在自然科學(xué)中，機(jī)器設(shè)備是特指人們利用機(jī)械原理制造的裝置。而在資產(chǎn)評(píng)估中所指的機(jī)器設(shè)備與自然科學(xué)中的定義是不同的，評(píng)估中所指的機(jī)器設(shè)備是廣義的概念，除了機(jī)器設(shè)備，還包括人們根據(jù)聲、光、電技術(shù)制造的電子設(shè)備、電器設(shè)備、儀器儀表等，包括單臺(tái)設(shè)備及設(shè)備的組合。
　　在當(dāng)前的資產(chǎn)評(píng)估中，機(jī)器設(shè)備是除房地產(chǎn)外出現(xiàn)頻率較高的有形資產(chǎn)，特別在對(duì)工業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估中，機(jī)器設(shè)備種類(lèi)繁多，數(shù)以百計(jì)，構(gòu)成各異。評(píng)估時(shí)通常需要逐臺(tái)進(jìn)行核查評(píng)定，要收集大量的資料、數(shù)據(jù)、運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，依次進(jìn)行分析判斷、得出有效的評(píng)估結(jié)論。

　　機(jī)器設(shè)備在不同的單位，由于其所處的環(huán)境不同（繼續(xù)使用、長(zhǎng)期閑置）或不同的評(píng)估目的（續(xù)用、抵押、轉(zhuǎn)讓變賣(mài)、清算拍賣(mài)），所用的評(píng)估方法，選用哪些數(shù)據(jù)、參數(shù)都會(huì)有所不同，因而評(píng)估結(jié)果也會(huì)有不小差別。評(píng)估時(shí)從資產(chǎn)評(píng)估的效率和相對(duì)合理角度看，按各種評(píng)估方法的特點(diǎn)，明確其最適宜發(fā)揮作用的范圍選用好評(píng)估方法，將有利于提高資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量和效率，免除評(píng)估方法選用不當(dāng)形成的風(fēng)險(xiǎn)。

　　和其它資產(chǎn)的評(píng)估一樣，機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法主要為市場(chǎng)比較法、收益法、成本法三種。下面我們對(duì)其原理、適用范圍、可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單分析。

　　一、市場(chǎng)比較法

　　市場(chǎng)比較法是根據(jù)目前公開(kāi)市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象是不完全相同，則需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的主要是比較因素。比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系，它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素。不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評(píng)估是不準(zhǔn)確的。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備的比較因素可分為四大類(lèi)，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。

　　市場(chǎng)比較法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，要求有一個(gè)有效、公平的市場(chǎng)。有效是指市場(chǎng)所提供的信息是真實(shí)可靠的，評(píng)估參照物在市場(chǎng)上的交易是活躍的。而公平是指市場(chǎng)應(yīng)該具備公平交易的所有條件，買(mǎi)賣(mài)雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并且假定這價(jià)格不受不適當(dāng)刺激的影響。

　　市場(chǎng)比較法適用于市場(chǎng)發(fā)育較完善的地區(qū)，當(dāng)存在有同類(lèi)設(shè)備的二手設(shè)備交易市場(chǎng)或有較多的交易實(shí)例，是獲取資產(chǎn)價(jià)值較為簡(jiǎn)捷的方法。但當(dāng)前我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)尚在逐步健全的進(jìn)程中，二手設(shè)備市場(chǎng)交易品種單調(diào)、頻率不高，交易信息不透明，可采用案例貧乏，這限制了市場(chǎng)比較法在現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)評(píng)估中的廣泛運(yùn)用。

　　采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)，應(yīng)注意評(píng)估的是機(jī)器設(shè)備的成交價(jià)，而不是一臺(tái)持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的完全重置成本，得出成交價(jià)后應(yīng)加計(jì)運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)，安裝調(diào)試時(shí)間較長(zhǎng)的還應(yīng)加計(jì)管理費(fèi)用、資金成本等。一般用現(xiàn)金結(jié)算時(shí)，成交價(jià)會(huì)低，設(shè)備中哪一方運(yùn)輸也會(huì)影響價(jià)格。運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估不存在成新率、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等問(wèn)題。

目前，企業(yè)普遍存在資金短缺，注冊(cè)資本不高，影響行業(yè)資質(zhì)升級(jí)、招投標(biāo)、融資及業(yè)務(wù)承攬。多數(shù)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)沒(méi)有在資本運(yùn)作中充分利用，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的資本價(jià)值沒(méi)有充分體現(xiàn)。此項(xiàng)工作，旨在幫助企業(yè)充分發(fā)掘潛在價(jià)值，以突破企業(yè)發(fā)展的瓶頸，擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模。    北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是由財(cái)政部授予資產(chǎn)評(píng)估資格的權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)。公司擁有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師等30余人。專(zhuān)業(yè)的人才隊(duì)伍、先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估理論體系、規(guī)范的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)能快捷、有效地為客戶(hù)提供最佳的解決方案，是專(zhuān)業(yè)從事無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估與研究的集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)于一體的資深評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估理論與評(píng)估方法與國(guó)際慣例接軌。
     北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司面向全國(guó)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)30多個(gè)省市自治區(qū)，客戶(hù)已達(dá)2000多家，作為國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估權(quán)威機(jī)構(gòu)，客戶(hù)包括國(guó)內(nèi)眾多大型重要企業(yè)，業(yè)務(wù)涉及醫(yī)、機(jī)械、輕工、冶金、電力、石油、化工、鐵路、汽車(chē)、造船、電子、電器、儀表、建材、建筑、農(nóng)業(yè)、交通、高科技、金融、房地產(chǎn)、旅游、內(nèi)外貿(mào)、投資等國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)行業(yè)領(lǐng)域。其中商標(biāo)評(píng)估、品牌評(píng)估、專(zhuān)利評(píng)估、著作權(quán)評(píng)估、項(xiàng)目評(píng)估居于全國(guó)領(lǐng)先地位。全新的合作理念贏得了客戶(hù)的信賴(lài)，得到了客戶(hù)的一致好評(píng)。
業(yè)務(wù)范圍
一、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
1.     專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)等。
2.     品牌、商標(biāo)、商譽(yù)。
3.     著作權(quán)、版權(quán)等。
4.     特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)。
5.     銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、長(zhǎng)期合同。
6.     管理團(tuán)隊(duì)、企業(yè)家價(jià)值。
7.     探礦權(quán)、采礦權(quán)等。
二、服務(wù)于財(cái)務(wù)報(bào)告的評(píng)估
      1．投資性房地產(chǎn)評(píng)估。
      2. 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。
      3. 資產(chǎn)減值評(píng)估、企業(yè)并購(gòu)評(píng)估、資產(chǎn)重組評(píng)估。
三、整體資產(chǎn)評(píng)估：
用于設(shè)立公司、企業(yè)股份化改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、聯(lián)營(yíng)、組建集團(tuán)、中外合作、合資、融資、抵押貸款等目的整體資產(chǎn)評(píng)估。
四、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：機(jī)器設(shè)備、專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資等各類(lèi)實(shí)體資產(chǎn)的評(píng)估。
五、企業(yè)價(jià)值評(píng)估（并購(gòu)、重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
六、股權(quán)評(píng)估（流通股、非流通股、法人股）
七、損失評(píng)估、存貨損失評(píng)估、報(bào)損評(píng)估、鋼材報(bào)損評(píng)估等
八、項(xiàng)目評(píng)估：公司或個(gè)人融資過(guò)程中實(shí)施項(xiàng)目的各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的作用
1．利用無(wú)形資產(chǎn)吸引投資、增資擴(kuò)股、或作價(jià)入股（我國(guó)公司法規(guī)定：企業(yè)可利用無(wú)形資產(chǎn)增加注冊(cè)資本，無(wú)形資產(chǎn)最高可占到注冊(cè)資本的100%）。
2．可利用無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)押貸款、工商注冊(cè)、許可使用、轉(zhuǎn)讓
3．提高品牌知名度，展示企業(yè)實(shí)力
4．企業(yè)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌，進(jìn)而打入國(guó)際市場(chǎng)的需要
5．保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的需要。為企業(yè)打假、侵權(quán)提供索賠依據(jù)
6．通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，可以摸清家底，為經(jīng)營(yíng)者提供管理信息
7．項(xiàng)目融資
如果您想進(jìn)一步了解，請(qǐng)致電與我,我們?cè)敢饨哒\(chéng)為您服務(wù)。