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    石排鎮(zhèn)房屋加固地基基礎(chǔ)加固施工

  • 作者:深圳市住建工程檢測有限公司 2019-01-21 12:56 710
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    目前在我們現(xiàn)行城市中存在較多的是多層住宅樓,尤以80、90年代居多,而這時期建設(shè)的樓房多數(shù)為淺基礎(chǔ)、磚混結(jié)構(gòu),目前出現(xiàn)安全隱患較多更引人關(guān)注的也基本上是這一批。同時,國家限定結(jié)構(gòu)建設(shè)投資,從節(jié)約成本考慮,利用很多老結(jié)構(gòu)、老建筑的情況越來越多,需要進行加固處理的項目逐漸增加,深入研究新型實用的房屋加固措施迫在眉睫。 

      2.具體實施階段 

      2.1房屋建筑加固的對象 

      加固的對象就是既有建筑,如:房屋、廠房、古塔、料倉等,而對于大家所關(guān)心的則是民用房屋建筑,如:居民樓、教學(xué)樓、辦公樓等。 

      在眾多的房屋建筑當(dāng)中,哪些房屋建筑需要加固呢?以下我們將逐一解答。 

      2.2危險房屋加固的一般程序 

      房屋加固一般需要履行下列程序:危險房屋的觀察、識別→安全鑒定→加固設(shè)計→加固施工→驗收和跟蹤觀察。 

      2.3危險房屋的識別 

      在城市建筑當(dāng)中,什么樣的建筑都有: 

      如按建設(shè)的年代劃分有新建筑、80、90年代建筑、80年代之前的建筑、還有古建筑。 

      如按結(jié)構(gòu)來分有木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪(框筒)結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)。 

      對于基礎(chǔ)而言,有淺基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)。淺基礎(chǔ)又有獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)。 

      危險房屋的表現(xiàn):對于磚混結(jié)構(gòu)多層住宅而言,危險房屋的主要表現(xiàn)為墻體裂縫、樓面預(yù)制板拼縫拉開、梁、板接頭錯位等。 

      什么樣的裂縫才屬于結(jié)構(gòu)裂縫而危及樓房使用安全呢? 

      一般來講,對于外墻主要看是否有斜裂縫,如有斜裂縫說明該房屋基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降。 

      對于磚柱和承重墻,看是否有豎向(垂直)裂縫,如有說明其承載能力不足。 

      對于混凝土梁而言,看兩個部位,一是梁底跨中,二是梁側(cè)兩端。若梁端側(cè)面有斜裂縫或梁底跨中有貫穿性縫,說明該梁承載能力不足。 

      對于裂縫來說它有靜止和動態(tài)之分。如何判定裂縫是靜止還是動態(tài)的呢?現(xiàn)行最簡單的方法是打石膏餅方法,即將石膏餅騎縫制作。如果石膏餅開裂,說明裂縫在張開,房屋也處于不穩(wěn)定狀態(tài)。這時要判定該樓房是否安全可靠,最好請相關(guān)部門做鑒定。 

      2.4危險房屋的加固評價 

      房屋經(jīng)鑒定后會按A、B、C、D四個等級進行評價。 

      A級來說是其整體性完好(房屋處于安全狀態(tài))。 

      B級是房屋有缺陷,可觀察使用。 

      C級是房屋局部有危險,須采取加固措施解除危險后可繼續(xù)使用。 

      D級是指房屋整體危險,對于D級房屋而言,對于有價值的房屋可采取加固措施且解除安全危險后可再繼續(xù)使用;對于價值不大的擬拆除處理,禁止使用。 

      2.5危險房屋的加固措施 

      當(dāng)前加固的方法形式多樣: 

     ?。?)按樓房部位劃分有0mm以下的基礎(chǔ)加固和0mm以上的結(jié)構(gòu)加固。 

      基礎(chǔ)加固:又有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固和基礎(chǔ)承載力加固。 

      上部結(jié)構(gòu)加固:有磚墻加固、構(gòu)造柱加固、梁、板加固。 

      對于整體偏斜的樓房:有迫降糾偏、頂升糾偏。 

      (2)按加固類型分類。 

      基礎(chǔ)加固有:基礎(chǔ)補樁、基礎(chǔ)注漿、基礎(chǔ)拼寬。 

      結(jié)構(gòu)加固有:截面加大、粘鋼、外包鋼、粘碳纖維布、復(fù)合砂漿+纖維網(wǎng)、鋼筋網(wǎng)+高強砂漿以及整體結(jié)構(gòu)托(置)換等。 

      磚混結(jié)構(gòu)多層住宅典型加固方法。 

      磚混結(jié)構(gòu)多層住宅在杭州多數(shù)是上世紀(jì)八、九十年代建造,這部分樓房的主要特征是:淺基礎(chǔ)、磚墻承重、預(yù)制板樓面。因樓房基礎(chǔ)下臥有淤泥質(zhì)土層,樓房經(jīng)長期使用,下臥的淤泥質(zhì)土層被壓縮,地基土出現(xiàn)不均勻沉降,樓房隨之出現(xiàn)不均勻沉降。由此,樓房會出現(xiàn)整體傾斜或伴之出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫,如:磚墻出現(xiàn)斜裂縫、預(yù)制板拼縫開裂、預(yù)制板搭接頭拉開、屋面滲(漏)水等。 因此,這類房屋通常的擬作以下加固處理措施:基礎(chǔ)拼寬、注漿或補樁,房屋整體糾偏、磚墻裂縫注漿、磚墻鋼筋網(wǎng)片補強等。 

      2.6危險房屋加固案例 

      2.6.1樓房糾偏 

     ?。?)沉井沖淤糾偏。 

      先在地表制作成一個井筒狀或矩形的結(jié)構(gòu)物(沉井),然后在井壁的圍護下通過從井內(nèi)不斷挖土,使沉井在自重作用下逐漸下沉,達到預(yù)定設(shè)計標(biāo)高后,再進行封底,技術(shù)上比較穩(wěn)妥可靠,挖土量少,對鄰近建筑物的影響比較小,沉井基礎(chǔ)埋置較深,穩(wěn)定性好,能支承較大的荷載。 

     ?。?)頂升糾偏。 

      2.6.2基礎(chǔ)加固 

     ?。?)注漿加固。 

      壓力注漿主要解決基礎(chǔ)不均勻沉降的問題,混凝土結(jié)構(gòu)裂縫修補加固。 

      (2)補樁加固(3)基礎(chǔ)拼寬。 

      2.6.3磚墻加固 

     ?。?)鋼筋網(wǎng)片+高強砂漿。 

     ?。?)結(jié)構(gòu)托換。 

      結(jié)構(gòu)托換技術(shù)是對原有影響建筑使用功能的承重結(jié)構(gòu)采用改變受力體系的方法進行的功能改造,目的是獲得更大的理想使用空間。結(jié)構(gòu)托換采用的方法一般為型鋼托換、鋼筋混凝土托換、桁架托換等。 

      2.6.4混凝土結(jié)構(gòu)加固 

     ?。?)外包鋼。 

      包鋼加固亦稱粘結(jié)外包型鋼加固法,鋼筋混凝土梁柱外包型鋼加固稱之為包鋼加固。當(dāng)以乳膠水泥粘貼或以環(huán)氧樹脂化學(xué)灌漿等方法粘貼時,稱之為濕式包鋼加固。適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸,但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。該法受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小,但用鋼量較大,且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所;能不增大構(gòu)件截面尺寸,大幅度地提高混凝土柱的承載力。當(dāng)?shù)叵滤桓哂谠O(shè)計基底0.8m以上稍濕的粘性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土和分層填土地基的加固處理應(yīng)選用(重錘夯實法)。 

      (2)粘貼碳纖維布。 

      碳纖維布加固修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面,起到結(jié)構(gòu)補強和抗震加固的作用。廣泛適用于建筑物梁、板、柱、墻的加固。具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點外,還具有耐腐蝕、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護費用較低等優(yōu)點,但需專門的防火處理,適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。 

     ?。?)截面加大。 

      增大截面加固技術(shù),也稱外包混凝土加固技術(shù),它是增大構(gòu)件的截面和配筋,用以提高構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性及抗裂性,也用來修補裂縫等,這種加固技術(shù)適用范圍廣,可加固板、梁、柱、基礎(chǔ)和屋架等。根據(jù)構(gòu)件的受力特點和加固目的的要求、構(gòu)件幾何尺寸、施工方便等可設(shè)計成單側(cè)、雙側(cè)或三側(cè)、四側(cè)包套的加固。根據(jù)不同的加固目的和要求,又可分為加大斷面為主的加固、加配筋為主的加固、或者兩者兼?zhèn)涞募庸獭<哟蠼孛鏋橹鞯募庸?,為了保證補加混凝土正常工作,亦需適當(dāng)配置構(gòu)造鋼筋。加配筋為主的加固,為了保證配筋的正常工作,需按鋼筋的間距和保護層等構(gòu)造要求適當(dāng)增大截面尺寸。加固中應(yīng)將鋼筋加以焊接,作好新舊混凝土的結(jié)合。 

    某地區(qū)一棟六層居民樓位于某縣城東北部,其施工地基過程中忽視地基承載力的問題,在土方回填過程中,不認真碾壓,用鏟車進行碾壓后就在其上部進行3:7灰土壓實一米厚,完成后就在其上進行樓房施工??⒐ず笥捎谏喜颗潘粫?,下水管破損斷裂,生活用水漸漸滲入其3:7灰土下部,致使建筑物沉降變形產(chǎn)生裂縫。 

      二、工程地質(zhì)情況及變化對比 

      參照原巖土工程勘察報告,本工程場地地層大致分為: 

      1、粉土層 

      本層為河流沉積土層,巖性為粉土,淡紅,褐紅色,含云母、氧化物、腐植質(zhì)及濕陷性機質(zhì),松散,軟弱土層,搖震反應(yīng)中等,干強度低,韌性低,天然含水率為13.7~20.1%,壓實系數(shù)為0.43~1.29MPa-1,具中等~高壓縮性,無濕陷性,厚度0.5~5.0m,分布于場地北部,由北向南減薄。 

      2、濕陷性粉土,粉質(zhì)粘土層,巖性為粉土,粉質(zhì)粘土,淡紅、褐黃色,含云母、氧化無及少量有機質(zhì),松散,可塑 ~硬塑,搖震反應(yīng)無,干強度高,韌性高,天然含水率為9.3~17.7%,干密度為1.35~1.56g/cm3,壓縮系數(shù)為0.05~1.34MPa-1,具低~高壓縮性,濕陷性系數(shù)為0.018~0.107,自重濕陷系數(shù)為0.000~0.090,具輕微~強烈濕陷性,分布于場地中部及南部地段,厚度大于9.5m,層頂標(biāo)高由北向南漸高, 

      三、技術(shù)分析 

      1、房屋周邊排水不利,特別是下水管破裂導(dǎo)致生活用水滲入地基中,致使基礎(chǔ)濕陷地基不均勻沉降。 

      2、從委托方提供的資料和我單位檢驗后的土工報告,分析該地區(qū)土為濕陷性場地,遇水后地基會發(fā)生不均勻沉淀,但未能見到地基處理的有關(guān)信息,懷疑局部基土發(fā)生沉陷,但不影響主體結(jié)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)的承載力基本能滿足正常使用,但需要對地基進行加固處理,以防止不均勻沉降進一步發(fā)展。墻面裂縫進行維修。 

      3、待地基處理完畢并觀察一段時間后,可對裂縫處進行修復(fù)處理,但應(yīng)繼續(xù)加強觀察,發(fā)現(xiàn)新的變化及時報告。 

      4、建議對下水管道及房屋周圍排水進行認真檢查,對不合格的部分進行返工修整。 

      四、加固方案的選擇確定 

      根據(jù)建設(shè)單位提供的住宅施工圖紙,巖土工程勘察報告、以及房屋建筑安全的鑒定意見,對該現(xiàn)場進行了實地勘測。認為該建筑場地屬濕陷Ⅰ級到Ⅱ級(中等)自重濕陷場地。施工中由于未對該地質(zhì)進行有效的濕陷性處理,故在長期地表水以及排水管溝漏水的滲透影響下,導(dǎo)致濕陷性黃土見水下沉,從而使建筑物地基產(chǎn)生不均勻沉降,影響到結(jié)構(gòu)的安全及使用功能。根據(jù)房屋安全鑒定意見,為了控制不均勻沉降進一步發(fā)展,有必要對其地基基礎(chǔ)進行加固處理。 

      【方案】樁式托換加固:對于既有建筑物不均勻沉降處理,是地基基礎(chǔ)處理工程中綜合性較強的課題。而樁式托換加固正是常用的方法之一由于該建筑物已出現(xiàn)裂縫,在加固的施工過程中不允許再出現(xiàn)二次沉降。所有我們認為樁式托換加固較其它處理方式有其獨有的優(yōu)勢。依據(jù)《濕陷性黃土地區(qū)建筑與規(guī)范》和《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》,本方案擬采用兩個步驟進行處理,簡述如下: 

      (一)、雙灰樁施工 

      由于該地基上部的含水率較大,在開挖導(dǎo)坑時易發(fā)生塌方的危險,故先在距離墻面1.0M處布設(shè)雙灰樁,一則可吸水膨脹,使地基土空隙率降低,土體結(jié)構(gòu)密實,二則可在導(dǎo)坑開挖,基底掏洞室起到一定的穩(wěn)固土的作用。雙灰樁共布點3*24個點。 

      1、施工工藝流程:選擇成孔設(shè)備→測量放線→確定孔位→成孔 

      2、成孔布置應(yīng)符合下列要求: 

     ?。?)成孔間距:1.5m; 

     ?。?)成孔直徑:0.15m 

     ?。?)成孔深度:4.5m 

      3、施工步驟應(yīng)符合下列要求: 

     ?。?)成孔深度經(jīng)測量后,達到要求方可進行雙灰料夯填。 

      (2)回填至地面1.0m后,再用素土夯填封頂。 

     ?。?)回填材料:粉煤灰為粉末狀,白灰塊粒徑小于50mm 

      (4)回填材料配合比:采用體積比,粉煤灰:白灰塊=4:6如本地?zé)o粉煤灰時可用黃土替代。待雙灰樁完成10天后方可進行樁式托換施工。 

     ?。ǘ?、樁式托換加固: 

      為保證工程質(zhì)量,縮短工期,本工程擬采用鋼管砼樁。沿基礎(chǔ)布設(shè)預(yù)制鋼管砼樁,總計為36根。 

     ?。?)樁長:初定為7~10m,雙控,主要以壓樁應(yīng)力控制為主,初定為10MPa. 

     ?。?)樁徑:¢176mm*8mm鋼管, 

     ?。?)布樁:采用均勻布點,原則是承重墻下對稱布置。樁距為2.5~3.2m 

     ?。ㄈ?、施工工藝流程 

      (1)測量放線,確定托換樁孔位 

     ?。?)壓樁準(zhǔn)備:a.挖導(dǎo)坑:先挖豎向工作導(dǎo)坑,幾何尺寸為1.5*1m,深度為2.5m。b.樁制作:將鋼管制成短樁,外表除銹刷漆,下焊樁尖,內(nèi)預(yù)灌c35砼。 

     ?。?)在工作坑內(nèi)將樁尖擺正,管樁找直,垂直度誤差控制在1%以內(nèi),檢查合格后,方可開始壓樁。 

     ?。?)用大噸位液壓千斤頂,將已預(yù)制好的帶尖鋼管混凝土短樁,借助地梁的反力將其分級壓入地基土中,然后再接上第二根,其連接采用幫條焊接法,幫條采用4*10cm,厚度6.0mm鋼板,3塊均布,水平夾角為120度,電焊連接。其他短樁,一次連接,不在贅述。只至樁應(yīng)力達到0.3兆帕為止。 

     ?。?)托換加固:安照托換程序:安裝托換支架,安裝托換鋼管節(jié)或工字鋼,大錘備緊鋼楔,其后應(yīng)進行焊接,使之成為整體。 

      (6)回填:完成托換程序后,應(yīng)對導(dǎo)坑進行3:7灰土人工夯填,要求回填密實?;A(chǔ)下留置500mm凈空,用以灌注微膨脹混凝土。兩邊應(yīng)超出基礎(chǔ)底100mm。 

      為保證微膨脹砼充填密實,應(yīng)采用一定措施,如先塞后擋等。夯填至散水底面后,散水應(yīng)及時配合修復(fù),以利于排水防滲。 


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