海潤京豐溫馨提示：資產(chǎn)評估工作越早進行越好，等實物資產(chǎn)真正毀損了的時候，將給相關方帶來不必要的麻煩！
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估！
   拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。
   拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
   北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所，本公司專業(yè)提供拆遷損失評估、經(jīng)營損失評估、停產(chǎn)損失評估服務。
   經(jīng)營損失：是指受損失主體過去的或者正在發(fā)生的有關交易或者事項導致某項資產(chǎn)的資產(chǎn)價值發(fā)生了全部或者部分的實質(zhì)性損失，或?qū)е陆?jīng)濟利益的無對價流出。其中，資產(chǎn)價值包括使用價值、轉(zhuǎn)讓價值、可變現(xiàn)價值等。發(fā)生經(jīng)營損失，應當在調(diào)查核實的基礎上，依據(jù)確鑿、合法、有效的證據(jù)，通過經(jīng)營損失評估認定經(jīng)營損失金額及形成原因。經(jīng)營損失評估屬于資產(chǎn)評估的一類。假設一個經(jīng)濟主體正常經(jīng)營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預測的。但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時，就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。
   拆遷損失：評估分三個方面：不動產(chǎn)損失評估；停產(chǎn)損失評估；拆遷費評估。
拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟體損失的評估也比較復雜。這不但關系到政府部門，開發(fā)商還涉及作為當事人的受損主體，因此，對于經(jīng)濟體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產(chǎn)階段。

目前，企業(yè)普遍存在資金短缺，注冊資本不高，影響行業(yè)資質(zhì)升級、招投標、融資及業(yè)務承攬。多數(shù)擁有知識產(chǎn)權的企業(yè)沒有在資本運作中充分利用，知識產(chǎn)權的資本價值沒有充分體現(xiàn)。此項工作，旨在幫助企業(yè)充分發(fā)掘潛在價值，以突破企業(yè)發(fā)展的瓶頸，擴大企業(yè)經(jīng)營規(guī)模。    北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限責任公司是由財政部授予資產(chǎn)評估資格的權威評估機構。公司擁有注冊資產(chǎn)評估師、注冊會計師、注冊師、注冊房地產(chǎn)估價師、土地估價師等30余人。專業(yè)的人才隊伍、先進的資產(chǎn)評估理論體系、規(guī)范的專家團隊能快捷、有效地為客戶提供最佳的解決方案，是專業(yè)從事無形資產(chǎn)評估與研究的集人才、技術、經(jīng)驗、服務于一體的資深評估機構，評估理論與評估方法與國際慣例接軌。
     北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限責任公司面向全國開展資產(chǎn)評估業(yè)務，業(yè)務網(wǎng)絡遍布全國30多個省市自治區(qū)，客戶已達2000多家，作為國內(nèi)專業(yè)的資產(chǎn)評估權威機構，客戶包括國內(nèi)眾多大型重要企業(yè)，業(yè)務涉及醫(yī)、機械、輕工、冶金、電力、石油、化工、鐵路、汽車、造船、電子、電器、儀表、建材、建筑、農(nóng)業(yè)、交通、高科技、金融、房地產(chǎn)、旅游、內(nèi)外貿(mào)、投資等國民經(jīng)濟各個行業(yè)領域。其中商標評估、品牌評估、專利評估、著作權評估、項目評估居于全國領先地位。全新的合作理念贏得了客戶的信賴，得到了客戶的一致好評。
業(yè)務范圍
一、無形資產(chǎn)評估
1.     專利權、專有技術等。
2.     品牌、商標、商譽。
3.     著作權、版權等。
4.     特許經(jīng)營權、租賃權、土地使用權。
5.     銷售網(wǎng)絡、長期合同。
6.     管理團隊、企業(yè)家價值。
7.     探礦權、采礦權等。
二、服務于財務報告的評估
      1．投資性房地產(chǎn)評估。
      2. 無形資產(chǎn)評估。
      3. 資產(chǎn)減值評估、企業(yè)并購評估、資產(chǎn)重組評估。
三、整體資產(chǎn)評估：
用于設立公司、企業(yè)股份化改制、股權轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、中外合作、合資、融資、抵押貸款等目的整體資產(chǎn)評估。
四、單項資產(chǎn)評估：機器設備、專業(yè)生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長期投資等各類實體資產(chǎn)的評估。
五、企業(yè)價值評估（并購、重組、股權轉(zhuǎn)讓）
六、股權評估（流通股、非流通股、法人股）
七、損失評估、存貨損失評估、報損評估、鋼材報損評估等
八、項目評估：公司或個人融資過程中實施項目的各類資產(chǎn)評估。
無形資產(chǎn)評估的作用
1．利用無形資產(chǎn)吸引投資、增資擴股、或作價入股（我國公司法規(guī)定：企業(yè)可利用無形資產(chǎn)增加注冊資本，無形資產(chǎn)最高可占到注冊資本的100%）。
2．可利用無形資產(chǎn)質(zhì)押貸款、工商注冊、許可使用、轉(zhuǎn)讓
3．提高品牌知名度，展示企業(yè)實力
4．企業(yè)與國際標準接軌，進而打入國際市場的需要
5．保護知識產(chǎn)權的需要。為企業(yè)打假、侵權提供索賠依據(jù)
6．通過無形資產(chǎn)評估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息
7．項目融資
如果您想進一步了解，請致電與我,我們愿意竭誠為您服務。