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  • 作者：上海美策房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2019-01-04 14:19 9540
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    適合租用辦公室的客戶
    1、新市場/區(qū)域化的企業(yè)，它們的總部通常是在國外或在另一個(gè)地區(qū)。但需要在某一個(gè)城市的商業(yè)中心有經(jīng)營業(yè)務(wù)的需求。
    2、創(chuàng)業(yè)公司/創(chuàng)業(yè)型企業(yè)-中小型企業(yè)或企業(yè)，不一定對辦公室會長期租賃的需求承諾。
    這類客戶可能還可以確保公司開銷費(fèi)用的靈活性。比如因業(yè)務(wù)需要增加管理的成本和人力增加的而帶來的變化產(chǎn)生的費(fèi)用（所有的人力資源成本。福利，保險(xiǎn)，招聘）。
    3、對于業(yè)務(wù)需要階段性溢出的公司——典型的大公司正在經(jīng)歷增長，在它已經(jīng)成長的地區(qū)擁有傳統(tǒng)的租賃空間。但對于某個(gè)階段，比如某項(xiàng)業(yè)務(wù)拓展，臨時(shí)需要應(yīng)對大量用戶來的情況，這些可能是短期需求（3-6個(gè)月），這是一個(gè)可以有效控制成本的方案。
    4、過渡的客戶，凱潤金城租賃行情，在從一個(gè)辦公樓移動到另一個(gè)辦公樓的過程中，需要在共享辦公室作為臨時(shí)過渡的辦公室作為過渡的新空間。
    5、基于特定項(xiàng)目的客戶。為了專門一個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，基于特定的合同或項(xiàng)目，為確保響應(yīng)時(shí)間和效率對辦公空間有特定的需求。例子包括電影制作團(tuán)隊(duì)或發(fā)現(xiàn)過程中的律師。

    寫字樓其他的布線細(xì)節(jié)在每個(gè)辦公室布置的信息點(diǎn)（信息插座）應(yīng)當(dāng)和辦公室的電源插座布在同一個(gè)水平方向上，凱潤金城租賃行情，而且間距30cm左右；這樣布線主要 是便于用戶的電源和雙絞線網(wǎng)線的同時(shí)連接，也便于以后維修維護(hù)。寫字樓無線網(wǎng)絡(luò) “ 布線 ”（“活動辦公室”）。對企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后原有辦公室內(nèi)的人員增加，原有的布線端口已不能滿足調(diào)整后的辦公需要。這時(shí)候就可以考慮采用建立無線網(wǎng)絡(luò)為移動辦公人員提供網(wǎng)絡(luò)接入；利用無線網(wǎng)絡(luò) “ 布線 ” 可以使用戶擁有一個(gè)可以隨時(shí)移動的辦公區(qū)域。
    寫字樓的租賃一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)（有的不需要管理費(fèi)保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個(gè)月租金+三個(gè)月管理費(fèi)作為保證金的，凱潤金城租賃行情，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)+一個(gè)月的租金的費(fèi)用。

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