近年來，由于世界各地地震頻發(fā)，已經(jīng)給人類造成了巨大的損失。我國是一個地震多發(fā)的國家，近年來的四川汶川、青海玉樹等大地震，無不牽動著億萬國人的心。我國政府也于近幾年將房屋建筑抗震加固提上了日程，已經(jīng)逐步對中小學(xué)校進(jìn)行了抗震加固，并逐步向醫(yī)療及民用建筑推廣。 根據(jù)我國的國情及房屋建筑現(xiàn)狀，我國房屋建筑加固目前常用的方法主要有：板墻加固、增大柱梁截面加固、碳纖維加固、粘鋼加固、阻尼加固、隔震加固等，板墻加固主要適用于磚混結(jié)構(gòu)，增大柱梁截面加固、粘貼碳纖維、粘鋼板、阻尼加固等主要適用于框架結(jié)構(gòu)，隔震加固適用于磚混及框架等常見結(jié)構(gòu)類型，適用范圍較廣。 

下面主要就以上施工方法及相關(guān)造價內(nèi)容進(jìn)行簡要闡述分析。 

1 板墻加固 

板墻加固分為單面板墻和雙面板墻兩種，根據(jù)建筑物構(gòu)造、布局及有關(guān)檢測報告，經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)單位分析計算，確定選用單面或雙面板墻方式進(jìn)行加固。 

1.1 單面板墻加固工藝 

1.1.1 拆除原裝修至結(jié)構(gòu)層，主要指墻面裝修及與墻面相交的天棚、地面的拆除； 

1.1.2 墻面打孔、拉結(jié)鋼筋及鋼筋網(wǎng)的制作及固定； 

1.1.3 門窗洞口等的防護(hù)及模板支護(hù)。 

1.1.4 墻面噴射混凝土。 

1.2 單面板墻加固造價要點(diǎn) 

1.2.1 拆除工程施工本身相對較簡單，但由于涉及渣土的倒運(yùn)及場外運(yùn)輸和銷納，故在計價中要結(jié)合工程及地域特點(diǎn)重點(diǎn)考慮渣土的處理費(fèi)用； 

二、房屋建筑加固設(shè)計-建筑加固設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.2.2 鋼筋網(wǎng)的制作安裝會涉及穿墻穿板植筋和鋼筋的搭接等造價重點(diǎn)關(guān)注因素，在計價中要給予充分考慮； 

1.2.3 墻面噴射混凝土由于受每次噴射混凝土用量較少，作業(yè)面變化大，不能連續(xù)施工等多種因素的影響，實(shí)際施工中多采用干拌豆石混凝土，其市場價格高于預(yù)拌混凝土，且實(shí)際施工中，噴射的回彈料通常會達(dá)到30%～50%左右，施工損耗大，現(xiàn)有定額水平無法滿足，計價時要充分考慮。另，在施工條件允許的條件下，回彈料經(jīng)過處理，可及時用于地面及屋面墊層和基礎(chǔ)回填等，以達(dá)到降低造價的效果。 

雙面板墻與單面板墻工藝和造價要素基本相同，僅拉結(jié)鋼筋工藝與單面板墻差距較大，由于雙面板墻的拉結(jié)筋貫通墻體，兩側(cè)拉結(jié)，故常用水泥砂漿灌孔，而不用植筋膠。 

2 增大梁柱截面 

增大梁柱截面指通過在原梁柱的外圍再增加鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，使原梁柱截面尺寸變大，從面增加結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，提高抗震能力的一種加固方法。 

2.1 增大梁柱截面加固工藝 

2.1.1 拆除原柱梁及其周邊結(jié)構(gòu)和裝修至結(jié)構(gòu)層； 

2.1.2 根據(jù)設(shè)計要求植筋、制作安裝鋼筋； 

2.1.3 模板支護(hù)及澆筑混凝土。 

2.2 增大梁柱截面造價要點(diǎn) 

2.2.1 增大梁柱截面工作內(nèi)容簡單，但由于受作業(yè)面及現(xiàn)場條件制約，鋼筋綁扎和混凝土的澆筑都比較困難，應(yīng)充分考慮措施項(xiàng)目費(fèi)用的計價。同時這種加固方式還要根據(jù)現(xiàn)場情況確定使用何種混凝土（商砼、現(xiàn)場攪拌砼、干拌料、灌漿料等），這些都要在計價中予以考慮。 

三、粘貼碳纖維及粘鋼加固 

粘貼碳纖維和粘鋼加固形式及原理均較類似，均為通過在構(gòu)件表面粘貼工藝，提高構(gòu)件的整體性能的方法。主要不同為碳纖維抗拉強(qiáng)度高、抗剪性能差、厚度薄，粘鋼抗拉強(qiáng)度相對碳纖維較低，抗剪性能好。 

3.1 粘貼碳纖維及粘鋼工藝 

3.1.1 拆除需加固構(gòu)件的裝修層至結(jié)構(gòu)層； 

3.1.2 在進(jìn)行基層處理后，粘貼碳纖維布或粘鋼板； 

3.1.3 檢驗(yàn)和維護(hù)。 

粘貼碳纖維與粘鋼由于材質(zhì)不同，實(shí)際施工細(xì)部工藝也不同，但大體上都是按以上所述施工的。其各自詳細(xì)施工工藝不在此贅述。 

3.2 粘貼碳纖維及粘鋼造價要點(diǎn) 

粘貼碳纖維和粘鋼加固由于施工工期短、效果好而在近些年來被廣泛采用，但由于選用的主材，尤其是碳纖維布市場材料參差不齊，質(zhì)量差距較大，價格差距也較大。因此，選用何種檔次和品牌的材料是計價應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問題。 

4 隔震加固 

隔震加固是指在建筑物基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)間設(shè)置隔震橡膠支座，通過隔震橡膠支座使結(jié)構(gòu)上下層分開，達(dá)到在地震時，地震的能量在通過隔震橡膠支座時大幅降低，從面減少地震的破壞的一種抗震方式。該方法具有工期短，費(fèi)用低，不影響上部空間正常使用等優(yōu)點(diǎn)。 

4.1 隔震加固工藝 

隔震加固會因建筑的不同結(jié)構(gòu)類型而采用不同的工藝，主要包括框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)，每種結(jié)構(gòu)又細(xì)分有地下室和無地下室兩種情況，通常有地下室的建筑較適合采用隔震加固，而無地下室則需根據(jù)具體情況確定。 

四、對于框架結(jié)構(gòu)，采用隔震加固工藝如下： 

4.1.1 四周土方開挖及地下室隔墻拆除； 

4.1.2 四周隔震溝墻體砌筑及圍護(hù)； 

4.1.3 分批次分部位對框架柱進(jìn)行支撐、斷柱、增大柱截面、放置隔震墊等工作； 

4.1.4 強(qiáng)度達(dá)到要求后拆除支撐； 

4.1.5 做好全面的沉降觀測。 

對于磚混結(jié)構(gòu)，采用隔震加固工藝如下： 

（1）底層外墻四周土方開挖； 

（2）拆除底層裝修至結(jié)構(gòu)層； 

（3）分批次分部位制作上部銷鍵、上托梁、下部銷鍵、下托梁； 

（4）按圖示在相應(yīng)位置進(jìn)行支撐，制作鋼筋混凝土柱，并放置隔震墊； 

（5）強(qiáng)度達(dá)到要求后拆除支撐； 

（6）延隔震墊所在位置水平方向拆除部分磚墻（使隔震上部和下部結(jié)構(gòu)分離）； 

（7）做好全面的沉降觀測。 

以上均按有地下室的情況簡述，無地下室的情況工藝原理與上述基本相同，只是要先做部分工作，使建筑具有地下空間。 

4.2 隔震加固的造價要點(diǎn)： 

4.2.1 由于在建筑四周需設(shè)置隔震溝，故隔震溝四周及頂部的圍擋措施要按施工方案進(jìn)行計價； 

4.2.2 拆除工作要重點(diǎn)考慮渣土的運(yùn)輸和銷納費(fèi)用； 

4.2.3 砼構(gòu)件的制作由于工程量少，作業(yè)空間小、工難度大，要重點(diǎn)考慮用料及相關(guān)措施項(xiàng)目； 

4.2.4 由于支撐及模板等措施項(xiàng)目均無法實(shí)現(xiàn)多次利用，故基本上不考慮攤銷； 

此外，目前還常采用外墻增設(shè)圈梁構(gòu)造柱、工業(yè)化加固等方式進(jìn)行加固，這兩種方式對內(nèi)部影響較小，僅需在建筑外部施工，且工業(yè)化加固有利于室內(nèi)空間的拓展。這兩種加固方式造價較低、不破壞室內(nèi)居住，較適合在住宅項(xiàng)目加固中使用。 

以上就目前常用的加固方式及造價特點(diǎn)進(jìn)行了簡要闡述，在實(shí)際施工中會因每個單體的個性不同致使工藝有所不同，但總體思路和原理基本一致。 

村鎮(zhèn)住宅中大量砌體結(jié)構(gòu)房屋存在，而且部分都沒有經(jīng)過正規(guī)的規(guī)劃、設(shè)計、施工。這樣的砌體結(jié)構(gòu)房屋在地震作用下極易發(fā)生破壞。采用軟件和抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)方法進(jìn)行抗震驗(yàn)算和分析從而得出相應(yīng)的加固處理方法，可以提高砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能并確保房屋的使用安全。 

【關(guān)鍵字】住宅;砌體結(jié)構(gòu);抗震鑒定;加固措施 

我國是一個地震多發(fā)的國家，尤其是近年來發(fā)生的四川汶川和青海玉樹大地震給人們帶 

來了巨大的生命和財產(chǎn)損失。歷次震害統(tǒng)計表明：地震中倒塌較多的是未考慮抗震設(shè)防或者 

設(shè)防不符合現(xiàn)有規(guī)范的房屋。在四川汶川縣地震中發(fā)生破壞的建筑中砌體結(jié)構(gòu)占有很大的比 

例，因此對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定和加固是十分必要的。根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009），既有的建筑抗震鑒定分為兩級：第一級鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為 

主進(jìn)行綜合評價，第二級鑒定應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評價。 找

二、砌體結(jié)構(gòu)（masonry structure） 是由塊材和砂漿砌筑而成的墻，

柱作為建筑物主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)。它包括磚結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)和其它材料的砌塊結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)分為無筋砌體結(jié)構(gòu)和配筋砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)在我國應(yīng)用很廣泛，這是因?yàn)樗梢跃偷厝〔?，具有很好的耐久性及較好的化學(xué)穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性，有較好的保溫隔熱性能。砌體結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是自重大、體積大，砌筑工作繁重。由于磚、石、砌塊和砂漿間粘結(jié)力較弱，因此無筋砌體的抗拉、抗彎及抗剪強(qiáng)度都很低。由于其組成的基本材料和連接方式，決定了它的脆性性質(zhì)，從而使其遭受地震時破壞較重，抗震性能很差，因此對多層砌體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計需要采用構(gòu)造柱、圈梁及其它拉結(jié)等構(gòu)造措施以提高其延性和抗倒塌能力。 

1.砌體結(jié)構(gòu)房屋在地震作用下的破壞機(jī)理 

砌體結(jié)構(gòu)的抗剪強(qiáng)度和抗彎強(qiáng)度及其變性能力都很小，在地震作用下極易產(chǎn)生裂縫進(jìn)而發(fā)生破壞。砌體結(jié)構(gòu)房屋的內(nèi)橫墻和外縱墻之間的咬槎是其結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，其咬槎牢固程 

度很大程度上影響地震破壞的程度。當(dāng)?shù)卣鹱饔闷叫杏诮Y(jié)構(gòu)的內(nèi)橫墻時，如果其連接處沒有 

采取抗震構(gòu)造措施，外縱墻外閃就會在連接處形成豎向裂縫。當(dāng)?shù)卣鹱饔闷叫杏诮Y(jié)構(gòu)外縱墻 

時，如果窗間墻體較寬，其高寬比較小就會出現(xiàn)以剪切變形為主的破壞進(jìn)而形成X形交叉裂 

縫。砌體結(jié)構(gòu)承重方案有橫墻承重、縱墻承重及縱橫墻承重。結(jié)構(gòu)體系設(shè)置不當(dāng)，可能會導(dǎo) 

致結(jié)構(gòu)平面剛度或豎向剛度突變，這樣的結(jié)構(gòu)對抗震極為不利。因此，我們應(yīng)對砌體結(jié)構(gòu)采 

取合理的結(jié)構(gòu)布置，避免剛度突變。 

三.關(guān)于房屋加固設(shè)計工程概況 

2.1.建筑概況 。兩層砌體結(jié)構(gòu)房屋，建于2010 年，一層層高 3.6 米，二層層高 3.6米，建筑總高度 7.2米;房屋總長 15.84m，總寬 8.64m;屋頂為平屋面，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ);屋蓋和樓蓋為鋼筋混凝土預(yù)制板，未設(shè)置構(gòu)造柱;窗 C1 寬為 1.5m 高為 1.5m，門 M1 寬0.9m 高 2.1m，門 M2 寬 2.4m 高 3.0m;開間為3.5m 和 4.2m。房屋墻體均為 240mm 厚，采用240mmx115mmx53mm 的 MU10 普通實(shí)心粘土磚砌筑，砌筑砂漿采用 M2.5;一層頂部設(shè)有240mmx180mm 的圈梁，并向外懸挑 1.2m。該建筑位于Ⅲ類場地，7 度區(qū)?，F(xiàn)戶主對其裝潢后，未改變砌體結(jié)構(gòu)房屋的使用功能，現(xiàn)對其進(jìn)行抗震鑒定。 

2.2.結(jié)構(gòu)概況。屋的靜力計算中，該砌體結(jié)構(gòu)房屋的橫墻間距小于 32m，橫墻無開洞，滿足剛性方案的要求;質(zhì)量和剛度沿著高度方向分布比較均勻，同層樓板無高差。由 軟件計算可知：該樓層的計算鋼心和質(zhì)心偏差較小，故可被看做是規(guī)則建筑。 

3.抗震鑒定 

3.1.現(xiàn)場調(diào)查。過現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)：該砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻體表面未見由于基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫、傾斜、歪閃出現(xiàn)，這表明該建筑的基礎(chǔ)狀態(tài)完好?；A(chǔ)處于有力地段，條形基礎(chǔ)完好，無腐蝕、剝落現(xiàn)象;砌體材料和砂漿強(qiáng)度等級符合規(guī)范要求。建筑外墻未見風(fēng)化及腐蝕現(xiàn)象，屋面有部分明顯滲漏，門窗旁邊部分有細(xì)小裂紋但外觀未見明顯破損。 

3.2.抗震鑒定。據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，我們可從結(jié)構(gòu)體系、房屋整體連續(xù)性、局部易損易倒部位的構(gòu)造及砌體抗震承載力等方面，對整棟房屋的綜合抗震能力進(jìn)行兩級鑒定。 

3.2.1.第一級抗震鑒定。根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）的要求，按照 B 類房屋類型對該房屋進(jìn)行抗震構(gòu)造措施鑒定。 

3.2.2.第二級抗震鑒定。該砌體結(jié)構(gòu)房屋的圈梁和構(gòu)造柱的不合理設(shè)置無法滿足第一級抗震構(gòu)造鑒定的要求時，我們應(yīng)對結(jié)構(gòu)進(jìn)行第二級抗震鑒定，即抗震承載力驗(yàn)算?？捎脴菍拥木C合抗震能力指 

數(shù)： 

式中：―第 i 樓層的縱向或橫向墻體綜合抗震能力指數(shù);―結(jié)構(gòu)構(gòu)造的體系影響系數(shù);―結(jié)構(gòu)構(gòu)造的局部影響系數(shù);由于頂層未設(shè)置圈梁 取 0.7，支撐懸挑結(jié)構(gòu)的墻體取 0.8。 運(yùn)用 PKPM 軟件對該樓進(jìn)行整體建模計算， 屋面恒荷載取 3.0kN/?O，活荷載取 0.5kN/?O，雪荷載取 0.45kN/?O，樓面恒荷載 2.5kN/?O，活荷載 2.0kN/?O，其計算結(jié)果如下：。 

第 1 層抗震驗(yàn)算結(jié)果（抗力與效應(yīng)比值）;運(yùn)用 PKPM 軟件對該樓進(jìn)行整體建模計算，屋面恒荷載取 3.0kN/?O，活荷載取 0.5kN/?O，雪荷載取 0.45kN/?O，樓面恒荷載 2.5kN/?O，活荷載 2.0kN/?O其計算結(jié)果如下：由 PKPM 軟件的計算結(jié)果可知，房屋承重墻體的抗力與效應(yīng)比值均大于 1.0，抗震承載力滿足規(guī)范要求。 

4.抗震加固對策 

經(jīng)過鑒定分析，應(yīng)在該結(jié)構(gòu)房屋四角、縱橫墻交接處、樓梯間處設(shè)置截面不小于240mmx180mm 的構(gòu)造柱。房屋頂層的整體性較差，應(yīng)設(shè)置沿著縱橫墻的圈梁，其截面不應(yīng) 

小于 240mmx150mm。屋面板加鋪 45mm 后細(xì)石混凝土，內(nèi)配 Φ6@200 鋼筋網(wǎng)片，以提高其 

整體性能。屋面應(yīng)采取防水材料，防止屋面滲漏。窗戶旁邊的細(xì)小裂紋應(yīng)用水泥砂漿抹平，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大。 

5.結(jié)束語 

在住宅建設(shè)中，由于缺乏規(guī)范指導(dǎo)抗震構(gòu)造措施根本達(dá)不到規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)要求，有 

很大的安全隱患。因此，住宅建設(shè)只有走規(guī)范化設(shè)計和施工的道路才能確保其安全性、 

實(shí)用性及耐久性要求。片面追求造價低廉，勢必會埋下安全隱患。砌體結(jié)構(gòu)雖然大多都滿足 

承載力要求，但是往往不能滿足抗震構(gòu)造措施的要求，從而達(dá)不到抗震要求。增加構(gòu)造柱、 

圈梁可以達(dá)到提高砌體房屋整體剛度和延性的目的，對地震耗能有很大影響，可以減小地震 

的破壞作用。 

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