當房屋出現(xiàn)地基下沉現(xiàn)象應(yīng)及時委托專業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對房屋的安全性進屋租賃前安全檢測，為后續(xù)的安全使用及修復(fù)提供科學(xué)可靠的依據(jù)，下邊小編為您分享如何判斷地基是否下沉：

1、墻面、地板出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象

地基沉降的主要是房屋及其墻面出現(xiàn)裂縫，地基下沉造成的裂縫通常呈對角線，比如：墻壁裂縫突然出現(xiàn)在房屋內(nèi)部的石灰泥墻面或房屋外部的砌磚上，地基下沉產(chǎn)生的裂縫通常比發(fā)絲裂縫還要寬，這是由于結(jié)構(gòu)的自然運動造成的，且裂縫的頂端通常較寬。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門教您如何判斷地基是否下沉？

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2、樁基和煙囪處裂縫

除墻面裂縫和地板裂縫外，裂縫也有可能出現(xiàn)在柱基和煙囪處。由于房屋沉降，煙囪有可能發(fā)生傾斜。

3、道路凹凸不平

房屋附近的道路沉降和街道路面沉降通常可看到地面坑洼，凹陷和凹凸不平。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門教您如何判斷地基是否下沉？

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4、門窗卡住

地基沉降的發(fā)生跡象在房屋的薄弱點，例如：門窗。由于房屋已經(jīng)發(fā)生位移，即可發(fā)現(xiàn)門窗卡住現(xiàn)象，卡住的原因是因為地基發(fā)生沉降，通常是在房屋接縫處，地板和主結(jié)構(gòu)的延伸處出現(xiàn)地基沉降現(xiàn)象，因此門窗卡住可能就意味著延伸在或者已經(jīng)脫離了主結(jié)構(gòu)。

目前我國建筑大批量進入“老齡化”階段，因此許多不當?shù)男袨槎加锌赡軗p壞房屋的安全，列如：房屋改建、裝修過程中隨意的拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，或是增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。及周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導(dǎo)致塌方或地下水流水，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。這些都會嚴重危害房屋的安全使用，須引起重視，并盡快進屋安全鑒定，尤其在房屋租賃前，要進屋租賃前安全檢測。

房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉，為房屋安全使用需對房屋進屋安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學(xué)處理方案。

在進屋租賃前安全檢測前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

1、設(shè)計問題：設(shè)計人員對規(guī)范缺乏了解，設(shè)計計算過程中可能存在偏差等問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。

3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜。

深圳市華美檢測有限公司前身是始建于1981年的廣東（蛇口）華美鋼鐵有限公司實驗室，占地面積一千多平方米。公司于2004年獲中國合格評定會CNAS認可資質(zhì)，2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市住建局多項資質(zhì)認定和行政許可資質(zhì)，專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。 2017年2月，又獲市住建局關(guān)于行政許可的增項資質(zhì)，檢測范圍增加了主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測。2017年5月，公司又獲得CNAS檢驗機構(gòu)認可資質(zhì)證書。
    公司擁有一流的檢測設(shè)備，包括美國進口安捷倫氣相色譜儀、德國進口直讀光譜儀、美國進口氡測定儀、Y能譜儀。GE超聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備以及其它探測及加工設(shè)備共約250臺。人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。
    本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗檢測和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗和業(yè)績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務(wù),為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務(wù)。