1、施工準(zhǔn)備：

熟悉及會(huì)審圖紙：根據(jù)建設(shè)單位提供的文件和相關(guān)資料，配備必要的標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范、規(guī)程，組織有關(guān)人員熟悉圖紙，提出問題，參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審，并做好會(huì)審記錄。

原始資料調(diào)查分析：通過對(duì)本地區(qū)的氣象、現(xiàn)場周圍情況、建材市場供應(yīng)狀況等項(xiàng)調(diào)查，為施工組織設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算：根據(jù)施工圖紙，計(jì)算工程量，列出各施工階段主要工種、勞動(dòng)力、主要材料的需用量及主要施工機(jī)械需用表，為編制工程進(jìn)度計(jì)劃提供依據(jù)。

分別作好技術(shù)和安全交底工作，實(shí)行層層交底，并將書面交底存檔。

2、物資、勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備：

根據(jù)工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，遵循合理分工與密切協(xié)作的原則，組織高效率

施工組織班子。

做好職工入場教育工作，按照開工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，分別組織工人分批進(jìn)場，安排好職工生活，進(jìn)行安全、防火、文明施工和遵紀(jì)守法教育，使職工嚴(yán)格遵守上級(jí)頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)章制度。選擇全格供貨商，組織好貨源，把好材料關(guān)。

我公司工程項(xiàng)目級(jí)實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項(xiàng)目經(jīng)理為主組織項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)該工程的指揮與管理，執(zhí)行各項(xiàng)國家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及本工程項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)，保質(zhì)保量完成施工承包合同任務(wù)。參與本工程施工的其它管理人員也均是我公司的業(yè)務(wù)骨干，項(xiàng)目部管理人員職責(zé)分工明確，協(xié)同配合，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目部全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的施工、技術(shù)、質(zhì)量、安全、核算等工作，并根據(jù)作業(yè)計(jì)劃和施工預(yù)算提出勞動(dòng)力、材料機(jī)具需用計(jì)劃，統(tǒng)一指揮生產(chǎn)，保證本工程的工期、質(zhì)量、成本、安全和文明施工等各項(xiàng)控制目標(biāo)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的實(shí)施。

本工程在機(jī)械使用、人工安排、材料準(zhǔn)備等方面，采取有效保證進(jìn)度措施，具體如下：

材料管理措施：

（1）圖紙會(huì)審后，立即組織人員按標(biāo)書規(guī)定的材質(zhì)組織生產(chǎn)，并且做好質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。

（2）進(jìn)度要求，有計(jì)劃、有秩序的做好現(xiàn)場材料供應(yīng)。

人力管理措施：

（1）按施工進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度，控制勞動(dòng)力進(jìn)退場工作。

（2）現(xiàn)場工人安排作業(yè)要連續(xù)，工序搭接要合理。

（3）加強(qiáng)工人生產(chǎn)和安全意識(shí)教育，通過宣傳，貫徹本工程的重要性，提出保質(zhì)量、搶時(shí)間，出效益的生產(chǎn)目標(biāo)。

（一）行業(yè)發(fā)展概況 

1、行業(yè)規(guī)模與市場前景 

隨著現(xiàn)代化城市的高度發(fā)展，每天都有大量的人流物流需要運(yùn)輸，電梯業(yè)成為現(xiàn)代化程度的標(biāo)志之一，與人們的工作和生活緊密聯(lián)系在一起，所以人們對(duì)電梯的性能、美觀也越來越重視，對(duì)電梯轎廂等進(jìn)行了裝修不可避免成為趨勢。 

電梯裝潢行業(yè)是在上個(gè)世紀(jì)80年代后期伴隨著全國電梯業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的，由于各大電梯廠商均不生產(chǎn)電梯裝飾材料，應(yīng)客戶需求及在市場的觸發(fā)下，不得已尋求外購的電梯裝飾廠家，并逐步形成了新的企業(yè)獲利增長點(diǎn)，在浙江、江蘇、上海等省份部分城市中都出現(xiàn)了相應(yīng)的廠家。 

對(duì)各種不同類型的電梯從外表以及視覺藝術(shù)的角度對(duì)電梯的地面、墻面和頂棚等各界面的裝潢即為電梯裝潢，主要包括對(duì)大型商業(yè)住宅、賓館、別墅、高層辦公樓以及商場等場所的電梯進(jìn)行裝潢。電梯裝潢行業(yè)市場前景廣闊，潛力巨大。 

2、行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ) 

（1）中國城鎮(zhèn)人口及密度增加，城市化進(jìn)程促進(jìn)電梯裝潢需求持續(xù)增長 

2010 年中央一號(hào)文件《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》明確指出，把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的持久動(dòng)力，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化，提高城鎮(zhèn)規(guī)劃水平和發(fā)展質(zhì)量，當(dāng)前要把加強(qiáng)中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展作為重點(diǎn)。 

根據(jù)2012年《社會(huì)藍(lán)皮書》發(fā)布暨中國社會(huì)形勢報(bào)告會(huì)的資料，2011年中國歷史上第一次城市人口超過鄉(xiāng)村人口，城市化水平超過50%，總計(jì)51.27%的人口生活在城市，這與85%的歐洲人口和75%的美國人口生活在城市中仍有較大的差距?！吨袊鲃?dòng)人口發(fā)展報(bào)告2011》指出，到2020年中國內(nèi)地城鎮(zhèn)人口將超過8億。 

城鎮(zhèn)人口為影響電梯需求的主要因素，城鎮(zhèn)化過程中大量人口進(jìn)入城市的同時(shí)，我國需要加大投入以持續(xù)支持新城區(qū)的建設(shè)，擴(kuò)大城區(qū)面積的過程中房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將會(huì)產(chǎn)生對(duì)電梯的需求。同時(shí)隨著我國城市高層建筑的增多，對(duì)電梯的需求量增長的速度還將快于新竣工房屋建筑面積的增長速度。另外，由于土地資源的緊張，高層空間和地下空間的拓展成為城市發(fā)展的新方向，電梯需求亦將隨之上升。隨著城市人口逐漸增加，城市住宅產(chǎn)業(yè)將穩(wěn)步持續(xù)發(fā)展，住房安裝電梯的需求將持續(xù)增長。隨著電梯需求的持續(xù)增長，對(duì)電梯裝潢的需求必然隨之同時(shí)擴(kuò)張。從長遠(yuǎn)看，新一屆政府將新型城鎮(zhèn)化作為未來10年國家重要的發(fā)展戰(zhàn)略，是擴(kuò)大內(nèi)需最重要的助推力，中國的城鎮(zhèn)化建設(shè)將帶來勞動(dòng)生產(chǎn)率和城市集聚效應(yīng)的提高，帶來公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的持續(xù)擴(kuò)大，對(duì)于電梯裝潢行業(yè)形成持續(xù)利好。 

（2）保障性住宅建設(shè)，穩(wěn)定電梯裝潢需求增長 

房地產(chǎn)業(yè)是電梯裝潢行業(yè)的終端行業(yè)之一。2008 年度，受國家宏觀調(diào)控和金融危機(jī)的影響，我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期，也波及了電梯及電梯裝潢行業(yè)。自2010年至今，為遏制部分城市房價(jià)過快上漲，國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了一系列的調(diào)控政策，全國主要城市商品房交易走勢趨于平穩(wěn)。 

盡管在房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響下，近年來商品房的銷售面積有一定程度下降，但房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額總量持續(xù)增長，房地產(chǎn)行業(yè)長期走勢樂觀，有利于電梯裝潢行業(yè)的持續(xù)繁榮。另外，為解決城市中低收入人口的住房問題，相關(guān)政府部門出臺(tái)了建設(shè)保障性住宅的產(chǎn)業(yè)政策，“十二五”期間，每年新建保障性住房竣工面積5億平方米以上，保障性住房的建設(shè)帶動(dòng)了電梯需求的穩(wěn)步增長。2013年全國新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程近700萬套，2014年全國新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程600萬套以上，住宅建設(shè)對(duì)電梯需求仍然會(huì)保持增長態(tài)勢，從而帶動(dòng)電梯裝潢需求持續(xù)增長。 

（3）公共建筑的增加與公共交通的發(fā)展，拉動(dòng)電梯裝潢需求增長 

由于國內(nèi)城市的公共設(shè)施的數(shù)量、規(guī)模與發(fā)達(dá)國家城市相比差距較大，隨著國民物質(zhì)生活質(zhì)量的提高，公共設(shè)施的增長率從2004年開始已超過了住宅的增長率。城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展促進(jìn)了城市公共設(shè)施的建設(shè)，各種體育館、影劇院、地鐵、機(jī)場、商場、賓館、寫字樓等公共建筑的建設(shè)以及過街天橋、快速便捷的上下通道等“無障礙通行”的城市公共交通的發(fā)展導(dǎo)致對(duì)電梯的需求逐年增多。據(jù)中國電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，全國有70 多個(gè)城市正在或計(jì)劃建設(shè)地鐵；為實(shí)現(xiàn)“無障礙”通行，大量的公共場所需要加裝自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道；國家為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展制定的投資計(jì)劃中，約15,000 億元用于包括鐵路、公路、機(jī)場和水利等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，持續(xù)有力地刺激了電梯特別是公共交通型自動(dòng)扶梯的需求量，并由此帶動(dòng)電梯裝潢需求上升。 

（二）與行業(yè)上下游的關(guān)系 

（一）上游行業(yè) 

電梯裝潢行業(yè)企業(yè)采購原材料主要為不銹鋼板，用于吊頂、電梯三面掛壁裝潢、前壁改包、轎門改包、廳門改包、小門套改包等生產(chǎn)方面；另外，采購的其他原材料有大理石地板。因此，電梯裝潢行業(yè)主要的上游行業(yè)為鋼鐵與有色金屬行業(yè)。不銹鋼板的質(zhì)量對(duì)電梯正常運(yùn)行有一定的影響，不銹鋼板價(jià)格波動(dòng)亦會(huì)在一定程度上影響生產(chǎn)成本。 

（二）下游行業(yè) 

電梯裝潢行業(yè)企業(yè)的下游行業(yè)主要為電梯工程企業(yè)，電梯工程企業(yè)通常兼具電梯代理經(jīng)銷與電梯安裝的雙重職能。國內(nèi)外品牌電梯整機(jī)生產(chǎn)廠商出于生產(chǎn)技術(shù)或成本控制的原因，采用全權(quán)委托銷售和安裝的方式，由電梯工程企業(yè)負(fù)責(zé)客戶電梯整機(jī)的安裝，而電梯結(jié)構(gòu)裝飾通常由外部專業(yè)電梯裝潢企業(yè)負(fù)責(zé)。 

（三）行業(yè)基本風(fēng)險(xiǎn)特征 

1、終端房地產(chǎn)市場調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn) 

電梯裝潢行業(yè)的服務(wù)對(duì)象多為國內(nèi)大型商業(yè)住宅、商場、酒店等建筑設(shè)施提供電梯裝潢服務(wù)，所經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)展與終端房地產(chǎn)市場調(diào)控政策有一定關(guān)聯(lián)性。近年來，各地房價(jià)漲幅巨大，為控制投機(jī)性房地產(chǎn)需求，遏制房價(jià)過快增長，國家出臺(tái)了一系列政策對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，以打壓投機(jī)性需求。雖然電梯裝潢服務(wù)的覆蓋范圍較廣，然而一旦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)控趨緊態(tài)勢，在短期內(nèi)將會(huì)對(duì)行業(yè)的發(fā)展和企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生一定的影響。 

2、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺乏風(fēng)險(xiǎn) 

電梯裝潢行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，屬于衍生新興行業(yè)，目前除了與電梯整機(jī)生產(chǎn)及其部件有關(guān)的產(chǎn)品存在一定標(biāo)準(zhǔn)外，其他相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測體系尚未完全建立。在未來行業(yè)市場拓展過程中，可能由于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺失導(dǎo)致與電梯裝潢相關(guān)的產(chǎn)品與服務(wù)種類雖然繁多，但質(zhì)量參差不齊，缺乏客觀的評(píng)價(jià)與檢測標(biāo)準(zhǔn)。這也可能直接導(dǎo)致行業(yè)中“低價(jià)、低質(zhì)”情況普遍存在而影響消費(fèi)者對(duì)整個(gè)行業(yè)的認(rèn)識(shí)與評(píng)價(jià)，從而間接對(duì)企業(yè)經(jīng)營帶來一定不利影響。 

3、不良競爭的風(fēng)險(xiǎn) 

由于我國電梯裝潢行業(yè)起發(fā)展時(shí)間較短，企業(yè)規(guī)模普遍較小，在中低端市場存在利用偷工減料、墊資、低價(jià)競標(biāo)等不規(guī)范競爭手段承攬業(yè)務(wù)的現(xiàn)象，并且存在市場主體資格不規(guī)范的情況，且行業(yè)企業(yè)并無相關(guān)資質(zhì)要求；市場主體經(jīng)營行為不規(guī)范，對(duì)行業(yè)的發(fā)展造成不利影響，行業(yè)自律有待進(jìn)一步提高。 

4、收款和結(jié)算風(fēng)險(xiǎn) 

由于建筑裝飾業(yè)工程款的結(jié)算方式較為特殊，因此正常情況下經(jīng)會(huì)形成賬齡較長的應(yīng)收賬款，隨著企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)張應(yīng)收賬款仍將保持在較高水平，若催收不力或項(xiàng)目委托方財(cái)務(wù)狀況惡化則可能給公司帶來呆壞賬的風(fēng)險(xiǎn)。 

（四）影響行業(yè)的有利因素和不利因素 

（1）有利因素 

①國家產(chǎn)業(yè)政策推動(dòng)終端行業(yè)整體健康發(fā)展，進(jìn)一步帶動(dòng)電梯裝潢需求 

新型城鎮(zhèn)化作為未來10年國家重要的發(fā)展戰(zhàn)略，是擴(kuò)大內(nèi)需最重要的助推力，將帶來勞動(dòng)生產(chǎn)率和城市集聚效應(yīng)的提高，帶來公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的持續(xù)擴(kuò)大，政府對(duì)保障性住房的不斷加大投入，對(duì)于電梯裝潢行業(yè)形成持續(xù)利好。 

②專業(yè)人才隊(duì)伍不斷擴(kuò)充 

隨著電梯裝潢行業(yè)對(duì)專業(yè)技術(shù)要求逐步提高，經(jīng)過多年發(fā)展，技術(shù)人才已經(jīng)不斷成熟，專業(yè)素質(zhì)在實(shí)踐中得到不斷提高。通過逐步引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，吸收和消化，這將推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展。同時(shí)，隨著行業(yè)發(fā)展壯大，電梯裝潢行業(yè)的專業(yè)化管理、銷售人才也將得到不斷擴(kuò)充。 

（2）不利因素 

①中小企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差 

原材料在電梯裝潢企業(yè)的生產(chǎn)成本構(gòu)成中占有相當(dāng)比例，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)級(jí)廠商價(jià)格轉(zhuǎn)移能力較高，但是中小型企業(yè)由于市場地位較差，面臨的原材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)較大。近年來，鋼材等原材料價(jià)格波動(dòng)較大，對(duì)公司產(chǎn)品成本造成不利影響。隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，鋼材等原材料價(jià)格也會(huì)相應(yīng)上漲，將導(dǎo)致公司產(chǎn)品成本上升，從而影響公司效益。同時(shí)，由于中小企業(yè)的資金規(guī)模較小、技術(shù)創(chuàng)新能力較弱，無法通過提高產(chǎn)品附加值增強(qiáng)競爭力，導(dǎo)致中低端產(chǎn)品存在激烈的價(jià)格競爭。 

②市場競爭激烈，行業(yè)有待進(jìn)一步整合 

近年來，由于電梯裝潢市場需求的迅速上升，導(dǎo)致許多規(guī)模小、缺乏核心競爭力的企業(yè)大量涌入，造成了市場短時(shí)期內(nèi)的無序競爭，以價(jià)格戰(zhàn)為主要方式的無序競爭制約了電梯裝潢行業(yè)的健康發(fā)展。由于缺乏長遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，很多企業(yè)在發(fā)展過程中往往忽視供應(yīng)鏈的管理和控制，而著眼于單純的價(jià)格競爭，這使得這些企業(yè)沒有形成研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的良性循環(huán)。價(jià)格戰(zhàn)不僅擾亂了整個(gè)市場的競爭秩序，往往也使得企業(yè)自身陷入“低價(jià)”策略的困境，始終無法獲得足夠利潤來投入研發(fā)，進(jìn)一步加深了企業(yè)的技術(shù)劣勢。

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福建合一電梯裝飾有限公司是一家以電梯裝飾及電梯轎廂體制造配置為主體的專業(yè)公司。電梯裝潢包括：觀光電梯制造、轎廂裝潢、電梯轎廂改包和制造、豪華裝飾吊頂制造、各類扶手制造、廳轎門改包和大小門套及前壁改包和制造、自動(dòng)扶梯裝潢等。 在公司全體員工的努力下，為了更好的服務(wù)于新老客戶、在公司各股東的提意下在各個(gè)地區(qū)市先后成立了分公司、能夠更快、更便捷的為新老客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，而且把業(yè)務(wù)擴(kuò)張到福建各大城市。 公司通過多年的技術(shù)改造，把電梯轎廂的轎頂、轎壁、地面等更具有特色的設(shè)計(jì)和制作安裝出來、打破了傳統(tǒng)的裝飾風(fēng)格，讓所有乘坐電梯的人們感覺到電梯這個(gè)第三空間的舒適性。
　　公司也通過多年的沉淀和積累，現(xiàn)以先進(jìn)的設(shè)備、深厚的技術(shù)力量，擁有一支富有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)?，F(xiàn)擁有高級(jí)裝潢設(shè)計(jì)師（江香宜）、工業(yè)造型設(shè)計(jì)師2名、電梯專業(yè)工程師8名。是集設(shè)計(jì)、制造、安裝為一體的綜合性企業(yè)。
　　在公司全體員工的努力和客戶的信任下順利完成了多個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、加工、制作和安裝。并且本公司已和國內(nèi)很多知名電梯制造企業(yè)長期合作、配套，特別是通過與這些知名企業(yè)的合作，使企業(yè)更加規(guī)?；?，產(chǎn)品質(zhì)量更加完美，提高了本公司產(chǎn)品在國內(nèi)的知名度，在業(yè)內(nèi)擁有了一片天地。
　　我們雖然完成了這些項(xiàng)目，對(duì)我們來說以后走的路還很長，我們不是以完成客戶交給的項(xiàng)目做完為光榮，而是把客戶交給的項(xiàng)目做的更完美為目的。 我們?yōu)榱税央娞菅b飾打造成客戶舒適的第三空間、我們本著在設(shè)計(jì)、制作、加工、安裝的理念更現(xiàn)代化、人性化，在性價(jià)比的選材方面更加的適合客戶和電梯本身的要求，做好每一個(gè)細(xì)節(jié)，讓裝飾完整的電梯像新娘子一樣、得體、大方！
　　公司在以后的日子里將以出色的產(chǎn)品質(zhì)量、卓越的性價(jià)比及完善的售后服務(wù)回報(bào)廣大客戶的信賴。用優(yōu)質(zhì)服務(wù)換客戶滿意。公司將本著“ 專業(yè)、專注、專心 ”的企業(yè)精神，以“誠信、服務(wù)、品質(zhì)、發(fā)展”的經(jīng)營理念，期待與您的合作。
　　在未來的日子里，您的支持！我們的努力！福建合一將與您共創(chuàng)輝煌！