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    核心提示：現(xiàn)在很多經(jīng)濟發(fā)達的城市或者是一線城市的房價對購房的需求者簡直就是一個天文數(shù)字，大家為了能買到價格稍低的房子甚至?xí)ネㄏ抨?，大家在購房安家后首先?yīng)該關(guān)心一下房屋的質(zhì)量問題，對房屋進行檢測鑒定，那么房屋檢測鑒定的最終目的到
    現(xiàn)在很多經(jīng)濟發(fā)達的城市或者是一線城市的房價對購房的需求者簡直就是一個天文數(shù)字，大家為了能買到價格稍低的房子甚至?xí)ネㄏ抨?，大家在購房安家后首先?yīng)該關(guān)心一下房屋的質(zhì)量問題，對房屋進行檢測鑒定，那么鑒定的最終目的到底是什么呢？
    第一，房屋檢測鑒定能對房屋的質(zhì)量做出確切的檢測。在進行房屋檢測鑒定過程中住戶能對房屋的基本結(jié)構(gòu)有詳細的了解還能知道房屋的建筑材料。最后我們可以根據(jù)這些具體的信息作出相應(yīng)的安全分析以及檢測，最終對房子的安全性做出準(zhǔn)確判斷。
    第二，通過房屋檢測鑒定相關(guān)管理部門能夠知道這個房屋是否能對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房。經(jīng)濟壓力這么大的時代，不少的房屋建筑商會在施工中偷工減料筑來給自己帶來更大的利潤，這樣的商品銷售房就會存在很大的安全隱患，后期很有可能給購買者帶來巨大的損失。我們必須對這些房屋進行房屋檢測鑒定，確保這些房屋的安全性，給眾多的房屋購買客戶提供極大的安全保證。
    第三，當(dāng)房屋進行了房屋檢測鑒定之后，有關(guān)管理部門在對于這個房屋進行備案管理時會對此房屋快速了解，房屋檢測鑒定對于有關(guān)政府部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測鑒定的最終目的就是為了讓業(yè)主能夠安全，安心的居住。
    我們在找專業(yè)人士對新房子進行安全檢測鑒定，一方面我們可以知道房屋的質(zhì)量有沒有保障，另一方面也是對我們生命安全的負責(zé)。很多房屋建筑在完成建筑過程之后都會有專門的相關(guān)檢測部門來進行房屋檢測鑒定。對房屋的安全性做判定，房屋安全性必須達到國家規(guī)定的房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)，居民才能放心居住。
    建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下：


    1.?調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；


    2.?建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；


    3.?抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；


    4.?檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。


    5.?檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；


    6.?根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；


    7.?根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；


    8.?檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。
    專業(yè)從事建筑材料檢測、市政工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑幕墻檢測、建筑門窗檢測、鋼結(jié)構(gòu)無損檢測、混凝土強度檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、施工損壞房屋檢測鑒定、保溫材料檢測、建筑抗震檢測、建筑安全檢測、建筑物沉降觀測、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、室內(nèi)環(huán)境檢測、房屋安全質(zhì)量檢測、智能化檢測等，具自成立以來，就十分重視檢測質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及檢測人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。在各項工程質(zhì)量檢測工作中，嚴(yán)格按照實驗室評審準(zhǔn)則要求，實施質(zhì)量管理體系并使之有效運行，對檢測、試驗的各個環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)。
    聯(lián)系我時，請說是在搜了網(wǎng)上看到的，謝謝！
    商家產(chǎn)品系列：
    為什么要做房屋檢測鑒定提到房屋安全鑒定，我想很多人并不陌生，但是什么時候需要做房屋安全性檢測鑒定呢？我們?yōu)槭裁匆龇课莅踩珯z測鑒定？
    如今有一些建筑已經(jīng)比較老舊，加上年代已久，出現(xiàn)裂縫或者沉降；有些廠房已經(jīng)經(jīng)過改造，對廠房結(jié)構(gòu)已經(jīng)不完全了解，而且承載力到底是否夠用等一系列問題，由此做房屋安全檢測鑒定就顯得非常有必要。
    以下情況需要做房屋檢測鑒定：
    1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
    2、嚴(yán)重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
    房屋檢測鑒定
    4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
    5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
    6大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
    房屋檢測鑒定專業(yè)承接各類因相鄰建筑施工、基坑檢測、隧道加固工程、高架橋檢測加固、地鐵檢測鑒定、橋梁安全檢測及加固工程、道路檢測、河道施工、火災(zāi)后檢測鑒定等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同備案登記，租賃前房屋安全檢測鑒定報告，校園房屋安全抗震證明、企業(yè)房屋安全證明、危房（拆遷、重建）證明、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛/房產(chǎn)證辦理房屋檢測鑒定/、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測鑒定技術(shù)工作。
    工程裝修驗收服務(wù)包括所有、改建、擴建項目的室內(nèi)裝修部分，包括、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂場所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程

    抗震檢測鑒定的主要內(nèi)容：
    1、檢測教學(xué)樓的使用現(xiàn)狀，包括對結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件尺寸的復(fù)合以及對結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷的外觀檢查
    2、檢測教學(xué)樓的動力特性
    3、檢測教學(xué)樓的沉降和傾斜情況
    4、檢測結(jié)構(gòu)主要稱重構(gòu)件強度，即混凝土、梁、板、柱的強度及砌體及砌筑砂漿的強度
    5、根據(jù)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，按照建筑使用現(xiàn)狀及使用功能進行抗震性能計算和分析
    6、從、經(jīng)濟、實際使用情況等方面綜合考慮，提出加固處理意見，如有需求可以做加固設(shè)計
    牌檢測內(nèi)容如下：
    1.調(diào)查牌的結(jié)構(gòu)特點、結(jié)構(gòu)布置與構(gòu)造情況等。
    2.檢測牌的結(jié)構(gòu)、外觀和設(shè)備的完損程度，分析損壞原因。
    3.檢測牌的桿件與鋼柱的變形情況。
    4.根據(jù)委托方提供的圖紙對牌構(gòu)件的截面尺寸進行復(fù)核。
    5.檢測牌桿件連接節(jié)點焊縫和牌錨栓連接情況。
    6.根據(jù)牌結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載使用情況及結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算牌的承載力。
    房屋檢測鑒定費用是分鑒定內(nèi)容來收取的，如下：


    1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。


    2、房屋在災(zāi)害（臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕、汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的檢測、安全鑒定。


    3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。


    4、公共場所及特種營業(yè)場所辦理、更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。


    5、學(xué)校、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。


    6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。


    7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。


    8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。
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    貴州思歐工程檢測鑒定有限公司是專業(yè)從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu)。同時具備國家CMA檢驗檢測資質(zhì)認證以及住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書，并通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的專業(yè)技術(shù)力量，現(xiàn)有2名，國家一級注冊2名，國家注冊巖土工程師1名，結(jié)構(gòu)工程專業(yè)博士1名，檢測人員18名，組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術(shù)團隊,多次參加了震后房屋安全鑒定工作。
公司與多所大學(xué)及省內(nèi)外多家建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計院、云南多家工程檢測鑒定機構(gòu)進行技術(shù)合作，以保證高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。公司采用國內(nèi)外的儀器設(shè)備，所有檢測設(shè)備定期通過計量機構(gòu)認證并有完整的計量合格證書，以確保檢測鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。目前公司通過國家CMA資質(zhì)認證的主要檢測鑒定項目有：地基基礎(chǔ)工程檢測，建筑物危險性、抗震性能鑒定；保全鑒定；主體結(jié)構(gòu)工程檢測；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測；建筑物沉降和變形觀測等。
公司自成立以來，嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，始終堅持“公平、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確可靠、優(yōu)質(zhì)”的宗旨，并不斷提高專業(yè)技術(shù)能力和提升服務(wù)質(zhì)量，努力服務(wù)社會。


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