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    房屋沉降檢測和監(jiān)測的區(qū)別當(dāng)然不止在字面上！
    房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時(shí)的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴(yán)重情況。
    房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進(jìn)行長期的觀測，它一般適用與房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的值。
    以下是房屋沉降的相關(guān)知識，看完后會(huì)對房屋沉降有更直觀的了解：
    沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實(shí)際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測量規(guī)程》和建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)——《工程測量規(guī)范》為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點(diǎn)作了明確的規(guī)定。
    但對房屋建筑沉降觀測的責(zé)任主體，參建各方在沉降觀測中各自職責(zé)，何類建筑物必須進(jìn)行沉降觀測，如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定。
    沉降觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后處理程序
    01 當(dāng)沉降觀測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常，超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定時(shí)，觀測單位應(yīng)首先通知監(jiān)理、建設(shè)單位，并將情況上報(bào)地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門。
    02 監(jiān)理單位提請業(yè)主（建設(shè)單位）要求設(shè)計(jì)，勘察單位復(fù)核。對于在建設(shè)過程中，當(dāng)房屋建筑物影響到建筑結(jié)構(gòu)性能安全、功能時(shí)，應(yīng)立即通知施工單位暫停相關(guān)部位施工。
    03 經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)等部門復(fù)核無誤由設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、檢測、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)等單位共同研究、分析原因。必要時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)組織專家組進(jìn)行調(diào)查、論證、 鑒定，確定責(zé)任單位和處理方案。并將結(jié)論性意見報(bào)送地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門。
    04 建設(shè)單位或責(zé)任單位依據(jù)處理方案，決定是否加強(qiáng)監(jiān)控、繼續(xù)施工或減載減層、加固補(bǔ)強(qiáng)、拆除重建。
    每期建筑變形觀測結(jié)束后，應(yīng)依據(jù)測量誤差理論和統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)原理對獲得的觀測數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)行平差計(jì)算和處理，并計(jì)算各種變形量。
    變形觀測數(shù)據(jù)的平差計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 應(yīng)利用穩(wěn)定的基準(zhǔn)點(diǎn)作為起算點(diǎn)；
    2 應(yīng)使用嚴(yán)密的平差方法和可靠的軟件系統(tǒng)；
    3 應(yīng)確保平差計(jì)算所用的觀測數(shù)據(jù)、起算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤；
    4 應(yīng)剔除含有粗差的觀測數(shù)據(jù)；
    5 對于特級、一級變形測量平差計(jì)算，應(yīng)對可能含有系統(tǒng)誤差的觀測值進(jìn)行系統(tǒng)誤差改正；
    6 對于特級、一級變形測量平差計(jì)算，當(dāng)涉及邊長、方向等不同類型觀測值時(shí)，應(yīng)使用驗(yàn)后方差估計(jì)方法確定這些觀測值的權(quán)；
    7 平差計(jì)算除給出變形參數(shù)值外，還應(yīng)評定這些變形參數(shù)的精度。
    參建各方在沉降觀測中的職責(zé)
    設(shè)計(jì)部門職責(zé)
    設(shè)計(jì)部門應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，針對不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)于設(shè)計(jì)文件上明確注明沉降觀測點(diǎn)位置、觀測時(shí)間、觀測方式，允許沉降量、沉降差、傾斜、局部傾斜，允許沉降速率等有關(guān)需要說明的事項(xiàng)。
    建設(shè)單位職責(zé)
    建設(shè)單位應(yīng)于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測、測量單位并簽訂觀測合同，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)檢測單位與其他參建各方關(guān)系；負(fù)責(zé) 或委托相關(guān)單位收集整理相關(guān)資料，作好存檔。對于沉降檢測異常、需要進(jìn)行處理屬于建設(shè)單位責(zé)任的，建設(shè)單位必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。
    施工單位職責(zé)
    根據(jù)施工合同的約定，作好沉降觀測點(diǎn)的設(shè)置，施工期間點(diǎn)位的保護(hù)。協(xié)助配合檢測機(jī)構(gòu)的施測。定期作好沉降觀測資料的收集、整理、歸類。及時(shí)歸檔，并入建設(shè)工程技術(shù)資料。
    沉降觀測單位職責(zé)
    編制沉降觀測方案、提交建設(shè)單位備查。根據(jù)檢測合同的約定，建立控制網(wǎng)，設(shè)置觀測點(diǎn)和基準(zhǔn)點(diǎn)。
    及時(shí)進(jìn)行日常沉降觀測。觀測過程中，依據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)展變化（如局部荷載突然增減、基礎(chǔ)四周積水、長時(shí)間連續(xù)降雨等）及時(shí)調(diào)整觀測方案。
    依據(jù)工程施工進(jìn)展（度）或參建各方的要求，提供階段性數(shù)據(jù)。及時(shí)作好沉降觀測資料的收集整理、歸檔，并將報(bào)告報(bào)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘探等部門備查。沉降觀測用測量儀器和設(shè)備工具根據(jù)有關(guān)要求，報(bào)經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的計(jì)量單位核定認(rèn)可。
    建設(shè)工程沉降進(jìn)入穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時(shí)向建設(shè)單位提交觀測成果，并出具沉降觀測分析報(bào)告。
    監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)
    應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同，檢測合同、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的要求，主要審查觀測單位資質(zhì)是否合法有效。
    審查施測人員資格，是否持有上崗操作證書，觀測方式是否切實(shí)可行，具有操作性，相關(guān)檢測儀器設(shè)備是否經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門或其指定的計(jì)量單位檢測合格。
    觀測點(diǎn)、控制點(diǎn)的設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及檢測合同的要求，日常保護(hù)措施是否到位。
    作好日常觀測時(shí)的巡視檢驗(yàn)及協(xié)調(diào)處理好觀測單位與施工單位關(guān)系。監(jiān)控觀測數(shù)據(jù)、報(bào)告，對于沉降量、沉降差、沉降速度異常時(shí)，及時(shí)報(bào)告業(yè)主及設(shè)計(jì)、勘察、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門。
    審查沉降觀測單位出具的報(bào)告數(shù)據(jù)是否真實(shí)可靠、記錄完整，簽字、蓋章手續(xù)是否完備。
    工程竣工時(shí)，查驗(yàn)沉降觀測資料是否進(jìn)入竣工資料。對于實(shí)施保修階段監(jiān)理，應(yīng)作好竣工后沉降觀測的監(jiān)控。
    未進(jìn)行保修階段監(jiān)理的，于竣工后，將有關(guān)資料、要求向業(yè)主作說明和移交。
    沉降監(jiān)測


    1.水準(zhǔn)儀觀測法


    (1)基準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)處于房屋沉降影響源之外。高程工作基點(diǎn)可根據(jù)需要設(shè)置?；鶞?zhǔn)點(diǎn)和工作基點(diǎn)應(yīng)形成閉合環(huán)或形成由附和路線構(gòu)成的結(jié)點(diǎn)網(wǎng)。


    (2)水準(zhǔn)儀觀測法至少需配置2名檢測人員(檢A和檢B，)檢A在基準(zhǔn)點(diǎn)垂直放置水準(zhǔn)標(biāo)尺，檢B操作水準(zhǔn)儀并記錄，如檢測條件允許應(yīng)安排人員檢C進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄。


    (3)各測站觀測順序按照BBFF進(jìn)行。具體為先后視觀測讀取基本分劃和輔助分劃;前視觀測讀取基本分劃和輔助分劃。


    2.各測站的操作程序如下：


    (1)首先將儀器整平(氣泡式水準(zhǔn)儀望遠(yuǎn)鏡繞垂直軸旋轉(zhuǎn)時(shí)，水準(zhǔn)氣泡兩端影像的分離，不得超過1cm，自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀的圓氣泡位于指針環(huán)中央)。


    (2)將望遠(yuǎn)鏡對準(zhǔn)后視標(biāo)尺，使符合水準(zhǔn)器兩端的影像準(zhǔn)確符合，轉(zhuǎn)動(dòng)測微鼓用楔形平分絲精確照準(zhǔn)標(biāo)尺基本分劃，并讀定標(biāo)尺分劃與測微鼓度數(shù)(讀至測微鼓得最小刻度);轉(zhuǎn)動(dòng)測微鼓用楔形平分絲精確照準(zhǔn)標(biāo)尺輔助分劃，并讀定標(biāo)尺分劃與測微鼓度數(shù)(讀至測微鼓得最小刻度)。


    (3)旋轉(zhuǎn)望遠(yuǎn)鏡照準(zhǔn)前視標(biāo)尺，使符合水準(zhǔn)器兩端的影像準(zhǔn)確符合，轉(zhuǎn)動(dòng)測微鼓用楔形平分絲精確照準(zhǔn)標(biāo)尺基本分劃，并讀定標(biāo)尺分劃與測微鼓度數(shù)(讀至測微鼓得最小刻度);轉(zhuǎn)動(dòng)測微鼓用楔形平分絲精確照準(zhǔn)標(biāo)尺輔助分劃，并讀定標(biāo)尺分劃與測微鼓度數(shù)(讀至測微鼓得最小刻度)。


    觀測間歇點(diǎn)時(shí)，最好在水準(zhǔn)點(diǎn)上結(jié)束。間歇后應(yīng)對間歇點(diǎn)進(jìn)行檢測，比較任意兩尺承點(diǎn)間歇前后所測高差，若符合限差要求，即可由此起測;若超過限差，可變動(dòng)儀器高度再檢測一次，如仍超限，則應(yīng)從前一水準(zhǔn)點(diǎn)起測。


    沉降觀測的作業(yè)方法和技術(shù)要求應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 對特級、一級沉降觀測，應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行;
    2 對二級、三級沉降觀測，除建筑轉(zhuǎn)角點(diǎn)、交接點(diǎn)、分界點(diǎn)等主要變形特征點(diǎn)外，允許使用間視法進(jìn)行觀測，但視線長度不得大于相應(yīng)等級規(guī)定的長度;
    3 觀測時(shí)，儀器應(yīng)避免安置在有空壓機(jī)、攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、起重機(jī)等振動(dòng)影響的范圍內(nèi);
    4 每次觀測應(yīng)記載施工進(jìn)度、荷載量變動(dòng)、建筑傾斜裂縫等各種影響沉降變化和異常的情況。
    每周期觀測后，應(yīng)及時(shí)對觀測資料進(jìn)行整理，計(jì)算觀測點(diǎn)的沉降量、沉降差以及本周期平均沉降量、沉降速率和累計(jì)沉降量。
    如何判定房屋建筑沉降合格
    穩(wěn)定性指標(biāo)
    《建筑變形測量規(guī)程》第5.1.5條第4款規(guī)定：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線判定。對重點(diǎn)觀測和科研觀測的工程，若最后三個(gè)周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。
    地基變形允許值指標(biāo)
    《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.3.4條，對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。
    如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6~10ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點(diǎn)的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤200mm。
    沉降速率指標(biāo)
    根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計(jì)算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時(shí)間、荷載等綜合分析，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究。
    當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計(jì)后期沉降量不影響使用功能 時(shí)，確定控制指標(biāo)。
    當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：
    １）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費(fèi)用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。
    ２）項(xiàng)目施工者對沉降觀測的認(rèn)識程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。
    ３）沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉 降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。
    ４）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗(yàn)；觀測點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置不符合要求；觀測時(shí)間、周期，內(nèi)業(yè)計(jì)算平差不符合要求。
    ５）房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。
    ６）監(jiān)控力度不一。在實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失。
    沉降觀測應(yīng)提交下列圖表：
    1 工程平面位置圖及基準(zhǔn)點(diǎn)分布圖；
    2 沉降觀測點(diǎn)位分布圖；
    3 沉降觀測成果表；
    4 時(shí)間—荷載—沉降量曲線圖
    5 等沉降曲線圖

    房屋的沉降檢測和監(jiān)測有什么區(qū)別呢？房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時(shí)的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴(yán)重情況；房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進(jìn)行長期的觀測，它一般適用與房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的大值。
    當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：
    （１）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費(fèi)用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。
    （２）項(xiàng)目施工者對沉降觀測的認(rèn)識程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。房屋檢測鑒定公司
    （３）沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。
    沉降觀測的標(biāo)志可根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)類型和建筑材料，采用墻(柱)標(biāo)志、基礎(chǔ)標(biāo)志和隱蔽式標(biāo)志等形式，并符合下列規(guī)定：
    1 各類標(biāo)志的立尺部位應(yīng)加工成半球形或有明顯的突出點(diǎn)，并涂上防腐劑;
    2 標(biāo)志的埋設(shè)位置應(yīng)避開雨水管、窗臺線、散熱器、暖水管、電氣開關(guān)等有礙設(shè)標(biāo)與觀測的障礙物，并應(yīng)視立尺需要離開墻(柱)面和地面一定距離;
    3 隱蔽式沉降觀測點(diǎn)標(biāo)志的形式可按本規(guī)范第D.0.1條的規(guī)定執(zhí)行;
    4 當(dāng)應(yīng)用靜力水準(zhǔn)測量方法進(jìn)行沉降觀測時(shí)，觀測標(biāo)志的形式及其埋設(shè)，應(yīng)根據(jù)采用的靜力水準(zhǔn)儀的型號、結(jié)構(gòu)、讀數(shù)方式以及現(xiàn)場條件確定。標(biāo)志的規(guī)格尺寸設(shè)計(jì)，應(yīng)符合儀器安置的要求，
    沉降觀測的周期和觀測時(shí)間應(yīng)按下列要求并結(jié)合實(shí)際情況確定：
    1 建筑施工階段的觀測應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1)普通建筑可在基礎(chǔ)完工后或地下室砌完后開始觀測，大型、高層建筑可在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成后開始觀測;
    2)觀測次數(shù)與間隔時(shí)間應(yīng)視地基與加荷情況而定。民用高層建筑可每加高1～5層觀測一次，工業(yè)建筑可按回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設(shè)備安裝等不同施工階段分別進(jìn)行觀測。若建筑施工均勻增高，應(yīng)至少在增加荷載的25%、50%、75%和100%時(shí)各測一次;
    3)施工過程中若暫停工，在停工時(shí)及重新開工時(shí)應(yīng)各觀測一次。停工期間可每隔2～3個(gè)月觀測一次;
    2 建筑使用階段的觀測次數(shù)，應(yīng)視地基土類型和沉降速率大小而定。除有特殊要求外，可在第一年觀測3～4次，第二年觀測2～3次，第三年后每年觀測1次，直至穩(wěn)定為止;
    3 在觀測過程中，若有基礎(chǔ)附近地面荷載突然增減、基礎(chǔ)口周大量積水、長時(shí)間連續(xù)降雨等情況，均應(yīng)及時(shí)增加觀測次數(shù)。當(dāng)建筑突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重裂縫時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行逐日或2～3d一次的連續(xù)觀測;
    4 建筑沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線判定。當(dāng)最后lOOd的沉降速率小于0.01～0.04mm/d時(shí)可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性能確定。


    建筑場地沉降觀測應(yīng)提交下列圖表：
    1 場地沉降觀測點(diǎn)平面布置圖；
    2 場地沉降觀測成果表；
    3 相鄰地基沉降的距離—沉降曲線圖；
    4 場地地面等沉降曲線圖。

    德州房屋沉降監(jiān)測
    房屋沉降監(jiān)測房屋主體結(jié)構(gòu)的判斷標(biāo)準(zhǔn)有以下幾條。
    1、屋頂開裂當(dāng)您買的房子竣工了，開始驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問題，如果屋頂出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題。
    2、大梁房屋裝修竣工時(shí)，開始驗(yàn)收房屋時(shí)，要仔細(xì)查看大梁水泥是否完整，有沒有看蜜蜂窩一樣的痕跡。
    3、承重墻檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。
    4、房頂、地面是否漏水如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨，那無疑是房屋存在質(zhì)量問題。
    5、廚房、衛(wèi)生間廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水。
    6、陽臺檢查陽臺地面和兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題
    7、客廳、主臥、側(cè)臥檢查客廳、主臥和側(cè)臥這些主要居住的地方，墻體是否出現(xiàn)開裂，以及地面是否出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象。
    德州房屋沉降監(jiān)測
    房屋沉降監(jiān)測工作內(nèi)容
    1、房屋沉降監(jiān)測應(yīng)通過設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)、在房屋上設(shè)置觀測點(diǎn)，對房屋的沉降進(jìn)行定期觀測。
    2、對同一個(gè)或同一批監(jiān)測對象(房屋)，應(yīng)在兩個(gè)或兩個(gè)以上不同的位置設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)?；鶞?zhǔn)點(diǎn)應(yīng)設(shè)在房屋沉降變形影響范圍以外，便于長期保存和觀測的穩(wěn)定位置，使用時(shí)應(yīng)作穩(wěn)定性檢查或檢驗(yàn)。
    3、在單個(gè)房屋上，沉降觀測點(diǎn)布置數(shù)量和位置可按現(xiàn)行工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804)的規(guī)定確定。沉降觀測點(diǎn)觀測標(biāo)志的制作應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8)的規(guī)定。
    4、房屋沉降宜采用水準(zhǔn)儀量測，量測等級、精度要求、數(shù)據(jù)處理、相對沉降的計(jì)算以及相關(guān)的技術(shù)要求應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8)的規(guī)定執(zhí)行。
    5、當(dāng)懷疑房屋的沉降未穩(wěn)定而對房屋進(jìn)行沉降監(jiān)測時(shí)，監(jiān)測頻率應(yīng)符合下列要求：1)監(jiān)測頻率應(yīng)根據(jù)地基土類型和沉降速率大小而定。2)除有特殊要求外，可第一年沒三個(gè)月一次，以后每半年一次，直至沉降穩(wěn)定為止。
    6、當(dāng)考慮相鄰施工對房屋的影響而對房屋進(jìn)行沉降監(jiān)測時(shí)，監(jiān)測頻率應(yīng)符合下列要求：1)監(jiān)測頻率應(yīng)根據(jù)相鄰工程的施工工藝和地基上的類型確定。2)相鄰工程施工結(jié)束后，尚應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行沉降觀測。一般情況下，可第一年每月一次，以后每半年一次，直至沉降穩(wěn)定為止。
    7、在觀測個(gè)過程中，如出現(xiàn)房屋附近地面荷載突然增減、房屋四周大量積水、長時(shí)間連續(xù)降水等情況時(shí)，應(yīng)增加觀測次數(shù)。當(dāng)房屋突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重開裂時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行逐日或三天一次的連續(xù)觀測。
    8、沉降是否穩(wěn)定的判斷標(biāo)準(zhǔn)可按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8)的要求確定。
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    ?? 中冶建筑研究總院(上海)有限公司是上海市具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測、抗震鑒定及相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢等高智能技術(shù)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，是上海市具實(shí)力的房屋質(zhì)量檢測站之一。中國京冶工程技術(shù)有限公司上海分公司、國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測站提供全面的技術(shù)支持。 
中國京冶工程技術(shù)有限公司上海分公司創(chuàng)建于1955年，是我國建筑業(yè)及環(huán)境保護(hù)領(lǐng)域的大型綜合性研究開發(fā)機(jī)構(gòu)。 
　總院設(shè)有國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心、工業(yè)環(huán)境保護(hù)國家工程中心、國家鋼材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、國家鋼渣水泥質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等中心。 
建筑研究總院開發(fā)的新技術(shù)、新工藝和新產(chǎn)品，有 14 項(xiàng)列入國家科委科技成果重點(diǎn)推廣計(jì)劃，11項(xiàng)列入經(jīng)貿(mào)委重點(diǎn)新技術(shù)推廣項(xiàng)目， 25 
項(xiàng)列入工法和科技成果推廣項(xiàng)目，在工程建設(shè)中得到了廣泛應(yīng)用，取得了顯著社會(huì)效益的同時(shí)也取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益，有力地推動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的科技進(jìn)步，并在產(chǎn)業(yè)化、工程化、國際化方面取得了很大成績。


	??本檢測機(jī)構(gòu)建立健全和有效運(yùn)行管理體系、配置合適資源，保持立、、誠信開展檢驗(yàn)檢測活動(dòng)。依法從業(yè)、立從業(yè)、對出具的檢驗(yàn)檢測數(shù)據(jù)和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任、履行社會(huì)責(zé)任。


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