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    ??建筑房屋檢測鑒定
    ????人們的安全意識隨著生活水平的提高而增強，日常生活中值得注意的安全防范細節(jié)有很多，關于建筑物的裂縫監(jiān)測也是非常值得關注的其中一項，正是裂縫檢測涉及到房屋安全問題，也得到了越來越多的房屋質檢部門等相關人士的關注，因此才會出現(xiàn)越來越多的裂縫監(jiān)測機構。那么無論是房屋開發(fā)商還是使用房屋的戶主們應該如何選擇裂縫檢測機構呢？信譽可靠的裂縫檢測機構業(yè)務范圍廣泛，涉及到的不僅有裂縫檢測等相關業(yè)務，還有建筑完損狀況檢查、房屋安全性能檢測、建筑損壞趨勢檢測和抵抗自然災害能力檢測等諸多房屋相關檢測項目，涉及的范圍廣泛則代表了該裂縫檢測機構具有一定的綜合實力，因此消費者在選擇裂縫檢測機構時可以了解一下相關機構的業(yè)務情況等綜合實力信息。

    ?????房屋安全性鑒定10.1?地基基礎安全性鑒定鑒定地基基礎的安全性時，一般情況下，宜根據(jù)地基變形（建筑物沉降）觀測資料或其上部結構中反應的檢查結果進行鑒定評級。結構整體傾斜及相對不均勻沉降檢測測量結果表明，房屋所有測點均未出現(xiàn)較大傾斜，結構整體無明顯不均勻沉降趨勢?，F(xiàn)場上部承重結構和圍護系統(tǒng)亦未發(fā)現(xiàn)因基礎不均勻沉降引起的裂縫等病害。地基基礎安全性等級間接評為Bu級。10.2?上部承重結構安全性鑒定上部承重結構的安全性鑒定評級，應根據(jù)其所含各種構件的安全性等級、結構的整體性等級，以及結構側向位移等級進行確定。根據(jù)結構驗算結果，上部主要構件的安全性等級評定為Bu級；根據(jù)實測房屋結構布置情況，抽檢房屋主要承重構件柱配筋和梁配筋基本滿足計算要求，結構整體性等級評定為Bu級；根據(jù)傾斜測量結果，房屋大部分測點位移???1、檢測項目
    通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
    2、適用范圍
    未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
    3、檢測內容及過程
    1）主要檢測參數(shù)有：
    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

    2）非現(xiàn)場檢測項目有：
    a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
    b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
    c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
    3）檢測過程：
    1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
    2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
    3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
    4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
    5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
    抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
    房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
    6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
    ????施工建筑房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。
    房屋安全性檢測鑒定主要檢測參數(shù)有：
    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

    非現(xiàn)場檢測項目有：
    a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；?b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。?c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
    檢測過程：
    1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
    2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
    4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
    5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。
    6、分析房屋損壞原因。
    7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

    ??????建筑房屋質量綜合鑒定標準：
    1、檢測項目?通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。
    2、適用范圍?保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。?
    3、檢測內容及過程?主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
    4、非現(xiàn)場檢測項目a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；?b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。?c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
    ????第三方建筑房屋檢測應根據(jù)實際情況及業(yè)主要求選用不同類型的檢測，檢測內容、方法及要求應符合相應檢測規(guī)范的具體規(guī)定。第二天，上門談單，對方驗票無誤，但合同沒談成，事后還被銀行告之款項已轉，手中竟是假票。這時候不法分子以和銀行關系不一般的身份出現(xiàn)，鋼貿商將信將疑地用小金額試試，很滿意，兩次下來稱兄道弟。

    ????本公司除辦理學校幼兒園房屋抗震檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務范圍：
    一、?安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。
    ?二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。?
    三、品質性能鑒定：分常規(guī)性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。?
    四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。?
    五、受災房鑒定：分火災房鑒定、水災房鑒定、風災房鑒定、震災房鑒定、雷擊房鑒定等。?
    六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術的鑒定。?
    七、損壞賠償鑒定。?
    八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。?
    九、舊房加設電梯的鑒定及加設方案。?
    十、專項技術鑒定：
    ?1．增層增荷；?2．改變用途；?3．加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固）；?4．耐久性和剩余作用年限評估；?5．建造年代構部件新舊程度和抗力評估；?6．適修性及經濟性評估；?7．毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）的鑒定；?8．二次裝修工程影響的鑒定；?9．修建加固工程、征地拆房措施和質量評估；?10．突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。

    ??承辦學校幼兒園抗震檢測鑒定報告
    本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固處理，出具權威房屋安全檢測報告
    宣化縣建筑房屋安全施工檢測鑒定單位
    ????建筑房屋安全鑒定應由房屋產權人委托;如果一棟房屋內有多個產權人，溫嶺可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。過磅就會多一些噸位。溫嶺買來的房子住了一段時間怎么有裂縫，房屋結構安全檢測鑒定是什么原因造成的?會不會影響房子結構安全?根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類情形應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。反正是發(fā)到工地，如果過磅的話本來要5個厚的，就發(fā)上差的有些商家就發(fā)5.5的。房子的安全問題，大家都很關心。房屋結構安全檢測鑒定

    ????房屋安全鑒定應由房屋產權人委托;溫嶺如果一棟房屋內有多個產權人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進行安全鑒定。房子的安全問題，大家都很關心。
    ????對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測。
    1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；
    2）用途改變或使用需求增加；
    3）使用環(huán)境改變；
    4）遭受災害或者事故；
    5）存在較嚴重的質量缺陷；
    6）出現(xiàn)影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；
    7）未達到設計使用年限，需要了解結構現(xiàn)狀；
    8）對可靠性有疑。
    一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
    1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析；
    2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
    3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
    4）結構體系復核檢測；
    5）構件尺寸和配筋復核檢測；
    6）結構材性檢測；
    7）房屋完損狀況檢測；
    8）房屋傾斜及沉降測量；
    9）結構驗算與安全性分析；
    10）抗震性能評估；
    11）結構維修可行性建議。

    通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
    辦理各類房屋安全檢測多少錢，一般按平米收費，收費標準是同行業(yè)低價格，快速出具報告
    宣化縣建筑房屋安全施工檢測鑒定單位
    ????深圳市房屋檢測公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。
    ????本公司是廣東省資深建筑工程檢測鑒定單位,省政府廳重點扶植單位；擁有多項專業(yè)的檢測鑒定資質,能夠從事任何有關于建筑質量、房屋結構、房屋抗震能力任何問題的一家綜合性檢測單位；ISO質量體系驗廠專業(yè)認證公司,歡迎有需求客戶來電垂詢房屋安全檢測鑒定樓面承重檢測公司，房屋主體承重結構安全檢測鑒定：針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結構、磚混結構、鋼結構等）的工程質量檢測及結構安全鑒定。公司資質齊全，技術實力雄厚，各類檢測設備齊全，能圓滿完成各類檢測鑒定業(yè)務，為廣大市民提供房屋結構安全的檢測鑒定報告。

    ????深圳市房屋鑒定技術公司建筑結構檢測鑒定業(yè)務范圍：
    1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；
    2、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；
    3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、網吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；
    4、房屋結構現(xiàn)狀安全性檢測鑒定；
    5、學校校舍抗震鑒定；
    6、危險房屋鑒定；
    7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；
    8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；?
    9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
    10、房屋裝修質量檢測和鑒定；?
    11、超過使用年限房屋可靠性鑒定；
    12、建筑物的年限鑒定；
    13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；???
    14、五無工程房屋質量檢測鑒定；??

    15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；?
    16、司法仲裁委托鑒定；?
    17、房屋地基基礎下沉定期監(jiān)測；?
    18、工業(yè)建筑可靠性鑒定；
    19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；?
    20、房屋結構構件安全性檢測鑒定
    ????當房屋存在以下情況時，需要辦理抗震檢測鑒定：
    ?房屋改變使用用途檢測鑒定報告如何辦理
    房屋壞趨勢檢測是對因各種因素可能或已經造成損壞的房屋，進行監(jiān)測，了解其損壞趨勢的發(fā)展。
    1、房屋使用功能的改變檢測;
    如：辦公樓改成倉庫，居民樓改成教室等，涉及到使用功能的改變，其新用途對房屋的功能要求有變化，主要測量其樓板和主體結構的承載力是否滿足現(xiàn)有功能的要求。
    2、房屋結構的改變檢測;
    如：房屋私自擴建，承重墻拆除等，檢測房屋結構的改變是否影響到了房屋的安全性。如果影響到了房屋的安全性則需給出加固方案。

    房屋抗震性能檢測主要是針對，現(xiàn)有工程的抗震性能是否達到國家和該地區(qū)的抗震設計等級標準。若是老式房屋沒有設計抗震性能的，則需要按要求拆除或是加固達到國家和該地區(qū)抗震設計等級標準。
    災后房屋檢測主要是針對房屋受到，雪災、風災、水災、火災、和化學品腐蝕災害后，對房屋的結構和安全性進行檢測，給出災后對房屋的結構和安全是否有損害，按損害的程度給出加固方案建議或拆除方案建議。房屋質量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權威性相當于金字塔的高級，報告全國范圍內有效。
    我公司出具的房屋安全鑒定報告以及房屋質量評定報告，是法院裁決的主要依據(jù)，我公司具有房屋司法鑒定資質，報告全國范圍內有效。
    為什么要對房屋進行安全檢查？
    房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
    隨著房地產的迅速發(fā)展，工地幾乎處處可見，但是隨之問題也就來了，工地有沒有按規(guī)程辦事，工地的施工是否按流程施工，意外情況是否及時匯報上級等諸多原因，從而誘發(fā)出工地周邊房屋裂縫、傾斜等事故。
    所以在工地施工前應考慮到這一系列相關問題，在施工前對周邊房屋進行布點檢測監(jiān)測，在施工過程中監(jiān)測工地周邊房屋的安全性或者房屋損壞趨勢，從而及時了解工地周邊房屋安全情況，避免造成更大的損失。

    如果工地周邊樓房地面開裂，那么樓房主體結構是否受到了影響？影響是否會危及安全？這些情況房屋鑒定機構都會考慮，專業(yè)的房屋檢測機構會對周邊房屋進行布點，進行沉降觀測和房屋主體結構的檢測，然而正在進行基坑開挖應該停止施工，必要時進行基坑回填。
    房屋是我們的家，別人不可以以任何理由對其進行破壞，同時，我們也要為我們的房屋安全做出行動。
    宣化縣建筑房屋安全施工檢測鑒定單位
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司，成立于2015年，是深圳市住建局和房屋管理局*批核準成立的房屋安全鑒定公司。公司歷史前身為廣東省房地產咨詢服務部，早在1988年，深圳市房地產管理局以房管發(fā)（1988）139號文給予該部在深圳市進屋安全查勘和鑒定的資格，成為廣東省*個具有鑒定資格的單位?，F(xiàn)本公司為深圳市房屋安全鑒定協(xié)會會員單位及監(jiān)事單位、廣東省建設工程安全檢測和鑒定協(xié)會會員單位、中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定會會員單位。公司成立以來多次被評為“房屋安全鑒定工作優(yōu)秀單位”、“全國房屋安全鑒定單位”。參加2008年5.12汶川地震災后房屋應急鑒定及災后修復結構可靠性鑒定，由于工作突出受到表彰。2012年獲得廣東省質量技術監(jiān)督局頒發(fā)“檢驗檢測機構資質認定證書”（CMA）。本公司是廣東省、深圳市中級及各級入冊的房屋鑒定機構。??


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