1．建筑防火技術輕鋼別墅一個最關鍵的問題是防火技術的應用，輕鋼別墅的耐火等級為四級。輕鋼別墅在墻的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1寸)石膏板保護，以達到1個小時的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對于防火與熱傳遞也起了積極的保護作用。

北美木結構和輕鋼結構在整個建筑市場占有優(yōu)勢。當前，隨著木材價格的節(jié)節(jié)攀升，北美輕鋼結構體系的市場發(fā)展正以超過30%的增長率快速增長，逐步為市場所廣泛接受。同時在我們的近鄰日本（在日本成為KC體系）和韓國，以及澳大利亞也被大量采用。總結北美輕鋼結構當前來快速發(fā)展的原因，可以總結為技術成熟可靠，結構體系靈活利于建設及商業(yè)開發(fā)，建筑經(jīng)濟性高，技術先進符合環(huán)保節(jié)能可持續(xù)發(fā)展的潮流幾個方面。

同時,輕鋼別墅還可減少建筑垃圾對環(huán)境的污染、在全壽命周期內(nèi)可循環(huán)利用等。中國的綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染,為人們提供與自然和諧共生的建筑,健康、適用和高效的使用空間。眾所周知,輕鋼別墅具有強度高、自重輕、抗震性能好、地基基礎費用省、建筑使用面積大、建筑品質(zhì)高、適于工業(yè)化和標準化生產(chǎn)、可干式綠色施工、適合于不同氣候條件、不受施工季節(jié)的影響、綜合造價和單方價格低等優(yōu)點。

鋼結構別墅所以，措施予以防腐蝕特點7：清潔環(huán)保、不產(chǎn)生物質(zhì)、不森林資源、可以循環(huán)利用特點8：施工快捷：在設計面積很大的鋼結構廠房的時候，為了規(guī)避溫度力過大產(chǎn)生的影響，可以把產(chǎn)房分成幾個溫度區(qū)。在廠房內(nèi)部設計溫度縫，可以使縱向和橫向的。由鋼結構的規(guī)范確定溫度區(qū)的長短。溫度伸縮縫可以運用雙柱模式，也可以利用單株模式。溫度縫的設計如果是縱向的，也可以使用滾動支座。如果是橫向的，可以使用橢圓孔滑動方式。

1.從抗震力學性能來講，輕鋼結構不適宜高層住宅，由于相同的承載力其斷面比較小，則剛度比較減小，會帶來不穩(wěn)定感且樓板和支撐等的要求比較高。
2.輕鋼結構別墅對建筑設計、管道布置等有一定的要求，房型和建造造型等一旦確定就不能像傳統(tǒng)房屋邊改邊修。
3.輕鋼結構別墅耐火性和耐腐性較差。由于配套的保溫高溫體系不完善，導致造價比混凝土房屋高。
4.輕鋼結構別墅認識和接受程度不高。