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    2018上海國(guó)際海外置業(yè)移民展覽會(huì)
    2018年12月15-17日 上海新國(guó)際博覽中心




    隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)與全球化趨勢(shì)日益明顯,中國(guó)海外投資不斷增加。近幾年，如李嘉誠(chéng)、王健林等中國(guó)富豪名人們投資海外的腳步都沒(méi)有停歇。同時(shí)投資領(lǐng)域也不再局限于某些特定國(guó)家的特定領(lǐng)域，投資目標(biāo)從高科技到房地產(chǎn)、旅游、金融，甚至消費(fèi)品等各領(lǐng)域都有涉及。
    2014年，我國(guó)對(duì)外直接投資超過(guò)1400億美元；2015年，我國(guó)對(duì)外非金融類(lèi)直接投資創(chuàng)下1180.2億美元的歷史最高值；2016年中國(guó)對(duì)歐盟直接投資激增76%，達(dá)351億歐元。中國(guó)海外投資增長(zhǎng)勢(shì)頭將持續(xù)，未來(lái)5年內(nèi)中國(guó)每年向海外投資可達(dá)2000億美元。
    眾所周知,海外置業(yè)、投資不再是遙不可及,越來(lái)越多的人將投資瞄準(zhǔn)海外市場(chǎng)
    全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行最新發(fā)布的《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告》顯示，今年前5個(gè)月，中國(guó)投資者在海外房地產(chǎn)市場(chǎng)累計(jì)投資達(dá)170億美元，成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資的來(lái)源，僅次于美國(guó)的190億美元。
    根據(jù)戴德梁行發(fā)布的《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告》，2016年前5個(gè)月，中國(guó)海外房地產(chǎn)投資延續(xù)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，來(lái)自中國(guó)投資者的170億美元資本涌入跨境房地產(chǎn)市場(chǎng)。今年前5個(gè)月的投資額已達(dá)到去年全年投資總額的65.6%。
    與此前中國(guó)投資集中而均勻地分布在美國(guó)、香港、澳大利亞明顯不同的是，今年前5個(gè)月，62.3%的中國(guó)對(duì)外投資額、總計(jì)達(dá)106億美元流向了美國(guó)。如果按地點(diǎn)劃分，紐約依然是中國(guó)地產(chǎn)投資者眼中最熱門(mén)的海外投資目的地，在今年前5個(gè)月里已經(jīng)吸納了大約35億美元投資。
    今年前5個(gè)月，寫(xiě)字樓是最受中國(guó)投資者歡迎的資產(chǎn)類(lèi)別，占總投資額的一半。其中，寫(xiě)字樓投資最熱門(mén)的目的地為美國(guó)和香港。
    酒店投資緊隨其后，占總投資額的42%。今年前5個(gè)月的酒店總投資額達(dá)到71億美元，已超出2015年全年酒店投資額約28%。
    戴德梁行預(yù)計(jì)，今年全年中國(guó)境外投資交易額將會(huì)增長(zhǎng)50%。美元將會(huì)持續(xù)走強(qiáng)，從而吸引更多海外資本。在歐洲方面，由于匯率優(yōu)勢(shì)以及部分物業(yè)價(jià)格下調(diào)，中國(guó)投資者對(duì)歐洲房地產(chǎn)的中長(zhǎng)期投資的興趣也在增長(zhǎng)。


    2018上海第13屆海外置業(yè)移民房產(chǎn)展覽會(huì) 2018.12.15-17日
    2018杭州海外房產(chǎn)展上海移民展展位預(yù)定
    2018（上海）第十三屆海外置業(yè)移民留學(xué)展覽會(huì)

    時(shí)間：2018年12月15日-17日地點(diǎn)：上海新國(guó)際博覽中心
    冠名、贊助方案：
    組織方特邀有實(shí)力的企業(yè)作為大會(huì)贊助商：分為鉆石、金牌、銀牌三種贊助方式，享受大會(huì)提供的各種待遇（詳細(xì)資料和待遇備索）；
    獨(dú)家冠名單位：費(fèi)用60萬(wàn)元（詳細(xì)資料和待遇備索）；
    贊助商單位：費(fèi)用分為鉆石20萬(wàn)；金牌16萬(wàn)；銀牌10萬(wàn)三種贊助方式，享受大會(huì)提供的各種特殊待遇（詳細(xì)資料和待遇備索）；
    參展程序:
    A、填寫(xiě)《參展申請(qǐng)表》加蓋公章后郵寄或掃描至大會(huì)組委會(huì)；參展單位需按付款通知的要求，于7個(gè)工作日內(nèi)交付展位費(fèi)的50%作為定金（人民幣），以落實(shí)展臺(tái)位置；展位費(fèi)的余額于2018年12月1日前付清，歡迎一次性付清。否則，主辦單位將視其放棄參展，參展企業(yè)報(bào)名后中途退展，參展費(fèi)用概不退還。
    B、在確認(rèn)展位后，主辦單位將向參展單位寄發(fā)《參展手冊(cè)》；手冊(cè)包括展品運(yùn)輸、展臺(tái)設(shè)計(jì)搭建、旅行及住宿安排、物品租用等有關(guān)信息，參展商必須按要求填寫(xiě)好手冊(cè)中有關(guān)表格，并于截止日前交回主辦單位。
    C、展位順序分配原則 “先申請(qǐng)、先匯款、先安排”。 主辦單位在收到展位費(fèi)定金后，才能落實(shí)參展商所預(yù)定展位。
    2018（上海）第十三屆海外置業(yè)移民留學(xué)展覽會(huì)

    時(shí)間：2018年12月15日-17日地點(diǎn)：上海新國(guó)際博覽中心




    中國(guó)富人成為海外投資移民申請(qǐng)主力
    據(jù)外媒報(bào)道，在中國(guó)最富裕的人群中，有一種趨勢(shì)越來(lái)越明顯，即利用個(gè)人財(cái)富將自己和家人移民海外。主要是通過(guò)投資移民的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。另一方面，不少?lài)?guó)家正在向中國(guó)富翁們敞開(kāi)大門(mén)——條件是他們隨身帶著錢(qián)來(lái)移民。 不同國(guó)家對(duì)投資移民要求不同 要申請(qǐng)澳大利亞的永久居留權(quán)，外國(guó)人需要投資500萬(wàn)澳元（約合2297萬(wàn)元人民幣）。其他國(guó)家不像澳大利亞要的這么多。不過(guò)，各國(guó)提出的條件各不相同，導(dǎo)致投資移民簽證的價(jià)格不太容易進(jìn)行比較。
    例如，要獲得美國(guó)永久居留權(quán)只需要投資100萬(wàn)美元。此項(xiàng)投資需要在至少兩年內(nèi)創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)崗位。不過(guò)，根據(jù)所謂的EB-5投資移民項(xiàng)目，如果是對(duì)農(nóng)村地區(qū)或高失業(yè)率地區(qū)投資，那么投資金額還可以減半。其他國(guó)家開(kāi)出的投資移民條件各不相同：對(duì)英國(guó)投資100萬(wàn)英鎊（約合960萬(wàn)元人民幣），即可獲得長(zhǎng)達(dá)5年的居留權(quán)。 外國(guó)人如果在西班牙購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元（約合404萬(wàn)元人民幣）的房產(chǎn)，即可得到該國(guó)的居留權(quán)。
    這些簽證不僅限于中國(guó)公民。不過(guò)自從簽證標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之后，中國(guó)人都是投資移民的主力。美國(guó)國(guó)務(wù)院去年發(fā)放的10個(gè)投資移民簽證，其中8個(gè)發(fā)給中國(guó)公民。英國(guó)財(cái)政大臣喬治·奧斯本去年9月宣布，英國(guó)將調(diào)整政策，使中國(guó)投資者更容易進(jìn)入該國(guó)。
    加拿大卻朝著與英國(guó)相反的方向推進(jìn)，今年早些時(shí)候取消投資移民簽證，而取消前申請(qǐng)者大都是中國(guó)人。這是離開(kāi)中國(guó)最便宜的選擇之一。加拿大政府說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目嚴(yán)重低估了加拿大的永久居住權(quán)。富人移民的到來(lái)推高了溫哥華等地房地產(chǎn)價(jià)格，這引發(fā)了當(dāng)?shù)厝说牟粷M。
    富人們?yōu)楹我x開(kāi)中國(guó)？


    富裕階層正在離開(kāi)中國(guó)的理由不盡相同。國(guó)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正在恢復(fù)，從中可以挖掘出賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。但實(shí)際上，經(jīng)濟(jì)機(jī)遇對(duì)很多 移民來(lái)說(shuō)并不是最主要原因。中國(guó)父母越來(lái)越關(guān)心子女的成長(zhǎng)，希望他們避開(kāi)大氣污染，在一個(gè)不必?fù)?dān)心飲用水與食品安全的國(guó)家健康長(zhǎng)大，接受到更高端的教育。一些富裕的父母可以持投資簽證在國(guó)外產(chǎn)子，使孩子獲得出生國(guó)的國(guó)籍。然后帶著他們持外國(guó)護(hù)照回到中國(guó)，供他們上國(guó)際學(xué)校，這些學(xué)校對(duì)中國(guó)公民是不開(kāi)放的。而且持這些護(hù)照上國(guó)外的大學(xué)和出國(guó)旅行更容易。
    另外，中國(guó)政府當(dāng)前正在大刀闊斧地推進(jìn)反腐行動(dòng)，這促使一些無(wú)良商人想要逃離中國(guó)，盡力保護(hù)住自己的非法所得。
    2018上海海外置業(yè)移民展覽會(huì) 2018.12.15-17日


    隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度變緩，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)宣布“進(jìn)入“新常態(tài)”，業(yè)內(nèi)人士指出：豐富資產(chǎn)種類(lèi)，資產(chǎn)配置多元化、國(guó)際化是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、保值的唯一途徑?；仡櫧诘馁Y本市場(chǎng)，股市動(dòng)蕩，人民幣貶值，美元加息；很多一線城市的高凈值和中產(chǎn)階級(jí)人群已經(jīng)紛紛轉(zhuǎn)向海外投資，尤其是海外置業(yè)。
    在海外投資中，房產(chǎn)投資比重在快速增長(zhǎng)，據(jù)仲量聯(lián)行(JLL)統(tǒng)計(jì)：以往海外投資中，海外置業(yè)比重占24%，但從2015年下半年至今，這一比重上漲飛快，如今約達(dá)30%。相對(duì)于其他海外投資，房地產(chǎn)投資更為穩(wěn)健，回報(bào)率也相對(duì)較高，因此這一數(shù)據(jù)還會(huì)繼續(xù)上漲。
    縱觀房地產(chǎn)行業(yè)，本土知名房企逐漸縮小國(guó)內(nèi)市場(chǎng)投資，已經(jīng)大闊步、大手筆地投入到海外開(kāi)發(fā)。
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