一、明確物業(yè)公司的管理事項(xiàng)

簽約時，盡量明確物業(yè)管理事項(xiàng)，合同中也盡可能確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)關(guān)乎以后的居住體驗(yàn)，提前約定好，會省去很多不必要的麻煩。

二、補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議是很重要的。因?yàn)橛泻芏唷顿彿亢贤分胁粫s定的條款可以在這個部分得到體現(xiàn)，對購房者權(quán)益的保護(hù)在這個部分體現(xiàn)得也更多。

還有，你們也應(yīng)該謹(jǐn)防有的開發(fā)企業(yè)在補(bǔ)充協(xié)議中埋下“陷阱”，例如：將合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

三、約定違約責(zé)任

違約責(zé)任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。約定好雙方責(zé)任及違約賠償?shù)姆绞剑且婪ㄋ髻r的重要依據(jù)，這一點(diǎn)請切記。

購房注意事項(xiàng)：

謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時，要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。一家正規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書以及一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

在查看營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書和經(jīng)紀(jì)人證書時，要注意看原件，不要看復(fù)印件，還要注意營業(yè)執(zhí)照、備案證書的有效期及地址與實(shí)際狀況是否相符，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)單位與執(zhí)業(yè)正是否一致等情況。

津屋置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司，我公司是一家實(shí)力雄厚的經(jīng)營性公司，主要從事商品房銷售代理；二手房買賣、租賃；室內(nèi)外裝修裝飾工程施工；房地產(chǎn)信息咨詢；家政服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。

購房注意事項(xiàng)：注意看公攤面積是否合理

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，寶坻區(qū)二手房均價，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

津屋置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司，我公司是一家實(shí)力雄厚的經(jīng)營性公司，主要從事商品房銷售代理；二手房買賣、租賃；室內(nèi)外裝修裝飾工程施工；房地產(chǎn)信息咨詢；家政服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。公司本著將公司品牌打造成全國首屈一指品牌為目標(biāo)，讓我們的品牌深入到全國各個領(lǐng)域。我們從市場的角度和客戶的需求出發(fā)，為客戶創(chuàng)造價值，拓展市場空間創(chuàng)造競爭優(yōu)勢，提升企業(yè)的無形資產(chǎn)。我們奉獻(xiàn)網(wǎng)絡(luò)科技而縮短人類之間溝通的距離，是一支具有強(qiáng)烈的社會責(zé)任感和引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新技術(shù)的地產(chǎn)新軍。公司自成立以來，本著“真誠、主動、專業(yè)、全程貼心服務(wù)”的服務(wù)理念，為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、放心的服務(wù)。憑借完善的服務(wù)體系，以市場化、多元化的經(jīng)營理念開拓發(fā)展，堅持以對社會、客戶和企業(yè)負(fù)責(zé)的精神精雕細(xì)琢產(chǎn)品的每一個細(xì)節(jié)，為社會提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，為消費(fèi)者創(chuàng)造的家園！公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣傳播上更是有強(qiáng)大的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和充足的人力支持。