通化培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

1、設(shè)施和環(huán)境

檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和環(huán)境條件所提出的要求是為保證檢測(cè)工作正常進(jìn)行，并確保檢驗(yàn)結(jié)果的有效性和準(zhǔn)確性所必須的。實(shí)驗(yàn)室應(yīng)正確配備進(jìn)行檢測(cè)的全部?jī)x器設(shè)備（包括標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)）。對(duì)所有儀器設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)，并有維護(hù)程序，必須對(duì)檢測(cè)設(shè)備進(jìn)行檢定和校準(zhǔn)，并對(duì)儀器設(shè)備應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)來(lái)表明其狀態(tài)。對(duì)顯示的結(jié)果可疑或通過(guò)檢定表明有缺陷時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并加以明顯標(biāo)識(shí)，修復(fù)的儀器設(shè)備必須經(jīng)校準(zhǔn)證明已恢復(fù)，方可正常使用，保證數(shù)據(jù)真實(shí)有效無(wú)偏差。環(huán)境中的溫度和濕度是影響材料檢測(cè)的重要因素。因此，要嚴(yán)格按照養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和測(cè)試，這樣才能得出具有可比性的檢測(cè)結(jié)果。

檢測(cè)方法是實(shí)施檢驗(yàn)的技術(shù)儀據(jù)，它即是實(shí)驗(yàn)室開展檢驗(yàn)服務(wù)的重要資源，也是實(shí)施檢驗(yàn)工作不可缺少的過(guò)程。實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)或開展其他相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，如樣品的制備、抽取、處置、貯存和傳送；測(cè)量不確定的估算；分析檢驗(yàn)數(shù)據(jù)等，必須根據(jù)相關(guān)檢測(cè)規(guī)范和工作流程選擇正確的檢測(cè)方法，而且要采用或國(guó)家通用的檢測(cè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)實(shí)驗(yàn)技術(shù)主管審定后方可運(yùn)用到工作實(shí)踐，標(biāo)準(zhǔn)方法應(yīng)具有可溯性。若采取的檢測(cè)方法或工作流程不是通用或國(guó)內(nèi)規(guī)定的，檢測(cè)前必須征得委托方同意，而且要形成有效文件，保證出具的報(bào)告被用戶及委托方所接受，形成書面確定的有效文件，及時(shí)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行新。

3、提高檢測(cè)人員的素質(zhì)，提高質(zhì)量檢測(cè)意識(shí)

各個(gè)質(zhì)量檢測(cè)中心應(yīng)不斷提高自身素質(zhì)，首先要通過(guò)計(jì)量認(rèn)證，以得到法律上的認(rèn)可，獲得規(guī)定的資格和條件，成為法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)。對(duì)于檢測(cè)人員的素質(zhì)的提高也要加強(qiáng)重視，定期進(jìn)行技術(shù)和綜合素質(zhì)的培訓(xùn)，開展專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)研討等活動(dòng)，開展科技攻關(guān)活動(dòng)，鼓勵(lì)全體檢測(cè)人員增多實(shí)踐、探討、總結(jié)、學(xué)習(xí)等，加強(qiáng)對(duì)全體人員的職業(yè)道德和法律法規(guī)的培訓(xùn)，提高檢測(cè)技術(shù)人員從業(yè)門檻，做好人力資源儲(chǔ)備工作。同時(shí)積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新方法，不斷提高檢測(cè)技術(shù)水平。

由于學(xué)校、幼兒園等教育場(chǎng)所的特殊性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場(chǎng)所的抗震等級(jí)均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃?jí)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)等級(jí)，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全保障。我公司在廣東、廣西、貴州、湖南等全國(guó)各地承接了上千個(gè)幼兒園的檢測(cè)鑒定工作，積累了豐富的檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn)，可為各種類型的學(xué)校、技校、幼兒園、午托班、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育提供專業(yè)的檢測(cè)鑒定服務(wù)，同時(shí)，也提供免費(fèi)的技術(shù)咨詢。經(jīng)過(guò)多年的工作實(shí)踐積累，我們公司已經(jīng)組建培養(yǎng)出一批專業(yè)知識(shí)過(guò)硬，技術(shù)能力突出的檢測(cè)鑒定人員，可面向社會(huì)提供專業(yè)完善的檢測(cè)鑒定服務(wù)。關(guān)于房屋安全性檢測(cè)主要檢測(cè)幾點(diǎn)內(nèi)容（步驟）：

（1）房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核

3. 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)

（2）外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)

全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。

（3）建筑沉降及整體傾斜測(cè)量

檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。

（4）計(jì)算分析

計(jì)算軟件采用先進(jìn)設(shè)計(jì)軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。

（5）建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估

綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)估。

（6）撰寫檢測(cè)報(bào)告、提供檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議

綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符；對(duì)房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析；對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。

(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。

另外，人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。

那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰(shuí)來(lái)委托，委托誰(shuí)進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處理呢?

房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者村(居)民委員會(huì)委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。

委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議：

(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險(xiǎn)的房屋;

(三)停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)是房屋檢測(cè)的一個(gè)重要項(xiàng)目，對(duì)建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，能夠有效提高建筑工程的施工質(zhì)量，同時(shí)還可以使人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)得到保障。

公司擁有一流的檢測(cè)設(shè)備，包括美國(guó)進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國(guó)進(jìn)口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國(guó)進(jìn)口氡測(cè)定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動(dòng)芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測(cè)試儀、輕型動(dòng)力觸探儀、重型動(dòng)力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動(dòng)擊實(shí)儀、管道檢測(cè)機(jī)器人、管道潛望鏡以及其它檢測(cè)及加工設(shè)備共約450臺(tái)。高級(jí)職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級(jí)以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測(cè)方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長(zhǎng)期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗(yàn)檢測(cè)和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。三十多年來(lái)，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!