我司是經(jīng)交通局批準(zhǔn)許可工商經(jīng)營(yíng)的是一家集公路、鐵路、航空、海運(yùn)為一體、專業(yè)從事長(zhǎng)途貨物往返運(yùn)輸、機(jī)械設(shè)備運(yùn)輸、專線物流、大件運(yùn)輸、香港物流專線、行李托運(yùn)、家電托運(yùn)、整車零擔(dān)業(yè)務(wù)流程表。
國(guó)內(nèi)專線物流一級(jí)服務(wù)商。我司是專業(yè)的物流公司,擁有“各類廂車、頂蓬車、半掛車、平板車、低欄車、前四后八車、高欄車,”等及各類合同線車合計(jì)1000多輛,創(chuàng)辦立全國(guó)各地大中城市覆蓋各中小城鎮(zhèn)的直達(dá)專線180多條,擁有一批專業(yè)從事物流服務(wù)的技術(shù)骨干和專業(yè)隊(duì)伍..作為現(xiàn)代物流行業(yè)的佼佼者,為了在當(dāng)今驚濤駭浪的商海中永立不敗之地,特實(shí)施了便利社會(huì)各大企業(yè)的”一站式”即:專人接提,專人分送,專人押車,專人負(fù)責(zé)的一條龍服務(wù),全程GPS監(jiān)控,安全快捷,全程聯(lián)保,從門對(duì)門,天天發(fā)車!
具體來(lái)說(shuō),物流地產(chǎn)的核心可以分為三個(gè)模塊:開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及金融工具。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),分為自建以及定制化兩種服務(wù)。自建服務(wù),即由物流地產(chǎn)商自行開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、通用型的物流設(shè)施,再將其出租給客戶使用,并提供物業(yè)管理服務(wù),是物流地產(chǎn)最主要的運(yùn)作模式。定制化服務(wù),即物流地產(chǎn)商根據(jù)客戶的要求,為客戶選擇合適的地點(diǎn),在設(shè)施規(guī)模、合同條款等方面滿足客戶定制化要求,提供便捷、高性價(jià)比的物流設(shè)施與物業(yè)管理服務(wù)。
地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)部門開(kāi)發(fā)建成的物流地產(chǎn)出租給客戶使用,從而取得租將客戶目前擁有的物流設(shè)施購(gòu)買回來(lái),將其設(shè)計(jì)規(guī)劃后,根據(jù)長(zhǎng)期業(yè)務(wù)關(guān)系簽訂租約再回租給客)可以削減對(duì)固定資產(chǎn)的投入,而將其主要精力投放在核心業(yè)務(wù)上,可提高資產(chǎn)回報(bào)率,降低負(fù)債率。
借助地產(chǎn)基金進(jìn)行輕資產(chǎn)運(yùn)作是國(guó)際上的一貫?zāi)J?。以普洛斯為例,基金管理部門負(fù)責(zé)組織投資者募集資金、收購(gòu)地產(chǎn)、設(shè)立基金,由普洛斯作為基金經(jīng)理管理基金以及基金旗下的地產(chǎn),獲取基金管理費(fèi)收入和基金分紅收益。區(qū)別于傳統(tǒng)物流地產(chǎn)依靠收取租金來(lái)收回投入,地產(chǎn)基金可將成的物業(yè)資產(chǎn)置入基臺(tái),提前兌現(xiàn)開(kāi)發(fā)的收益,加速了資金的回籠,實(shí)現(xiàn)了高周物流運(yùn)輸中的錢,好賺嗎?
物流地產(chǎn)領(lǐng)域熱鬧非凡,但同時(shí)不免讓人擔(dān)心。
首先,融資難。由于投資周期長(zhǎng),資金沉淀大,銀行、上市等渠道遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,需要借助基金信托。
其次,拿地難。倉(cāng)儲(chǔ)物流對(duì)GDP貢獻(xiàn)不高,盡管中央物流行業(yè)利好政策頻出,但是真正落地仍需時(shí)日。并且,在一二線城市工業(yè)用地指標(biāo)逐年下降的情況下,普通物流地產(chǎn)商拿地也會(huì)愈加困難。
再者,附加服務(wù)要求高。和所有做得好的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一樣,物流地產(chǎn)商的角色并不是一個(gè)空間提供者,而是一個(gè)領(lǐng)路人。例如裕廊旗下的騰飛集團(tuán),可以對(duì)企業(yè)提供咨詢服務(wù),華夏幸福大力發(fā)展自己的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投基金,普洛斯可以為客戶提供一整套解決方案。因此,要想做物流地產(chǎn)商,首先需要對(duì)物流行業(yè)有著深刻的理解和前瞻的洞察。
最后,競(jìng)爭(zhēng)激烈。
蘭州仟秋物流有限公司是一家以公路運(yùn)輸為主的物流單位。注冊(cè)資金200萬(wàn)。公司在編員工10多人,現(xiàn)以發(fā)展中成為倉(cāng)儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸、包裝及相關(guān)服務(wù)為一體的綜合運(yùn)輸服務(wù)行業(yè)。 現(xiàn)已在全國(guó)設(shè)有五家一級(jí)貨運(yùn)代理運(yùn)輸公司運(yùn)專線】即上海、杭州、廣州、北京、深圳已形成了一個(gè)龐大的現(xiàn)代運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò),公司采用及時(shí)及公路的運(yùn)輸模式,加快貨物運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間速度,不斷追蹤貨物與司機(jī)的到達(dá)時(shí)間,對(duì)貨物的安全性及保障到達(dá)目的,已做到對(duì)客戶的需求和滿意。 為了在甘肅擴(kuò)大公司的業(yè)績(jī)和企業(yè)的知名度,我公司可先墊付運(yùn)費(fèi)或繳抵押金并簽訂長(zhǎng)期的貨物運(yùn)輸合同,以對(duì)貴公司的保證,在受到杭州市場(chǎng)廣大客戶肯定的前提下,不斷開(kāi)展新業(yè)績(jī),以市場(chǎng)最優(yōu)惠的運(yùn)價(jià)對(duì)貴公司的回報(bào)?!竞贾葜翝?jì)南物流專線☆杭州至濟(jì)南貨運(yùn)專線】這條線路為了能減去你們公司的貨物運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn),我公司為全年貨物運(yùn)輸辦理 了貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)。 公司宗旨;‘以安全運(yùn)輸求保障,以運(yùn)價(jià)合理求市場(chǎng),以時(shí)間速度求效益,不求最好,只求更好,真正做到‘全力以赴、放心托付’! 聯(lián)系人;姚先生 手機(jī); 郵箱:153g@ 電話:注冊(cè)資金:人民幣200萬(wàn)元