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    皇庭中心大廈實(shí)景圖

    今天中國(guó)幕墻網(wǎng)小編跟大家分享的項(xiàng)目是曾獲得過(guò)第12屆金盤(pán)獎(jiǎng)地區(qū)年度最佳寫(xiě)字樓獎(jiǎng)的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫(xiě)字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    中央商務(wù)區(qū)在過(guò)去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級(jí)寫(xiě)字樓，皇庭大廈定位為亞太24小時(shí)智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及高端商務(wù)服務(wù)體系，打造國(guó)際金融商務(wù)典范。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    皇庭大廈主體設(shè)計(jì)大氣、高效、簡(jiǎn)潔，在最初的設(shè)計(jì)方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線(xiàn)條勾勒出大廈輕盈、簡(jiǎn)約的幾何造型，為城市天際線(xiàn)增添獨(dú)特的一筆。


    皇庭中心大廈效果圖
    塔樓的外墻采用“會(huì)呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個(gè)外立面簡(jiǎn)練時(shí)尚，高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出高品質(zhì)感，公開(kāi)、透明外立面與商務(wù)中心同類(lèi)型建筑產(chǎn)生對(duì)比，共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    此外，為了不破壞立面的完整性，用來(lái)獲取新鮮空氣的開(kāi)窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€(gè)辦公室單元提供單獨(dú)且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會(huì)，同時(shí)減弱了建筑對(duì)外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來(lái)良好采光和開(kāi)闊視野，使得人們能盡情觀(guān)賞城市中心的繁華景致。飛檐式的入口雨棚設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿(mǎn)足遮風(fēng)擋雨的功能性需求，亦帶來(lái)視覺(jué)上的沖擊。


    皇庭中心大廈幕墻實(shí)景圖
    商業(yè)裙房則被劃分為四個(gè)建筑體塊，簡(jiǎn)潔的體塊被明確而清晰地組織起來(lái)，塔樓樹(shù)立其中，形成虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯(cuò)落之感，增添了項(xiàng)目的靈動(dòng)性。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    項(xiàng)目兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式。與此同時(shí)，項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    十年以來(lái)，中央商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個(gè)“特殊”的造型并不會(huì)顯得出眾，而是會(huì)被淹沒(méi)其中。于是，城市需要一個(gè)簡(jiǎn)約
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    CBD金融巨頭500強(qiáng)企業(yè)之選全新現(xiàn)樓免傭代理（皇庭中心）8A級(jí)寫(xiě)字樓珍藏出租
    1總層：54層
    2標(biāo)準(zhǔn)層：4.3米（網(wǎng)絡(luò)架空地板150mm，凈高3米）
    3整層：2100平方
    4起租：250平起租（大小面積可選）
    5租金：280-400/平/月
    6管理費(fèi)：33元/平/月（包含空調(diào)費(fèi)）
    7停車(chē)位：656個(gè)
    8交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板及標(biāo)準(zhǔn)天花
    9看房：請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約
    地址：中心區(qū)福華路與金田路交匯處
    本項(xiàng)目直接代理開(kāi)發(fā)商不收取客戶(hù)任何費(fèi)用

    簡(jiǎn)介
    WTC皇庭中心位于中心區(qū)，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的*寫(xiě)字樓。項(xiàng)目定位為亞太24小時(shí)智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間，連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米。裙樓1-6層，為商業(yè)配套*兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二*的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，*高端綠色寫(xiě)字樓發(fā)展。
    一、項(xiàng)目介紹
    WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫(xiě)字樓、項(xiàng)目定位為亞太24小時(shí)智慧金融城、以
    高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓
    地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、高效、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)
    證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能
    源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能
    耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)高端綠色寫(xiě)字樓發(fā)展。
    二、項(xiàng)目信息
    大廈名稱(chēng)：皇庭中心
    物業(yè)性質(zhì)：寫(xiě)字樓
    物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)
    所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
    占地面積：7891.80㎡
    建筑面積：166150.00㎡
    開(kāi)工時(shí)間：2011年12月
    入伙時(shí)間：2017年5月
    建筑商：皇庭地產(chǎn)、中建二局
    開(kāi)發(fā)商：深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    使用率：約68%
    層高：4.3-4.5米
    凈高：2.95-3.1米
    停車(chē)位：656個(gè)
    大堂高度：16.2米
    大堂面積：1624.37㎡
    交樓時(shí)間：2017年5月底
    層數(shù)：地上54層、地下4層
    空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
    管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
    物業(yè)管理：（CBRE顧問(wèn)）皇庭國(guó)際物管
    網(wǎng)絡(luò)地板：130mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板
    電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s
    幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
    三、配套設(shè)施
    周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店、大中華國(guó)際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、
    皇庭v酒店皇庭、國(guó)際能源大廈等
    超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（福民店）、金海馬家居MALL、香
    江家居品牌工廠(chǎng)批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（益田店）、人人樂(lè)（金田店）
    酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來(lái)登酒店。
    市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)政府、福田區(qū)檢察院、福田區(qū)公安分局
    交通：擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快
    速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線(xiàn)貫穿、還有地鐵2
    號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)、廣深港高鐵福田站。
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    一、皇庭中心大廈簡(jiǎn)介
    WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫(xiě)字樓、項(xiàng)目定位為亞太24小時(shí)智慧金融城、以
    高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓
    地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
    作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫(xiě)字樓、大廈的安保工作也很?chē)?yán)謹(jǐn)、外來(lái)人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、高
    效、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極
    高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回
    收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)高端綠色寫(xiě)字樓發(fā)展。
    二、項(xiàng)目信息
    大廈名稱(chēng)：皇庭中心
    物業(yè)性質(zhì)：超甲級(jí)寫(xiě)字樓
    物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)
    所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
    使用率：約68%
    層高：4.3-4.5米
    凈高：2.95-3.1米
    停車(chē)位：656個(gè)
    大堂高度：16.2米
    大堂面積：1624.37㎡
    參考租金：300~500/月/平米
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
    戶(hù)型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面
    積約：2200平米、面積任意組合
    交樓時(shí)間：2017年5月底
    層數(shù)：地上54層、地下4層
    空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
    管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
    物業(yè)管理：（CBRE顧問(wèn)）皇庭國(guó)際物管
    項(xiàng)目地址：中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
    網(wǎng)絡(luò)地板：130mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板
    電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s
    幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
    墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為高檔進(jìn)口石材、每層獨(dú)立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶(hù)預(yù)留總裁洗
    手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
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    皇庭視界與世界同行
    2017年10月19日下午,皇庭中心大客戶(hù)簽約儀式正式在項(xiàng)目入戶(hù)大堂隆重舉行。在本次簽約儀式上,出席嘉賓包括(000056,)執(zhí)行總裁陳小海先生,皇庭國(guó)際董事會(huì)秘書(shū)曹劍先生,皇庭國(guó)際監(jiān)事會(huì)主席、人力總監(jiān)劉海波先生,皇庭集團(tuán)董事長(zhǎng)辦公室總經(jīng)理劉玉英女士、皇庭國(guó)際總部財(cái)務(wù)管理部總經(jīng)理李亞莉女士、簽約企業(yè)代表、應(yīng)邀嘉賓以及主流媒體出席本次活動(dòng)。當(dāng)天活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席,火熱的氣氛充分驗(yàn)證了到訪(fǎng)者對(duì)于項(xiàng)目的高度認(rèn)同與期待。
    簽約儀式上,皇庭國(guó)際執(zhí)行總裁陳小海先生向所有介紹了目前皇庭中心的租賃情況。并表示,在目前競(jìng)爭(zhēng)激烈的寫(xiě)字樓市場(chǎng)中,能夠迅速獲得眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)青睞,反映了皇庭中心獨(dú)有的魅力和與眾不同的優(yōu)勢(shì)所在。陳小海先生深信,在不久的將來(lái),越來(lái)越多企業(yè)也會(huì)聞風(fēng)而來(lái),共同在這片金融高地的熱土中札根。
    目前金融商務(wù)區(qū)的寫(xiě)字樓租平在位居前列,故此跨國(guó)企業(yè)對(duì)于寫(xiě)字樓的硬件設(shè)施以及物業(yè)管理水平等也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的篩選比較?；释ブ行牡某霈F(xiàn),不僅在金融商務(wù)區(qū)樹(shù)立高品質(zhì)寫(xiě)字樓的新標(biāo)準(zhǔn),更為國(guó)內(nèi)外企業(yè)提供國(guó)際一流的商務(wù)辦公體驗(yàn)。陳小海先生強(qiáng)調(diào),皇庭中心從建筑設(shè)計(jì)、品質(zhì)用料、運(yùn)營(yíng)規(guī)劃、商業(yè)配套、智能科技、私隱安全,以致皇庭V+服務(wù)體系,全方位滿(mǎn)足企業(yè)領(lǐng)袖的各種更高層次需求,確保每一個(gè)環(huán)節(jié)的高水準(zhǔn)和服務(wù)到位,因此獲得了進(jìn)駐企業(yè)的高度認(rèn)可。
    鼎商攜手共贏(yíng)未來(lái)
    簽約企業(yè)單位代表紛紛對(duì)皇庭中心作出了高度評(píng)價(jià),他們一致認(rèn)為,皇庭中心所在的金融商務(wù)區(qū)塊,聚集了大量的金融產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè),積累著巨大的企業(yè)商務(wù)動(dòng)能,皇庭中心無(wú)疑將擔(dān)負(fù)起建立區(qū)域商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈和總部基地的使命。
    2017年度《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜中,(601318,)躋身全球第39位,蟬聯(lián)中國(guó)保險(xiǎn)企業(yè)第一位。貴為世界500強(qiáng)企業(yè)之一,皇庭中心又如何吸引強(qiáng)者的目光?中國(guó)保險(xiǎn)股份有限公司分公司副總經(jīng)理董毅先生,在臺(tái)上與各位分享他們選擇皇庭中心的緣由,他表示:“項(xiàng)目定位和配套設(shè)施高端完善,交通便利停車(chē)位充足,結(jié)構(gòu)使用率高,作為高層建筑依然保留可開(kāi)啟窗扇,辦公環(huán)境優(yōu)越?！倍偵钚?今天的簽約儀式將是雙方互惠共贏(yíng)的開(kāi)始,共同攜手開(kāi)創(chuàng)更好美好的未來(lái)。
    簽約企業(yè)代表之一的副總經(jīng)理張曉軍女士表示,信托入駐皇庭中心后,將充分利用在人才集群效應(yīng)、金融服務(wù)能會(huì)影響等方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),努力為CBD的發(fā)展注入新的力量!
    信托選擇進(jìn)駐皇庭中心,契合了彼此“創(chuàng)新+專(zhuān)業(yè)”的特點(diǎn),皇庭以其“人和、持禮、大氣、有為”的企業(yè)理念走過(guò)20年,以“皇庭.暖了眾多關(guān)注留守兒童成長(zhǎng)教育的公益服務(wù)項(xiàng)目,這與信托“信利正·睿見(jiàn)遠(yuǎn)和“上善公益”的慈善精神不謀而合。張總希望未來(lái)有機(jī)會(huì)在慈善/公益信托領(lǐng)域精誠(chéng),為社會(huì)公益事業(yè)增光添彩。
    湘財(cái)證券股份有限公司總經(jīng)理王志學(xué)先生則表示,“我們很高興加入皇庭中心,享受舒適的辦公環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和珍貴的商業(yè)。我們相信,借助皇庭中心這個(gè)商務(wù)平臺(tái),將能進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍,建立更多關(guān)系。希望與皇庭集團(tuán)、與在座的諸位朋友加深,相互探討,共同創(chuàng)造更加輝煌的商業(yè)奇跡?！?br>皇庭中心先天的地段優(yōu)勢(shì)和創(chuàng)新縝密的運(yùn)營(yíng)管理,是各大企業(yè)單位、商家們將其作為優(yōu)先選址的重要原因之一。此次簽約儀式的順利舉行,將再次吸引大批高質(zhì)企業(yè)的關(guān)注,皇庭中心必將盡心打造集總部辦公、專(zhuān)業(yè)服務(wù)和產(chǎn)品展示為一體的24小時(shí)智慧金融城,形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),凝心聚力
    價(jià)格優(yōu)勢(shì)【皇庭中心】全球租賃盛世啟動(dòng)！【標(biāo)準(zhǔn)層面積】約2100㎡，可整租，可分租；【價(jià)格】260元-360元含稅/㎡/月；【層數(shù)】地上54層，地下4層；【使用率】約68%；【層高】4.3-4.5米，凈高：2.95-3.1米，【網(wǎng)絡(luò)地板】130mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板；【電梯】20部進(jìn)口迅達(dá)客梯，2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s；【幕墻】超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻；【網(wǎng)絡(luò)】光纖入戶(hù)；【停車(chē)位】656個(gè)；【空調(diào)】VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)；【物業(yè)管理公司】皇庭國(guó)際物管（世邦魏理仕顧問(wèn)）；【物業(yè)管理費(fèi)】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）；【大堂高度】16.2米；【大堂面積】1624.37㎡；【墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈，公共裝修用料均為高檔進(jìn)口石材，每層獨(dú)立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶(hù)預(yù)留總裁洗手間位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，高科技智能管理系統(tǒng)】
    區(qū)域優(yōu)勢(shì)【核心位置】：位于軸心位置，360度視域。是國(guó)內(nèi)單體面積的寫(xiě)字樓，容納、、會(huì)所、商業(yè)商務(wù)組合，號(hào)碼中國(guó)CBD“勞斯萊斯”，為500強(qiáng)的選擇;【交通便利】：三維立體交通，貫通深港澳與珠三角經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈，1、2、3、4號(hào)線(xiàn)，廣深高鐵，連同的價(jià)值;【得天獨(dú)厚的】：北享城市客廳景觀(guān)，南看1.7萬(wàn)平方米樓前綠化帶，山、CBD、口岸、香港四點(diǎn)一線(xiàn)的勝景盡收眼底，并由國(guó)際物管戴維斯物業(yè)管理，讓每位租戶(hù)享受全方位的五服務(wù)。周邊商場(chǎng)、銀行、餐飲、超市林立，衣食住行十分便捷。
    市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)商場(chǎng)：皇庭廣場(chǎng)、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。銀行：發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)陰囊行、招商銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行、中國(guó)光大銀行酒店：麗思卡爾頓酒店、喜來(lái)登酒店、四季酒店、酒店、馬可波羅酒店、皇庭V酒店等.
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