡    331萬    7/25

松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路1500弄69號402室    榮盛名邸公寓    99.23㎡    209萬    6/7流7/26

松江區(qū)九亭鎮(zhèn)淶亭南路888弄333號302室    三盛頤景園    115.64㎡    328萬    7/30

松江區(qū)廣富林路1599弄92號1402室    三湘四季花城    163.41㎡    625萬    8/7

松江區(qū)新橋鎮(zhèn)月臺路555弄11號301室    新弘墅園    182.04㎡    597萬    8/15

松江區(qū)佘山鎮(zhèn)泗陳公路4388弄36號全幢    佘山3號    504.84㎡    1143萬    8/22

松江區(qū)古樓公路1858弄229號902室    新凱家園一期    81.84㎡    268萬    8/22

松江區(qū)松東路219弄29號408室    頤思殿廣場酒店式公寓    54.91㎡    71萬    9/6

松江區(qū)松東路219弄29號407室    頤思殿廣場酒店式公寓    51.84㎡    67萬    9/6

  奉賢（住宅）                  

奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)竹園新村2幢6號601室    竹園新村    88.76㎡    92萬    7/17

奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)民樂路80弄34號304室限購    明城新村    62.59㎡    75萬    7/5-7/18

奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)民樂路80弄34號104室限購    明城新村    60.20㎡    72萬    7/5-7/18

奉賢區(qū)扶港路629弄140號201室    金都雅苑    109.02㎡    192萬    7/26

奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)五星花園3幢全幢    五星花園    224.77㎡    407萬    2/28緩7/26

奉賢區(qū)韓村路780弄37號1-3層    上院    224.29㎡    567萬    7/26

奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)運河新村48號301室    運河新村    42.52㎡    86萬    7/26

奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)鴻寶一村54幢198號402室    鴻寶一村    92.82㎡    177萬    7/26

奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)古華南區(qū)39幢671號301室    古華南區(qū)    141.57㎡    227萬    7/26

奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)金碧路1980弄150號301室    金碧匯虹苑    121.24㎡    218萬    7/26

奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)海馬路4333弄126號    佳兆業(yè)珊瑚灣    370.59㎡    590萬    7/30

奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)曙光小區(qū)2幢6號1101室、復(fù)1101室    華龍公寓    265.74㎡    440萬    10/28流12/27緩8/5

奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)洪南路214弄8號507室（現(xiàn)門牌號碼為502室）    洪南路214弄小區(qū)    91.80㎡    81萬    7/8流8/7

奉賢區(qū)海馬路5111弄350號    旭輝圓石灘    284.54㎡    410萬    8/23

奉賢區(qū)金齊路188弄93號401室    金水苑    88.20㎡    172萬    8/23

  金山（住宅）                  

金山區(qū)漕涇鎮(zhèn)中一西路100弄2號202室        107.31㎡    81萬    7/22

金山區(qū)龍勝東路789弄10號501室    金海岸花園    106.56㎡    175萬    7/22

據(jù)《中國社會體制改革報告》中顯示，全國10大最難拿戶口城市為市、上海市、三亞市、廣州市、深圳市、?？谑小⑻旖蚴?、蘇州市、青島市、市。大家趨之若鶩的原因在于，上述這些城市為大家提供了稀缺的教育、工作、醫(yī)療等資源，有著優(yōu)于其他地區(qū)的絕對優(yōu)勢。

于是，現(xiàn)實中就會出現(xiàn)了一些房東，房子明明已經(jīng)出售，但就是不遷走戶口的現(xiàn)象。

不遷戶口雖然不影響買方戶口的遷入，但實際上會對買方造成無法衡量的損失。比如，你的家可能會成為上家的通訊地址，水電費、信用卡賬單、郵件、廣告等等都會寄到你家來，雖不是大礙，估計也夠你煩心了。嚴(yán)重的是，如果上家拖欠高利貸、有過仇家等，后果可想而知。如果你當(dāng)初購房是作為小孩上學(xué)使用，不巧的是原房東占用了學(xué)區(qū)名額，小孩的上學(xué)計劃將會受到影響。最后，你感覺太麻煩了想把房子賣掉，有看好房子的買方得知有其他人戶口未簽，同樣的價格下一般沒人會接手的。你可能會說了，我便宜些賣就是了，遺憾的是，按市場價的9折、8折都不一定有人愿意購買?？梢?，房東不遷戶口對你的負(fù)面影響有多大。

我們律師通過相關(guān)的法律判決書檢索發(fā)現(xiàn)，類似房東不遷戶口糾紛近年來不斷增多，不遷的理由也是五花八門，有的想遷沒地方遷，有些房子是賣家的唯一住房，賣了之后因各種原因沒能買到其他房產(chǎn)，戶口根本無處遷移，還有的賣房人賣房后租住“公租房”，有的老人以“賣房養(yǎng)老”的方式居住在養(yǎng)老院等等。

但糾紛發(fā)生后的處理效果很不理想。實務(wù)中，既無法通過公安機關(guān)強制遷出戶口，也沒法通過法院訴請強制遷出，并且，戶口問題本來就不屬于法院受理范圍。通常處理方式是，買方到法院起訴要求支付逾期不遷戶口的違約金，數(shù)額都不是很多，一般2-5萬元左右。而且如果違約金數(shù)額高些，對方可以要求法院調(diào)低，理由是戶口不遷出沒有給買方造成實際損失，這種情況下，法院一般也會予以調(diào)低。因此，事后的救濟措施是無法彌補不遷戶口造成的損失的。

那遇到房東（可能）不遷戶口，我們該怎么應(yīng)對呢？

首先，要有防范于未然的意識，做好房東不遷戶口的充分準(zhǔn)備。我們律師建議在簽訂合同時不僅要將不遷戶口要承擔(dān)高額的違約金寫入合同，而且注明賣方知道違約金過高也愿意接受并且放棄予以調(diào)低的權(quán)利。甚至，可以作為買方單方解除合同的理由，在房東不遷合同導(dǎo)致學(xué)區(qū)房目的不能實現(xiàn)的情況下選擇單方解除合同。

其次，留下與戶口價值相當(dāng)?shù)奈部?，或者其他合法有效方式，以督促房東及時辦理戶口遷出手續(xù)，爭取達(dá)到無需房東出面，我們自己就能辦理的效果。

第三，如果你已經(jīng)面臨戶口遷出的糾紛，你可以找到原房東督促辦理，也可以到法院起訴通過主張違約金、列入失信人名單等措施給原房東施加壓力，來達(dá)到遷出戶口的目的。同時也可以將房產(chǎn)推薦給對戶口不是很看重的投資客戶，在價格合適的時候及時出手。

上海百姓拍賣有限公司是一家專業(yè)從事提供司法房咨詢，及提供后續(xù)配套服務(wù)、辦理一體全面發(fā)展的具有一定規(guī)模和經(jīng)濟實力的公司。我公司長期與上海各大銀行（建行、農(nóng)商行、上海銀行、中國銀行、浙商銀行等）有著良好與緊密的合作，良好業(yè)績、且具有長期豐富的服務(wù)經(jīng)驗和齊全的經(jīng)營業(yè)務(wù)，公司具有成熟執(zhí)行能力的管理團(tuán)隊。自公司成立以來按現(xiàn)代化企業(yè)制度要求，采用先進(jìn)的管理模式，積極開拓市場，為客戶提供誠信、專業(yè)、高效、安全、舒適、便捷的全程一站式服務(wù)，始終堅持“以人為本，全心為你”。讓客
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