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    天安云谷辦公室出租 為用戶匹配最適合的辦公場所

  • 作者：深圳市福順房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2019-02-07 09:23 199
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    客戶價值：
    樹立國內(nèi)智慧園區(qū)最佳實踐標桿
    提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綜合實力
    為企業(yè)營造最佳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境
    提升園區(qū)管理效能和服務質(zhì)量
    促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級
    項目背景：
    天安云谷項目占地76萬平方米，總建面289萬平方米，聚集云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)和智能設(shè)備、機器人研發(fā)等智慧產(chǎn)業(yè)，以及圍繞其發(fā)展相關(guān)服
    務業(yè)和生產(chǎn)型服務業(yè)。
    項目需求：
    將天安云谷打造為企業(yè)和人才關(guān)聯(lián)型的國際化產(chǎn)城社區(qū)。
    解決方案：
    根據(jù)項目定位，從用戶需求出發(fā)，梳理歸納，為天安云谷提供了規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)招商等不同階段的一整套完備方案。
    智慧生態(tài)圈頂層設(shè)計
    端到端一體化的招商解決方案
    為用戶提供八大服務體系
    可視化大屏管控平臺
    數(shù)據(jù)倉庫規(guī)劃和建設(shè)
    項目背景：
    天安云谷項目占地76萬平方米，總建面289萬平方米，聚集云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)和智能設(shè)備、機器人研發(fā)等智慧產(chǎn)業(yè)，以及圍繞其發(fā)展相關(guān)服
    務業(yè)和生產(chǎn)型服務業(yè)。
    項目需求：
    將天安云谷打造為企業(yè)和人才關(guān)聯(lián)型的國際化產(chǎn)城社區(qū)。
    解決方案：
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    提升園區(qū)管理效能和服務質(zhì)量
    促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級

    具體來說，天安云谷園區(qū)的電腦幾乎都沒有主機，每張桌上只有一個顯示屏。即園區(qū)內(nèi)使用云桌面，所有的存儲都在云端。在顯示屏上，用戶只要輸入各自的賬號，就能隨時調(diào)取各自的資料與信息。比如說你在咖啡廳，你可以通過iPad登錄到你的辦公環(huán)境中，比如說你在家里，你可以通過筆記本電腦登錄到你的辦公環(huán)境中，隨時隨地訪問。
    天安云谷城市更新項目共分為六期建設(shè)，改造完成后，將引入3000家科技企業(yè)，8萬名創(chuàng)新人才，預計實現(xiàn)園區(qū)年產(chǎn)值2000億元。天安云谷一期建成后，2015年就已吸引了了華為終端公司、艾比森光電、環(huán)軒實業(yè)、安奈爾等多家上市公司或擬上市企業(yè)的集團總部或研發(fā)總部入駐，整體招商率完成70%以上。


    天安云谷開發(fā)商天安駿業(yè)董事總經(jīng)理楊毅，在接受媒體采訪時表示，要用城市更新的方式，為深圳打造一個領(lǐng)先全國的示范性創(chuàng)新載體，為企業(yè)提供具有競爭力的云服務平臺，推動深圳企業(yè)轉(zhuǎn)型與升級，助力提升深圳質(zhì)量。
    “天安云谷進行城市更新，不僅僅是建筑空間的更新，更重要的是發(fā)展模式的改變、產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵的更新和城市運營與服務水平的更新。”楊毅稱。


    通過城市更新，天安云谷實現(xiàn)了以云計算產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)設(shè)計為核心的自主創(chuàng)新研發(fā)基地的轉(zhuǎn)變，同時兼有總部管理運營及完善的產(chǎn)業(yè)生活配套功能，對完善坂雪崗科技城片區(qū)延伸產(chǎn)業(yè)鏈、完善產(chǎn)業(yè)集群、拓展產(chǎn)業(yè)空間具有重要作用。
    位于龍崗區(qū)坂田街道崗頭社區(qū)

    它不僅擁有大量高精尖人才


    更是一個由高端科技打造的全方位一體的智慧社區(qū)




    天安云谷，用地面積約60萬平方米，總投資額達300億元。在坂田崗頭，看到巨型建筑外墻“天安云谷”四個大字格外醒目，附近還有正在熱火朝天施工的工地。


    這里不僅是以云計算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)研發(fā)設(shè)計為核心的高端科技園和人才匯聚之谷，更是一個集工作、娛樂、美食、運動和學習為一體的社交化圈子平臺。


    毗鄰華為總部反差巨大


    勞動密集型產(chǎn)業(yè)占大頭


    崗頭最早名叫螺崗圍，這是因為當初在崗頭社區(qū)的中心位置（也就是如今崗頭發(fā)展大廈所在地），有一座橢圓形的山岡，外形酷似田螺，所以早年間崗頭立村時就叫螺崗圍。而后又因山頭流下的幾條小溪匯聚途經(jīng)此處，螺崗圍又改名為崗溪，此后崗溪又更名為崗頭。


    崗頭山多田地少，在改革開放以前，原居民基本都以農(nóng)林業(yè)為主，村民靠耕種農(nóng)田。崗頭的土質(zhì)好，種出來的菠蘿很甜。當時，崗頭有“三造”之說，種田兩造，菠蘿算一造。
    在2011年前，這里還是個由農(nóng)房、舊廠房構(gòu)成的低端制造工業(yè)區(qū)。站在天安云谷產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈前，誰也無法想象，幾年前這里還是成片的城中村和矮舊的握手樓，主要產(chǎn)業(yè)為從事五金、塑膠等勞動密集型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，與周邊的華為等高新技術(shù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、配套需求、現(xiàn)代化形象形成非常大的反差。


    華為1996年進入坂田片區(qū)，選址正是崗頭。崗頭的馬蹄山村甚至有“中國學歷最高的城中村”“中國IT界最著名的村子”之雅號。當年，崗頭以較低的價格將社區(qū)的2.5平方公里土地通過國家征收的方式貢獻出來，給了華為充分的發(fā)展空間。
    “當時我們崗頭人對國家的決定是非常支持的，連祖墳都二話沒說就遷走了！”崗頭股份合作公司董事長陳小明在2014年曾接受晶報記者采訪時表示，崗頭人為國家建設(shè)以及華為基地的建造作出了巨大的貢獻。
    舊村改造升級崗頭村借城市更新東風迎來新機遇

    與深圳市其他城中村一樣，改革開放以來，崗頭也迎來了發(fā)展的機遇。從早期引進“三來一補”的工廠，到建農(nóng)民房出租，從出讓2.5平方公里的土地供華為坂田基地發(fā)展，到興建屬于自己的“云谷”，崗頭社區(qū)迎來了改革開放之后又一波產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型新機遇。


    近水樓臺先得月。目前深圳全市為華為做配套的高科技企業(yè)有幾十家，從地理位置上講，崗頭社區(qū)鄰近華為總部，無疑是一個華為中下游企業(yè)聚集平臺的最佳地點。




    2012年，崗頭股份合作公司自籌資金建起名為“崗頭發(fā)展大廈”。在這棟大廈的對面，就是崗頭股份合作公司聯(lián)合下屬的5個自然村股份公司一起，與天安中國投資股份公司合作打造的城市更新、產(chǎn)業(yè)升級示范項目——天安云谷。


    對于土地資源日益緊缺的城市而言，舊工業(yè)區(qū)升級改造是推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的有效方式。以龍崗區(qū)為例，2014年的數(shù)據(jù)顯示，龍崗區(qū)共有各類工業(yè)區(qū)996個，經(jīng)梳理整合出基本符合發(fā)展規(guī)劃、功能仍然是工業(yè)用途的工業(yè)區(qū)460個，占地3081公頃，占全部工業(yè)區(qū)的53.15%，其中需要更新改造的有1846公頃。




    沒有一成不變的固態(tài)城市，只有隨著趨勢不斷變化革新的城市。天安云谷項目并不僅僅是傳統(tǒng)上的“騰籠換鳥”，更是“鳳凰涅盤”。截至2016年8月，天安云谷在全市范圍內(nèi)固定資產(chǎn)投資總額第一，土地供應面積第一，移交公共配套用地第一和拆除建筑面積第一。


    可以說，天安云谷的城市更新實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級、地區(qū)產(chǎn)值的提升、人口結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，帶動了物業(yè)資產(chǎn)增值的同時也帶動了周邊基礎(chǔ)設(shè)施的完善，創(chuàng)造了政府、村集體、產(chǎn)業(yè)、民生等多方共贏。




    該項目被列為市“十二五”規(guī)劃重大項目及特區(qū)一體化建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與城市更新示范項目。




    精準切入云計算物聯(lián)網(wǎng)


    天安云谷“云帶”帶企業(yè)一起飛


    2014年6月25日全國土地日，中央電視臺財經(jīng)頻道（CCTV2）以“深圳：就地升級，‘手工作坊變身云谷’”為題，報道了天安云谷通過城市更新，有效解決了土地資源匱乏的難題，實現(xiàn)集約利用土地、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的目的。


    不同于傳統(tǒng)的園區(qū)，天安云谷產(chǎn)業(yè)區(qū)的一切都是基于物聯(lián)網(wǎng)和云計算構(gòu)建的，規(guī)劃為“智慧園區(qū)”的概念，即按產(chǎn)城融合的理念打造一個“充分關(guān)聯(lián)”的產(chǎn)城社區(qū)，在實際運營中，不僅強調(diào)園區(qū)管理運營智能化，更強調(diào)以“互聯(lián)網(wǎng)”思維將園區(qū)平臺化。




    天安云谷精準切入云計算和物聯(lián)網(wǎng)，將行政審批、政策咨詢、小額貸款、產(chǎn)品展示等多種創(chuàng)新資源整合，為入園企業(yè)提供綜合性創(chuàng)新服務。在已經(jīng)建成的一期高層建筑之間，有一條寬闊的互通“云帶”，從外看上去是室外的花園小徑，實際上是內(nèi)部廊道的功能?！霸茙А辈粌H所有地下空間聯(lián)通，還將所有的建筑互聯(lián)互通，并在周圍集中布置公共服務設(shè)施，空間布局疏密有致。
    天安云谷是深圳市十三五重大建設(shè)項目以及深圳市產(chǎn)業(yè)升級、城市更新的示范項目，項目占地面積76萬平方米，總建筑面積400萬平方米。分六期進行開發(fā)：?
    二期在產(chǎn)品形態(tài)上更加豐富，有產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、人才寓所、多功能展覽館以及極創(chuàng)公園。
    三期為項目的大型居住配套、文化教育配套區(qū)域，配有高端住宅以及一所90班的國際化中小學，分54班公立班和36班國際班，還有一所港式教育的幼兒園和一所5000平米的圖書館。
    四期、五期在項目東邊，以超高層的地標式辦公大廈為主，配有五星級酒店和一座10萬平米的shopping-mall，在購物廣場這里地鐵10號線崗頭站與整個項目將無縫接駁。
    六期是項目最西邊的地標建筑，主要是產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、住宅和商業(yè)。
    項目聚焦于云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代通信技術(shù)產(chǎn)業(yè)和智能裝備機器人研發(fā)等智慧產(chǎn)業(yè)，以及圍繞其發(fā)展柔性制造業(yè)、生產(chǎn)性服務業(yè)等相關(guān)的文化新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。
    項目一期總建筑面積53萬平方米，主要以產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公為主，配有部分商業(yè)配套設(shè)施，目前已經(jīng)投入使用一年時間，已進駐華為終端、華為核心網(wǎng)事業(yè)部、埃森哲、艾比森、世強先進、安奈兒、中軟國際等300多家高新科技企業(yè)，共有30000余名高新人才在園區(qū)內(nèi)辦公。
    項目優(yōu)勢：
    （1）坂田超甲·級寫字樓，328平豪華裝修，3個隔間，東南朝向，此價格，此戶型僅此一間，360度全玻璃幕墻，景觀視野非常好。更難得的是周邊聚集的都是高科技企業(yè)（華為，大疆創(chuàng)新，中軟國際等），空氣質(zhì)量杠杠滴。
    （2）周邊有多達40條公交路線，多路公交專線，駕車到深圳北站只需10分·鐘，多條專線直達T3航站樓，有接駁大巴，自駕從機荷高速也就30分左右，地鐵5號線五和站、坂田站近在咫尺。
    （3）天安云谷二期已經(jīng)建成，開業(yè)在即，共六期，即將成為一個大型的商務經(jīng)濟綜合體，在這樣成熟社區(qū)駐扎，更加放心，更有保障。
    （4）周邊配套設(shè)施完善，麥當勞，星巴克，屈臣氏，必勝客，縱橫國際電影院，吾虎將，嘉旺，71便利店，龍崗區(qū)圖書館，樂購超市，室內(nèi)恒溫泳場，健身房，羽毛球場等一應俱全。?
    樓????????盤：天安云谷
    位????????置：環(huán)城北路，華為萬科城


    交????????通：崗頭村委站，地鐵-5號線坂田站，10號線開通后即是地鐵口。
    其?他?面?積：300㎡，488㎡，768㎡等
    一期將以發(fā)展云計算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)為核心，并結(jié)合云空間和云服務平臺發(fā)展與之相關(guān)的金融業(yè)、培訓、中介、商業(yè)等相關(guān)配套服務業(yè)，建成后擬進450多家云計算、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)以及與之相關(guān)的服務配套機構(gòu)。其主要由產(chǎn)業(yè)大廈、配套商業(yè)等復合建筑形態(tài)組成，并結(jié)合"云帶""主街""共享"等創(chuàng)新設(shè)計理念，將園區(qū)底層連成一整片共享云空間，使園區(qū)內(nèi)人群從工作空間下降到云空間進行散步、交流、參觀、午餐、健身等活動時，都擁有一整片的"云"，從而在建筑規(guī)劃層面上達到了不重復建設(shè)，高度體現(xiàn)"云計算"的共享精神。最終形成高效、復合、開放、多元的交流環(huán)境，構(gòu)建出企業(yè)與人才的關(guān)聯(lián)型社區(qū)，促進企業(yè)與人才的有效聚集。
    項目致力于發(fā)展以云計算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)為代表的新興產(chǎn)業(yè)，同時發(fā)展在坂田乃至深圳有強大產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)的IC設(shè)計、軟件與信息服務業(yè)等信息產(chǎn)業(yè)，并發(fā)展依托信息技術(shù)的智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，還將嘗試在園區(qū)內(nèi)進行研究應用，同時還將發(fā)展與上述產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的配套服務和現(xiàn)代服務業(yè)。項目發(fā)展運營也注重加強與之相關(guān)的金融業(yè)、商業(yè)、咨詢、培訓機構(gòu)、公共服務平臺、公共技術(shù)平臺、服務中介、酒店服務及相關(guān)社會配套的引進。在提升產(chǎn)業(yè)的同時，還將注重社區(qū)民生和原居民的生活發(fā)展，并計劃將崗頭社區(qū)塑造成為深圳市社區(qū)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的示范社區(qū)。最終打造集合產(chǎn)業(yè)研發(fā)、配套商業(yè)、配套居住及便利服務于一體、面向全球競爭的新興產(chǎn)業(yè)綜合體和國家級的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地。

    天安云谷不僅為大、中、小企業(yè)打造高端的產(chǎn)業(yè)空間，還將基于云服務理念構(gòu)建的智慧園區(qū)服務體系，將整合空間、金融、物流、信息等產(chǎn)業(yè)資源，像水和電一樣讓用戶隨需使用，為新興產(chǎn)業(yè)帶來高效低成本的云商務服務模式體驗。


    項目改造建成后將引進約2500家科技企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)及金融、科技中介等專業(yè)配套機構(gòu)，預計年產(chǎn)值約800-1000億元，稅收約50億元。最終將加快推進片區(qū)新興產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，聚集高素質(zhì)人才，提升片區(qū)整體產(chǎn)業(yè)鏈價值和城市形象及功能，成為現(xiàn)代都市新興產(chǎn)業(yè)綜合體的樣板。



    天安云谷由天安投資和駿業(yè)共同投資的深圳天安駿業(yè)投資發(fā)展有限公司進
    天安云谷效果圖
    天安云谷效果圖
    ?行規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)及運營。由上海M.A.O.一級建筑士事務所設(shè)計，項目占地面積76萬平方米，總建筑面積289萬平方米;


    項目一期預計在2013年底落成，占地面積約5.1萬平方米，總建筑面積為55萬平方米，其中地上建筑面積約40萬平方米，地下建筑面積15萬平方米。


    折疊編輯本段發(fā)展規(guī)劃

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產(chǎn)品價格：80.00 元/元 起
發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 元產(chǎn)品規(guī)格：不限
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