一、危房等級安全檢測鑒定權機構：

具有法人資格的第三方質(zhì)量檢測機構?，F(xiàn)提供的服務有：地基基礎工程檢測，見證嚴格執(zhí)行關于建設工程和產(chǎn)品質(zhì)量的法律法規(guī)、標準規(guī)擁有厚的技術力量與齊全的設備。

二、危房檢測鑒定的標準和程序：

危房鑒定的標準： 

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管部門經(jīng)營管的房屋。對位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

危房鑒定的程序：

⒈申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

2.鑒定

鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進屋安全鑒定后應按下列程序進行：

⑴受申請；

⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

⑷檢測驗算，整技術資料；

⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處建議；

⑹簽發(fā)鑒定文書 

三、危房改造的過程中應遵循一定的規(guī)律，必須堅持全面系統(tǒng)：環(huán)境可持續(xù)、綜合效益大化、以人為本的觀念。

房屋危險性等級綜合判斷結果為。危房安全等級評估機構出具一份有效危房安全檢測鑒定報告，

但由于房屋地基不均勻沉降導致房屋整體向西傾斜率平均值約13‰，樓面傾斜明顯；房屋陽臺落水口位于陽臺東側(cè)，房屋傾斜造成樓面東高西低，陽臺廢水無法排除，出現(xiàn)積水現(xiàn)象；房屋沉降造成下水管道變形，出現(xiàn)排水不暢、倒泛水等損壞現(xiàn)象，一層住戶自行設置簡易管道直接把廢水通過外墻排出。出現(xiàn)整體傾斜的房屋一般為建于軟土地基上的房屋。房屋豎向主要由縱橫砌體承重，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓（屋）蓋，部分房屋設有圈梁和構造柱；房屋基礎為鋼筋混凝土條形基礎或筏板基礎，基礎持力層一般位于粉質(zhì)粘土等承載力相對較高的天然地基上。為全面反映問題，按照中標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）對房屋正常使用性進行評級。屋整體向西傾斜嚴重，影響正常居住，且陽臺、廚房間和衛(wèi)生間下水管道排水不暢甚至不能使用，房屋正常使用性評級為Css級。

危房房屋安全檢測造成房屋出現(xiàn)整體傾斜的原因主要為地基不均勻沉降。

一方面，房屋附近地基荷載變化造成房屋下方地基產(chǎn)生不同的附加應力，

主要類型為：

①建筑物鄰近有基礎施工或其它機械設備振動，地震動而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉；

②建筑物鄰近有基坑等大開挖工程，水土流失，造成地基移或沉陷；

③建筑物鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形，帶動地基沉降；

④建筑物鄰近交通要道，地基常年受到車輛振動而引起振密變形。另一方面，房屋建筑平面布局及上部結構荷載不均勻分布亦會造成房屋整體傾斜；當房屋修建在淤泥土質(zhì)或軟塑狀態(tài)的粘性土上時，由于土的強度低、壓縮性大，房屋的沉降量和相對不均勻沉降量可能都比較大，若房屋長高比較大、整體剛度差或上部結構荷載存在偏心分布時，易出現(xiàn)不均勻沉降。另外，設計、勘察等環(huán)節(jié)的疏忽也可能導致地基不均勻沉降，如地質(zhì)勘察時未發(fā)現(xiàn)暗浜等。

深圳市華美檢測有限公司前身是始建于1981年的廣東（蛇口）華美鋼鐵有限公司實驗室，占地面積一千多平方米。公司于2004年獲中國合格評定會CNAS認可資質(zhì)，2015年獲得了廣東省技術監(jiān)督局和深圳市住建局多項資質(zhì)認定和行政許可資質(zhì)，專業(yè)從事建筑結構工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術咨詢服務。 2017年2月，又獲市住建局關于行政許可的增項資質(zhì)，檢測范圍增加了主體結構工程現(xiàn)場檢測。2017年5月，公司又獲得CNAS檢驗機構認可資質(zhì)證書。
    公司擁有一流的檢測設備，包括美國進口安捷倫氣相色譜儀、德國進口直讀光譜儀、美國進口氡測定儀、Y能譜儀。GE超聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設備以及其它探測及加工設備共約250臺。人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。
    本公司在鋼結構工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術力量，長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結構生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗檢測和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗和業(yè)績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務,為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務。