?? ? ? ?買房必知事項(xiàng)：

? ? ? ?一、查看“五證”

　　“五證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)證》、《國有土地使用證》、《工程開發(fā)許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷(預(yù))售許可證》。

　　開發(fā)商要開盤，這五證缺一不可。若是少了其中任意一個(gè)證，你的購買過程就可能出現(xiàn)很多不可控制的風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、交定金不是必經(jīng)程序

　　許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前都會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并繳納一筆定金。你要知道，這并非購房的必經(jīng)程序，弄不好還會(huì)陷入定金糾紛，寶坻新城未來發(fā)展，所以建議盡量不繳納定金。

　　三、查看有關(guān)的證明文件

　　買期房的購房者，一定要確認(rèn)自己所購的房子要在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房的購房者，則要查看開發(fā)商是否具有大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

買房注意事項(xiàng)：

1購買期房分期付款

簽訂預(yù)售合同時(shí)，買房人可以先支付定金，然后在交房和過戶時(shí)再支付房款。

2全放面完善規(guī)劃條款

不只要把小區(qū)平面布局圖附在合同中，而且應(yīng)該要求開發(fā)商將布局圖中的很多內(nèi)容標(biāo)注清楚，比如層高、方位、小區(qū)出入口、綠化率、市場定位（如屬于商鋪）等。

3莫忘列明會(huì)所條款

對于擬配備會(huì)所的樓盤，購房者應(yīng)該在合同中明確會(huì)所權(quán)屬、功能、交付日期、否對外開放以及是否收費(fèi)等。

購房注意事項(xiàng)：

盡量讓開發(fā)商挑銀行因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。 如果你代款沒有下發(fā)。 這就是你的責(zé)任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行。代款沒下發(fā) 。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法??！如果你代款沒下發(fā)， 就算追究責(zé)任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的！

津屋置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司，我公司是一家實(shí)力雄厚的經(jīng)營性公司，主要從事商品房銷售代理；二手房買賣、租賃；室內(nèi)外裝修裝飾工程施工；房地產(chǎn)信息咨詢；家政服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。

津屋置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司，我公司是一家實(shí)力雄厚的經(jīng)營性公司，主要從事商品房銷售代理；二手房買賣、租賃；室內(nèi)外裝修裝飾工程施工；房地產(chǎn)信息咨詢；家政服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。公司本著將公司品牌打造成全國首屈一指品牌為目標(biāo)，讓我們的品牌深入到全國各個(gè)領(lǐng)域。我們從市場的角度和客戶的需求出發(fā)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值，拓展市場空間創(chuàng)造競爭優(yōu)勢，提升企業(yè)的無形資產(chǎn)。我們奉獻(xiàn)網(wǎng)絡(luò)科技而縮短人類之間溝通的距離，是一支具有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新技術(shù)的地產(chǎn)新軍。公司自成立以來，本著“真誠、主動(dòng)、專業(yè)、全程貼心服務(wù)”的服務(wù)理念，為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、放心的服務(wù)。憑借完善的服務(wù)體系，以市場化、多元化的經(jīng)營理念開拓發(fā)展，堅(jiān)持以對社會(huì)、客戶和企業(yè)負(fù)責(zé)的精神精雕細(xì)琢產(chǎn)品的每一個(gè)細(xì)節(jié)，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，為消費(fèi)者創(chuàng)造的家園！公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣傳播上更是有強(qiáng)大的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和充足的人力支持。