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    廠房承重檢測一般是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對廠房的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)四個組合項目的安全性進(jìn)行評估,不同城市對不同建筑結(jié)構(gòu)的廠房承重檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會有所差異。
    一般廠房承重檢測基本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《廣東省建筑工程質(zhì)量檢測收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)表》有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項目的基本情況綜合制定。

    廠房承重檢測的收費(fèi)會根據(jù)廠房鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,一般廠房承重檢測按建筑面積計算,折合單棟常規(guī)收費(fèi)約8000元~20000元不等,具體根據(jù)項目的情況上下浮動。
    廠房承重檢測費(fèi)下浮情況:進(jìn)屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關(guān)鑒定項目,有可能廠房承重檢測費(fèi)會相應(yīng)減少。

    廠房承重檢測費(fèi)上浮情況:對較重要的房屋,如加層改造、加固設(shè)計、超層、超高等情況,特別是針對結(jié)構(gòu)(構(gòu)房屋安全鑒定件)承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗檢測項目,有可能房屋安全鑒定費(fèi)會增加。
    房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉,為房屋安全使用需對房屋進(jìn)屋安全鑒定,確定房屋沉降數(shù)值,提供科學(xué)處理方案。
    根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求,合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的,需進(jìn)行地基加固處理,大于千分之七的必須進(jìn)行糾偏加固處理。
    在進(jìn)屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因:

    1、設(shè)計問題:設(shè)計人員對規(guī)范缺乏了解,設(shè)計計算過程中可能存在偏差等問題,導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

    2、施工問題:施工過程中,因抽水位置不當(dāng),擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動等原因,造成地基不平衡,導(dǎo)致房屋傾斜。

    3、外部因素影響:如周邊施工,挖基坑、建、建地鐵等,導(dǎo)致房屋傾斜。
    廠房樓板承重檢測常用的方法有:

    1、種為現(xiàn)場檢測采集廠房結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù),再進(jìn)行計算機(jī)建模計算分析,近似的確定廠房樓面的承重能力限值,這種方法工作量相對較小,應(yīng)用性強(qiáng),且費(fèi)用也較低,是目前應(yīng)用為廣泛的一種方法。

    2、第二種通過做承重實驗,這種實驗方法一般用在嚴(yán)格的廠房承重檢測項目中,常見的如銀行柜放置區(qū)域的樓面承重能力檢測,要求準(zhǔn)確詳盡的了解樓面的承重能力,基本上都采用此種方法。

    具體做法是在樓板底部設(shè)置觀測點測量樓板和梁的變形,采用均等荷載(如水,沙袋等)分批次、等重量依次疊加于樓面,密切觀測梁板的變形,待該變形值接近規(guī)范限定的允許變形值時,停止加載,此時的荷載重量即為該樓面的承重能力限值,具體的房屋有具體的工況,承重能力也各不相同。

    以上僅作為承重檢測的常識進(jìn)行普及,只考慮了單塊板的單獨(dú)承載能力,具體生產(chǎn)實踐中,板與板相連接,力的作用也相互傳導(dǎo),應(yīng)具體情況具體分析。
    上海廠房檢測
    隨著我國工業(yè)生產(chǎn)的飛速發(fā)展,荷載,還包括設(shè)備運(yùn)輸、維修、操作等工作中產(chǎn)生的活荷載。若廠房結(jié)構(gòu)的荷載取值不合理,或者采用的荷載組合不恰當(dāng),則必然會原有生產(chǎn)模式已不滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的需求,為更好的發(fā)展選擇新增生產(chǎn)設(shè)備或更新高科技生產(chǎn)設(shè)備。既有廠房使用過程中不但要充分考慮廠房自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性,還要考慮結(jié)構(gòu)的承載能力。廠房中不但有生產(chǎn)設(shè)備等固定給廠房的安全穩(wěn)定帶來嚴(yán)重影響。
    由于近半的工業(yè)廠房設(shè)計年代較早,許多設(shè)計工業(yè)廠房承載能力限制過小,已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求。因此有必要對既有工業(yè)廠房進(jìn)行廠房承重檢測,以對新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。

    廠房承重檢測的檢測內(nèi)容主要針對建筑物的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進(jìn)行廠房承重檢測;
    進(jìn)行廠房承重檢測前首先先要弄明白廠房的結(jié)構(gòu)形式;通過對現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局,了解廠房布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求,查看結(jié)構(gòu)布局是否合理,構(gòu)件傳力是否直接,在通抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù),并以計算機(jī)建模復(fù)核驗算樓板承重能力。
    在檢測新增設(shè)備區(qū)域時要留意是否產(chǎn)生裂縫,并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成危害;根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙,規(guī)范等,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施,嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報告書;并通過對該廠房的承重檢測進(jìn)行等級評定,結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的生產(chǎn)設(shè)備擺放意見。
    工業(yè)廠房在設(shè)計建造時設(shè)計師都會根據(jù)廠房使用目的進(jìn)行設(shè)計建造,對于設(shè)備的使用擺放都會考慮其使用位置,比如放在承重梁上或地面加固加梁。但是隨著時間的推移建筑物老化,或生產(chǎn)不滿足使用需求,想對廠房設(shè)備進(jìn)行更新或是放置大型設(shè)備,這些都會對工業(yè)廠房的承載力有一定的影響需進(jìn)行廠房承重檢測,當(dāng)廠房承重力不滿住安全使用要求時需對廠房進(jìn)行加固處理,才能保證廠房安全使用。
    一般在進(jìn)行廠房承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式,以及廠房的歷史沿革,有沒有進(jìn)行大規(guī)模的改動,這是做廠房承重檢測的基礎(chǔ)工作。
    房屋安全鑒定員在通過對現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局,了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求,查看建筑結(jié)構(gòu)布局是否合理,構(gòu)件傳力是否直接,并通過抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù),通過計算機(jī)建模復(fù)核驗算樓板承重能力。檢查使用區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫,并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成危害。
    根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙,工業(yè)廠房承重檢測規(guī)范等,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施,嚴(yán)謹(jǐn)編寫廠房承重檢測報告書;并通過對該廠房進(jìn)行的承重檢測鑒定,結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見。
    工業(yè)廠房可靠性檢測鑒定詳細(xì)調(diào)查包括哪些內(nèi)容?
    一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查;
    二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時要開挖檢查或進(jìn)行試驗;
    三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析,必要時進(jìn)行實測統(tǒng)計;
    四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實測,必要時進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗;
    五、工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)功能及建筑構(gòu)造的檢查。

    工業(yè)廠房建筑的可靠性檢測鑒定,應(yīng)符合下列要求:
    1、在下列情況下,應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定;
    1)達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;
    2)用途或使用環(huán)境改變時;
    3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時;
    4)遭受災(zāi)害或事故時;
    5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。
    2、在下列情況下,宜進(jìn)行可靠性鑒定:
    1)使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時;
    2)需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時;
    3)其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。
    3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時,可根據(jù)需要進(jìn)行專項鑒定:
    1)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時;
    2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時;
    3)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
    4)結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時;
    5)結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時;
    6)結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。

    廠房安全性檢測鑒定分級標(biāo)準(zhǔn)劃分為Asu、Bsu、u、Dsu四個級。
    Asu級——“完好”
    Bsu級——“基本完好”
    u級——“限制使用”
    Dsu級——“危險”
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是一家專門從事各類建筑物檢測、鑒定、評估的技術(shù)服務(wù)企業(yè)。建業(yè)檢測鑒定有限公司擁有各類建筑結(jié)構(gòu)材料檢測儀器及壓力試驗、完損檢測、滲漏檢測、變形監(jiān)測等儀器設(shè)備共40余套,其中包括NEC、YEW-2000壓力試驗機(jī)等眾多精良的檢測儀器和設(shè)備。技術(shù)人員全部為結(jié)構(gòu)工程本科以上,均持有《房屋安全鑒定員資格證》和《建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測員證》等資格證書。另外還聘請多名建筑物鑒定方面的專家作為技術(shù)顧問。 公司本著科學(xué)求實的、規(guī)范的原則,對500多項各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測鑒定和評估,得到了客戶的廣泛好評和社會各界的贊譽(yù)。2008年公司被深圳市質(zhì)量檢驗協(xié)會、深圳市勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會接納為會員單位,兩名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全鑒定專家?guī)欤⑵笧樯钲谑袑W(xué)校校舍抗震安全檢測專家。廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu),為社會、團(tuán)體、企業(yè)和市民提供各類房屋質(zhì)量檢測鑒定、工程測量、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術(shù)咨詢服務(wù)。在房屋質(zhì)量檢測(完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測)、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗。 廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司始終堅持“、”的質(zhì)量方針,為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的檢測服務(wù)。多年來,公司以第三方地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關(guān)領(lǐng)域提供了大量準(zhǔn)確、可靠、及時的檢驗檢測數(shù)據(jù),為全國各市區(qū)的政 府部門、司法部門、企事業(yè)單位和個人提供了數(shù)十萬份結(jié)果報告,承擔(dān)了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測方法的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)近百項,并制定了建筑工程儀器設(shè)備校準(zhǔn)規(guī)程或方法多項,在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果。多年來,廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司以房屋安全為己任,不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力,加強(qiáng)檢測全過程質(zhì)量控制,為客戶提供既有建筑綜合解決方案和專業(yè)的檢測技術(shù)咨詢服務(wù),實現(xiàn)既有建筑改造效益 優(yōu)化,為筑建安居樂業(yè)幸福生活,為成為全國房屋檢測加固參與者而努力前行!


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