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    根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人,共有的房屋,其產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全的責(zé)任人。也有的房子產(chǎn)權(quán)是單位的,單位就是房屋安全責(zé)任人?!耙恍┓课莓a(chǎn)權(quán)不清的,房屋使用人是房屋安全的責(zé)任人。”
    鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
    1、柱、墻
    (a)柱產(chǎn)生裂縫,保護(hù)層部分剝落, 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
    (b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護(hù)層剝落。
    (c)柱、墻產(chǎn)生傾斜, 其傾斜量超過(guò)高度的1/100。
    (d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面超過(guò)全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減少。
    2、梁、板
    (a)單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護(hù)層剝落,下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
    房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程:
    1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
    2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
    3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
    4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
    5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
    6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。
    7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
    鷹潭房屋安全檢測(cè)
    危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋
    危險(xiǎn)構(gòu)件
    危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。
    構(gòu)件單位
    1、基礎(chǔ)
    (a)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;
    (b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位;
    (c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
    2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;
    3、柱以一層高、一根為單位;
    4 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
    5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;
    6、屋架以一榀為單位。
    房屋質(zhì)量綜合檢測(cè):
    通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè),建立和完善房屋檔案,全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量,適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。
    房屋安全檢測(cè)針對(duì)基坑施工周邊房屋安全排查鑒定:
    隨著城市建設(shè)的發(fā)展建筑也變得越來(lái)越多,為了解決人防工程及的需要,地下室的建設(shè)也變得越來(lái)越多,然而基坑工程施工也變得越來(lái)越多,開(kāi)挖的深度也越來(lái)越大,目前的基坑深度大都超過(guò)了4.0m 。由于地下的土體性質(zhì)、荷載條件、施工環(huán)境的相關(guān)復(fù)雜性,根據(jù)地質(zhì)勘察的相關(guān)資料和室內(nèi)土工試驗(yàn)參數(shù)來(lái)確定設(shè)計(jì)和施工的方案,往往含有許多個(gè)不確定的因素。當(dāng)前基坑監(jiān)測(cè)與工程的設(shè)計(jì)、施工被列為深基坑工程質(zhì)量保證的三大基本的要素。
    1、深基坑監(jiān)測(cè)的意義
    深基坑的理論研究和工程實(shí)踐告訴我們一個(gè)理論、經(jīng)驗(yàn)和監(jiān)測(cè)相結(jié)合是指導(dǎo)深基坑工程的設(shè)計(jì)和施工的正確途徑。對(duì)于復(fù)雜的大中型工程或者是環(huán)境的要求嚴(yán)格的項(xiàng)目來(lái)說(shuō),是很難從以前的經(jīng)驗(yàn)中得到相關(guān)借鑒的一些資料的,也是很難從理論上找到定量的分析、預(yù)測(cè)的相關(guān)方法的,這就必定是要依賴(lài)于施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)了。首先是要靠現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)測(cè)提供動(dòng)態(tài)的信息來(lái)反應(yīng)并且指導(dǎo)施工的全過(guò)程,并且可以通過(guò)監(jiān)測(cè)的相關(guān)數(shù)據(jù)去了解基坑的相關(guān)設(shè)計(jì)強(qiáng)度,為了降低工程的成本指標(biāo)提供了設(shè)計(jì)相關(guān)的依據(jù)。第二點(diǎn)是可以及時(shí)的了解施工環(huán)境--地下土層、地下管線、地下設(shè)施、地面建筑在施工過(guò)程中所受的影響及影響程度。第三點(diǎn)是可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和預(yù)報(bào)險(xiǎn)情的發(fā)生和發(fā)展的相關(guān)程度,為及時(shí)采取安全補(bǔ)救措施充當(dāng)耳目。
    我公司通過(guò)大量房屋檢測(cè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)累積,中建研房屋檢測(cè)站在基坑周邊房屋檢測(cè)領(lǐng)域?qū)儆谫?,全?guó)通用,是您身邊可靠的房屋檢測(cè)專(zhuān)家。

    現(xiàn)如今玻璃幕墻結(jié)構(gòu)的建筑越來(lái)越多,玻璃幕墻結(jié)構(gòu)分構(gòu)件式玻璃幕墻、單元式玻璃幕墻、點(diǎn)支承玻璃幕墻、全玻璃幕墻、桿件體私法玻璃幕墻、索桿體系玻璃幕墻等。
    隨著幕墻在使用中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。玻璃幕墻安全性檢測(cè)評(píng)估工作在在什么情況下,業(yè)主或物業(yè)公司需找第三方有玻璃幕墻檢測(cè)資質(zhì)的企業(yè)對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估呢?
    主要在以下情況出現(xiàn)時(shí)需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)玻璃幕墻進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估:
    1、未按照玻璃幕墻規(guī)范設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收;
    2、工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料不齊全;
    3、停建玻璃幕墻工程復(fù)工前
    4、當(dāng)遭遇地震、火災(zāi),或強(qiáng)風(fēng)后出現(xiàn)幕墻損壞情況;
    5、發(fā)生幕墻玻璃破碎、開(kāi)啟部分墜落或構(gòu)件損壞等情況;
    6、玻璃幕墻使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主要求進(jìn)行評(píng)估;
    -/gjfcbh/-

      
      		
      中建研工程技術(shù)有限公司專(zhuān)業(yè)從事房屋安全檢測(cè)、建筑承重能力檢測(cè)、工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢測(cè)、危房安全檢測(cè)、幼兒園抗震安全檢測(cè)、外企廠房驗(yàn)收檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)屋面光伏承重檢測(cè)、災(zāi)后房屋損傷檢測(cè)評(píng)估、裝修改造安全影響評(píng)估、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作。公司技術(shù)力量雄厚,立足深圳,面向全國(guó)提供房屋安全檢測(cè)鑒定服務(wù),確保所出具的檢測(cè)報(bào)告真實(shí)有效,科學(xué)準(zhǔn)確。公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員齊全,經(jīng)驗(yàn)豐富。

      公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人,有國(guó)家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、高級(jí)工程師、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助理工程師,檢測(cè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)中華人民共和國(guó)或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站培訓(xùn)合格的上崗證。公司根據(jù)檢測(cè)鑒定工作行業(yè)特性,分成各類(lèi)不同職能小組進(jìn)行明確分工,團(tuán)隊(duì)合作。如專(zhuān)家組,專(zhuān)門(mén)為社會(huì)提供技術(shù)咨詢(xún)及答疑,解決房屋質(zhì)量安全及工業(yè)生產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的各種疑問(wèn);如檢測(cè)組,專(zhuān)門(mén)進(jìn)行建筑工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作;鑒定組,專(zhuān)門(mén)從事建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算分析,出具檢測(cè)鑒定報(bào)告;如業(yè)務(wù)組,進(jìn)行全國(guó)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)推廣等等。

      公司辦公及檢測(cè)設(shè)施齊全,擁有獨(dú)立的辦公室、檔案資料室和試驗(yàn)室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測(cè)試儀、混凝土鋼筋探測(cè)儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測(cè)儀、鋼筋銹蝕檢測(cè)儀、裂縫寬度觀測(cè)儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測(cè)定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀、紅外線測(cè)距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)儀器設(shè)備,同時(shí)也配備有中國(guó)建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析軟件。

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