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  • 作者：上海美策房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2019-01-07 15:03 9550
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    適合租用辦公室的客戶
    1、新市場(chǎng)/區(qū)域化的企業(yè)，它們的總部通常是在國(guó)外或在另一個(gè)地區(qū)。但需要在某一個(gè)城市的商業(yè)中心有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的需求。
    2、創(chuàng)業(yè)公司/創(chuàng)業(yè)型企業(yè)-中小型企業(yè)或企業(yè)，不一定對(duì)辦公室會(huì)長(zhǎng)期租賃的需求承諾。
    這類客戶可能還可以確保公司開銷費(fèi)用的靈活性。比如因業(yè)務(wù)需要增加管理的成本和人力增加的而帶來的變化產(chǎn)生的費(fèi)用（所有的人力資源成本。福利，保險(xiǎn)，招聘）。
    3、對(duì)于業(yè)務(wù)需要階段性溢出的公司——典型的大公司正在經(jīng)歷增長(zhǎng)，寶礦國(guó)際大廈出租電話，在它已經(jīng)成長(zhǎng)的地區(qū)擁有傳統(tǒng)的租賃空間。但對(duì)于某個(gè)階段，比如某項(xiàng)業(yè)務(wù)拓展，臨時(shí)需要應(yīng)對(duì)大量用戶來的情況，這些可能是短期需求（3-6個(gè)月），這是一個(gè)可以有效控制成本的方案。
    4、過渡的客戶，在從一個(gè)辦公樓移動(dòng)到另一個(gè)辦公樓的過程中，需要在共享辦公室作為臨時(shí)過渡的辦公室作為過渡的新空間。
    5、基于特定項(xiàng)目的客戶。為了專門一個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，基于特定的合同或項(xiàng)目，為確保響應(yīng)時(shí)間和效率對(duì)辦公空間有特定的需求。例子包括電影制作團(tuán)隊(duì)或發(fā)現(xiàn)過程中的律師。

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    又名鴨跖草。它能夠吸收空氣中的有毒物質(zhì)，寶礦國(guó)際大廈出租電話，在花卉中是首屈一指的。在新裝修的寫字樓里擺一盆吊蘭，它會(huì)神奇地將室內(nèi)的一氧化碳和其他揮發(fā)性氣體吸收個(gè)精光，并將這些氣體輸送到根部，作為養(yǎng)料吸收。
    合同簽訂：一般較正規(guī)的業(yè)主簽訂租賃合同一般會(huì)走一個(gè)流程：客戶預(yù)約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業(yè)主－－》談妥條件價(jià)格－－》預(yù)約時(shí)間簽訂合同。 租賃合同的簽訂一般會(huì)簽兩份：一份是房管局的標(biāo)準(zhǔn)備案用的，一份是詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。房管局的合同比較籠統(tǒng)，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。 定金交付使用，寶礦國(guó)際大廈出租電話，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。


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