租賃期限
租賃期限，是指出租人將房屋的使用權(quán)和收益權(quán)讓渡給承租人的期限。我國法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超出的部分無效。
租賃用途
租賃用途，是指承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產(chǎn)經(jīng)營和生活居住。房屋用途在建設(shè)時經(jīng)規(guī)劃部門確定，不允許當事人擅自改變房屋用途。
租金支付
租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權(quán)而付給出租人的報酬，是承租人向出租人所支付的對價。租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當事人自由約定?！逗贤ā返诙俣鶙l規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

房屋托管業(yè)務起源:
房屋托管業(yè)務的淵源是20世紀初上海、廣州、香港等地的房屋包租業(yè)務,即:包租人從業(yè)主手中將房子包租過來,租期限視情況從1年至3年不等,包租人與業(yè)主簽訂包租合同并按合同規(guī)定向業(yè)主分期或一次性支付房租,一般情況下,包租人向業(yè)主支付的房租比包租人向率租人收取的租金略少,而包租人的收益恰恰是這一包一租”之間的差價。這種差價既符合羅馬法系、又符合大陸法系、更符合英美法系規(guī)定的商業(yè)收益,其實質(zhì)是業(yè)主通過包租規(guī)避了空租的風險,從而將空租的風險轉(zhuǎn)嫁給包租人,而包租人在承擔這種風險的前提下依靠廣泛的信息收集渠道和對租質(zhì)市場的深入了解,最 大限度地壓縮自身風險,從而將包租與出租之間的利益最 大化,這部分利益就是各法系所共同承認的商業(yè)風險收益,而包租人所扮演的角色就是現(xiàn)在的經(jīng)紀公司,即使從當今中國大陸法系和日本法系的角度進行評判,包
租人的這種商業(yè)收益也是無可質(zhì)疑的?，F(xiàn)在市場上的房屋托管業(yè)務的核心內(nèi)容與早期的包粗業(yè)務并無不同。

現(xiàn)在的房屋托管業(yè)務主要包含幾個個要點：經(jīng)紀公司與業(yè)主和承租入是分別簽訂想賃合同,也就是說,這種租貨關(guān)系的建立是兩份合同組成的,一份是經(jīng)公司與業(yè)主簽江的包租合問(俗稱,收房合問),另份是經(jīng)紀公司與承租人簽訂的出程合同,這與所謂的“居間租賃“通過一份。