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    建設(shè)工程合同糾紛訴訟時(shí)效如何確定?《民法通則》一百三十七條規(guī)定“訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算”?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號)五條規(guī)定“當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的,訴訟時(shí)效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算”。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》18條規(guī)定“利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的,下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間:(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日;(二)建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;(三)建設(shè)工程未交付,工程價(jià)款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日?!?br>北京貸款合同糾紛律師推薦
    買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式,也是典型的有償合同。根據(jù)合同法174條、175條的規(guī)定,法律對其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí),參照買賣合同的規(guī)定;互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同,也參照買賣合同的規(guī)定。
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    如何處理企業(yè)借款合同糾紛:1、明確借款合同的當(dāng)事人,一般是原告和被告。2、認(rèn)定借款合同的效力,這直接關(guān)系到借貸關(guān)系是否受到人民法院的保護(hù)。應(yīng)注意的問題有:(1)進(jìn)行非法活動(dòng)的借款合同無效。根據(jù)最高院的規(guī)定,出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的,其借貸關(guān)系不予保護(hù)。例如企業(yè)在不具備資質(zhì)的情況下向向銀行貸款進(jìn)行煙草買賣。(2)不具備借貸主體資格的金融機(jī)構(gòu)從事借貸業(yè)務(wù)的借款合同無效。在金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部也有明確的分工,可以從事借貸業(yè)務(wù)的是其中的一部分機(jī)構(gòu),其他內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和下屬部門只有一些行政事務(wù)或吸收存款的業(yè)務(wù),絕對沒有對外進(jìn)行借貸的業(yè)務(wù)。
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    買賣合同糾紛發(fā)生有哪幾種種常見原因?1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明合同中對于交易的對象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個(gè)明確的約定,包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。如果沒有明確的約定,就會(huì)各執(zhí)一詞,糾紛就此產(chǎn)生。2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明。合同中應(yīng)約定是送貨還是提貨,目的地在哪里,運(yùn)費(fèi)如何承擔(dān)。因?yàn)檫@樣直接涉及合同履行地的認(rèn)定,對案件的管轄會(huì)產(chǎn)生重大影響。此外,貨款的支付時(shí)間和支付方式也須明確。3、違反誠信原則合同法的基本原則之一就是誠實(shí)信用原則,任何完美的合同如果遭遇一方不講誠信,就會(huì)產(chǎn)生糾紛。因此,這就要求當(dāng)事人在商業(yè)活動(dòng)中要考察對方的商業(yè)信譽(yù)。
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    合同中違約條款怎么寫?合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。對于這個(gè)違約責(zé)任也可以通過相應(yīng)的條款進(jìn)行約定的,那么合同中違約條款該怎么寫呢?
    為了確保合同得到順利的履行,合同雙方當(dāng)事人往往在合同中約定違約金條款。如果當(dāng)事人不適當(dāng)履行或完全不履行債務(wù)時(shí),則必須按約定的違約金條款給付對方當(dāng)事人一定數(shù)額的金錢或金錢之外的其他財(cái)產(chǎn),合同違約金一般是多少?
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    合同中的違約條款應(yīng)符合法律規(guī)定,才能避免日后可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。
    1、違約責(zé)任承擔(dān)方式
    當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2、違約責(zé)任條款約定
    違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定,對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣_(tái)___元,該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。
    3、損害賠償?shù)姆秶?br>當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
    經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
    4、違約金
    當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
    約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
    當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
    以上為合同中違約條款的寫法。

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