蕪湖辦理房屋裝修改造安全檢測(cè)報(bào)告/資質(zhì)單位

拆除多余隱患構(gòu)件
堅(jiān)決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須保留時(shí)須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。
二次裝修會(huì)遇上哪些棘手問(wèn)題呢？
房子住久了，有沒(méi)有想過(guò)二次裝修？十幾年前草草裝修了事，現(xiàn)在看來(lái)丑哭了，有沒(méi)有想過(guò)重新翻修一次？
想必很多人都想過(guò)要二次裝修吧，但是面對(duì)二次裝修帶來(lái)的種種棘手問(wèn)題，很多人還是打了退堂鼓。那么，二次裝修到底難在哪兒呢？
考慮太多
二次裝修主要是要考慮的地方太多，一是房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)已經(jīng)成型，二次拆改需要精力，業(yè)主需要有富余的時(shí)間來(lái)應(yīng)對(duì)裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題；
二是施工的環(huán)境會(huì)影響鄰里住戶，不僅僅是施工時(shí)間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項(xiàng)目還會(huì)對(duì)老年人、孕婦、學(xué)生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應(yīng)耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。
費(fèi)用合適
費(fèi)用一直是個(gè)問(wèn)題，可能很多人會(huì)覺(jué)得二次裝修用的不多，但是這并不一定正確。二次裝修不僅要拆除原先的裝修內(nèi)容，拆除后還要對(duì)建筑物已經(jīng)存在的缺陷進(jìn)行補(bǔ)救，后才能進(jìn)行二次翻新工程，所以其實(shí)二次裝修會(huì)多出這么多的費(fèi)用。
拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補(bǔ)缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。
要求嚴(yán)格
既然是二次裝修，那想要的效果肯定要好，要求肯定加嚴(yán)格，老房子裝修主要是滿足基本的居住需求，所以二次裝修多的是滿足功能性與舒適性，所以要對(duì)房屋進(jìn)行功能性的改造。
要解決這個(gè)問(wèn)題就需要準(zhǔn)備二次裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見(jiàn)，以舒適、夠用為標(biāo)準(zhǔn)，量力而行。
可是，既然選擇了二次裝修，就應(yīng)該堅(jiān)持自己的想法，這里想給廣大二次裝修的業(yè)主羅列一些二次裝修容易遇到的問(wèn)題，希望對(duì)你們有用。

二次施工很大的麻煩是空間不足，因?yàn)楸旧砑抑芯陀形锲?，因此二次裝修要盡量給施工隊(duì)留出空地，盡可能搬走所有東西，實(shí)在不能搬走的要和施工隊(duì)商量，放置在不影響施工的位置，以免打擾其施工。
門窗的拆改需要征求物業(yè)的同意，特別是要新建窗戶的，很多小區(qū)為了保持外觀的一致是不允許私自改變窗戶外形的。
老房子也不能拆改承重墻，因?yàn)槌兄貕w關(guān)系著住宅整體結(jié)構(gòu)的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業(yè)或房管部門的同意。
二次裝修免不了進(jìn)行水電氣的改造，首先得了解自家水電管線的鋪設(shè)方位，根據(jù)自己得新設(shè)計(jì)來(lái)重新布局水電管線，與施工隊(duì)商量改造方案，有燃?xì)庀到y(tǒng)改動(dòng)要求的，應(yīng)由燃?xì)獠块T進(jìn)行改動(dòng)。對(duì)有些住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)和防范系統(tǒng)一定要事先聯(lián)系專業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護(hù)措施。
事先做好左鄰右舍的告知工作，對(duì)有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時(shí)間。
而隨著人們生活水平和物質(zhì)需求的不斷提高，現(xiàn)有的部分建筑已經(jīng)不能滿足人們生活和工業(yè)技術(shù)改造的需要，同時(shí)改擴(kuò)建、增層改造等的加固改造措施對(duì)緩解住房緊張和節(jié)約資金，均有現(xiàn)實(shí)意義。
二手房裝修費(fèi)用比新房還高？二手房裝修復(fù)雜！
與初次裝修不同，二次裝修不再是為了滿足暫時(shí)入住的需要，而是業(yè)主及家人希望有加好的室內(nèi)居住體驗(yàn)，對(duì)房屋進(jìn)行完善性裝修的過(guò)程。二次裝修涉及的問(wèn)題甚至比新房裝修還要多，并且麻煩。有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)和正在做二手房改造裝修的業(yè)主都知道，二手房裝修費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)過(guò)新房裝修，舊房裝修比新房裝修費(fèi)用高其主要原因在于舊房比新房多了很多拆除項(xiàng)目，比如就門窗，舊墻面，地板等。在二手房改造裝修過(guò)程中，裝修費(fèi)用比新房裝修費(fèi)用還高的原因分析。
舊房改造費(fèi)用為什么高?
1、換建材產(chǎn)品
局部安裝或換建材產(chǎn)品，是消費(fèi)者的日常需求，如果不是動(dòng)手能力強(qiáng)的人，換個(gè)燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，不要說(shuō)換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此，這方面的服務(wù)普遍瑣碎。
2、墻體地面翻新
為空間四壁換裝容，這是一個(gè)給家換顏容易想到的辦法。然而換之前的破壞動(dòng)作就危險(xiǎn)很多，比如掀掉瓷磚、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒(méi)有專業(yè)隊(duì)伍的幫助，就麻煩。
3、局部升級(jí)改造
指那些涉及到固定裝修和家具換的部位，包括固定衣柜改造、餐區(qū)改造、儲(chǔ)納改造或者局部電路水路照明改造等。因?yàn)橐瓿梢粋€(gè)空間的一部分局部升級(jí)，動(dòng)作又比較大，所以對(duì)不改造部分的保護(hù)和合理利用就很重要。

4、單個(gè)房間翻新
完整改造一個(gè)房間就涉及所有工種了，這時(shí)候已經(jīng)需要之前進(jìn)行全面設(shè)計(jì)服務(wù)了，因?yàn)楣て谙鄬?duì)較長(zhǎng)，工程量也相對(duì)大，需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細(xì)節(jié)，需仔細(xì)處理;所以一定要找專業(yè)的翻新公司。
5、所有居室翻新
這比毛坯房裝修麻煩好幾倍，因?yàn)槟阈枰扒邦櫤?。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無(wú)損，可以采取保護(hù)繼續(xù)使用，比如地板等，如今提倡生活節(jié)約，越少換材料，越環(huán)保。
6、由于部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)業(yè)主會(huì)有對(duì)墻體改造的想法。
這樣也會(huì)產(chǎn)生一筆不小的費(fèi)用。只有非承重墻可以拆改，切不可隨意拆改以至于影響到整座樓的頑固性。在拆除墻體時(shí)，墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生不必要的事故。
7、房屋墻體費(fèi)用高出一倍多
墻體基層是否完好是舊房改造中業(yè)主必須重視的環(huán)節(jié)。如果舊房基層質(zhì)量良好，業(yè)主可以直接進(jìn)行找平、貼壁紙等裝修工程，但如果舊房墻體基層出現(xiàn)沙化、墻皮大量脫落、開(kāi)裂等現(xiàn)象，業(yè)主在裝修時(shí)就需鏟掉墻體里層的基礎(chǔ)層，并利用水泥砂漿重新建立基層，并重新對(duì)基層找平，這樣才能保證后期墻面裝修不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。這種處理將使舊房墻體裝修的費(fèi)用高出1倍多。
8、電路改造比新房貴三成
部分舊房中電路配備的都是1.5平方(橫截面積1.5平方毫米)的電線，這種電路承載力有限，根本不能滿足現(xiàn)代家庭使用家電的需要，極易出現(xiàn)載而導(dǎo)致跳閘。目前家庭中使用的電路是以2.5平方電線為主，4平方電線為副。因此，在舊房裝修中，房?jī)?nèi)全部的電線都要進(jìn)行拆除，并根據(jù)需要重新布線。而新房只要從預(yù)留的電路中接線就可滿足用電需求。
二手房改造這幾個(gè)地方千萬(wàn)不要省!
隱蔽工程拆開(kāi)重來(lái)
何謂隱蔽工程?例如吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)的管道、線路、設(shè)備是否已經(jīng)做好了密閉試驗(yàn)和電器絕緣、電阻測(cè)試等。二手房裝修時(shí)，安全起見(jiàn)，要對(duì)隱蔽工程重新檢查一遍。
墻面、地面、天花板三面改造不可少
在二手房改造時(shí)，要對(duì)墻面、地面和天花板三大面進(jìn)行一個(gè)檢查。觀察是否有明顯裂痕、是否平整、有沒(méi)有脫落或者起沙。出現(xiàn)這些情況就需要進(jìn)行改造。
電路非改造不可
①大部分二手房存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等問(wèn)題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，二手房改造時(shí)電路改造不能忽略。
②如果原本鋪設(shè)的鋁質(zhì)電線需要換成2.5平方毫米的銅質(zhì)電線;空調(diào)等大功率電器要單獨(dú)鋪設(shè)4平方毫米界面的線路。
③埋線時(shí)，必須要使用PVC絕緣護(hù)線管，保護(hù)線路。
老化水管必須換掉
①一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時(shí)，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。
②如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管道。

公司擁有一流的檢測(cè)設(shè)備，包括美國(guó)進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國(guó)進(jìn)口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國(guó)進(jìn)口氡測(cè)定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動(dòng)芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測(cè)試儀、輕型動(dòng)力觸探儀、重型動(dòng)力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動(dòng)擊實(shí)儀、管道檢測(cè)機(jī)器人、管道潛望鏡以及其它檢測(cè)及加工設(shè)備共約450臺(tái)。高級(jí)職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級(jí)以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測(cè)方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長(zhǎng)期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗(yàn)檢測(cè)和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。三十多年來(lái)，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!