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    核心提示:現(xiàn)在很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市或者是一線城市的房價對購房的需求者簡直就是一個天文數(shù)字,大家為了能買到價格稍低的房子甚至?xí)ネㄏ抨?,大家在購房安家后首先?yīng)該關(guān)心一下房屋的質(zhì)量問題,對房屋進(jìn)行檢測鑒定,那么房屋檢測鑒定的最終目的到
    現(xiàn)在很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市或者是一線城市的房價對購房的需求者簡直就是一個天文數(shù)字,大家為了能買到價格稍低的房子甚至?xí)ネㄏ抨?,大家在購房安家后首先?yīng)該關(guān)心一下房屋的質(zhì)量問題,對房屋進(jìn)行檢測鑒定,那么鑒定的最終目的到底是什么呢?
    第一,房屋檢測鑒定能對房屋的質(zhì)量做出確切的檢測。在進(jìn)行房屋檢測鑒定過程中住戶能對房屋的基本結(jié)構(gòu)有詳細(xì)的了解還能知道房屋的建筑材料。最后我們可以根據(jù)這些具體的信息作出相應(yīng)的安全分析以及檢測,最終對房子的安全性做出準(zhǔn)確判斷。
    第二,通過房屋檢測鑒定相關(guān)管理部門能夠知道這個房屋是否能對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房。經(jīng)濟(jì)壓力這么大的時代,不少的房屋建筑商會在施工中偷工減料筑來給自己帶來更大的利潤,這樣的商品銷售房就會存在很大的安全隱患,后期很有可能給購買者帶來巨大的損失。我們必須對這些房屋進(jìn)行房屋檢測鑒定,確保這些房屋的安全性,給眾多的房屋購買客戶提供極大的安全保證。
    第三,當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測鑒定之后,有關(guān)管理部門在對于這個房屋進(jìn)行備案管理時會對此房屋快速了解,房屋檢測鑒定對于有關(guān)政府部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性,在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便,有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理,是否適合于居住等。那么房屋檢測鑒定的最終目的就是為了讓業(yè)主能夠安全,安心的居住。
    我們在找專業(yè)人士對新房子進(jìn)行安全檢測鑒定,一方面我們可以知道房屋的質(zhì)量有沒有保障,另一方面也是對我們生命安全的負(fù)責(zé)。很多房屋建筑在完成建筑過程之后都會有專門的相關(guān)檢測部門來進(jìn)行房屋檢測鑒定。對房屋的安全性做判定,房屋安全性必須達(dá)到國家規(guī)定的房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn),居民才能放心居住。
    房屋檢測鑒定是運用一定的技術(shù)手段和方法,通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,實施動態(tài)監(jiān)控,以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全,促進(jìn)現(xiàn)有房屋的充分、合理利用,保證社會的穩(wěn)定作用,因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測,評估,并開具報告的過程。
    檢測范圍
    一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。
    1、房屋完損等級檢測
    2、房屋安全檢測
    3、房屋損壞趨勢檢測
    4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
    5、房屋質(zhì)量綜合檢測
    6、房屋其他類型檢測
    7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測
    8、建筑工程司法鑒定
    9、住宅套內(nèi)驗收(一房一驗)
    10、建筑節(jié)能檢測
    11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估
    12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定
    13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
    14、房屋加層改造檢測鑒定
    15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
    16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
    17、重裝修前檢測鑒定
    18、質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定
    19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
    20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
    21、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固
    22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定
    房屋檢測鑒定-房屋檢測鑒定電話-專業(yè)代辦房屋檢測鑒定-房屋檢測鑒定
    房屋檢測鑒定專業(yè)承接各類因相鄰建筑施工、基坑檢測、隧道加固工程、高架橋檢測加固、地鐵檢測鑒定、橋梁安全檢測及加固工程、道路檢測、河道施工、火災(zāi)后檢測鑒定等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同備案登記,租賃前房屋安全檢測鑒定報告,校園房屋安全抗震證明、企業(yè)房屋安全證明、危房(拆遷、重建)證明、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛/房產(chǎn)證辦理房屋檢測鑒定/、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測鑒定技術(shù)工作。
    工程裝修驗收服務(wù)包括所有、改建、擴(kuò)建項目的室內(nèi)裝修部分,包括、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂場所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程
    烏魯木齊火災(zāi)房屋檢測
    房屋檢測鑒定辦理流程——結(jié)構(gòu)鑒定過程:
    結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容,也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù),則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果,結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來,可減少工作的失誤,減少不必要的工程成本。
    結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容:
    1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查;
    2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查;
    3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實;
    4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析;
    5.地基基礎(chǔ)(包括樁基礎(chǔ))檢測結(jié)果分析;
    6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析;
    7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算;
    8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023-2009)進(jìn)行抗震鑒定;當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的,尚須在報告中作專項分析;
    9.出具權(quán)威房屋檢測鑒定報告:
    用一句通俗易懂的話說就是,根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù),立足客戶的需求,將采集到的數(shù)據(jù),按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。
    一般性房屋安全鑒定方法:
    1、直觀檢查
    由房屋安全檢查人對房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征,深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。
    2、敲擊刺探檢查
    用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位,探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件,判斷空敲或蟲蛀情況。
    房屋安全檢查
    3、儀器檢查
    使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度;使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度;使用水平儀檢查房屋沉降量;使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。
    4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算
    房屋安全檢查通過結(jié)構(gòu)計算,驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。
    一、房屋檢測鑒定的安全性鑒定
    房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
    二、房屋檢測鑒定的完損等級評定
    根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)給定危險構(gòu)件和危險房屋界限確定的,其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況,為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。
    三、房屋檢測鑒定的質(zhì)量檢測鑒定
    房屋檢測鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定,只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段,對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
    四、房屋檢測鑒定尚可使用年限的
    房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素,經(jīng)過調(diào)研、分析和計算,評定出房屋還可以使用的年限,目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
    五、房屋檢測鑒定損壞糾紛的鑒定
    房屋檢測損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害,而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。 房屋鑒定檢測涉及的類型不同,檢測的內(nèi)容也不同,建議業(yè)主找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,確保房屋安排以及排除安全隱患!
    烏魯木齊火災(zāi)房屋檢測
    房屋檢測鑒定的檢查方法與必要性
    1、房屋在使用過程中,無論是否超過使用年限,都會因設(shè)計、施工質(zhì)量問題的暴露,外力對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響,材料質(zhì)量的退化,風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲,使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。
    因此,有計劃地對房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查,能及時發(fā)現(xiàn)房屋危險和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情,防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故,保障居住安全和房屋的正常使用。
    2、通過對房屋的檢查,可掌握房屋的完損狀況,針對房屋破損情況制定措施,安排修繕,保持和提高房屋的完好程度,房屋使用壽命。
    3、通過對房屋有計劃有目的的檢查,為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規(guī)模,實現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。
    烏魯木齊火災(zāi)房屋檢測
    專業(yè)從事建筑材料檢測、市政工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑幕墻檢測、建筑門窗檢測、鋼結(jié)構(gòu)無損檢測、混凝土強(qiáng)度檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、施工損壞房屋檢測鑒定、保溫材料檢測、建筑抗震檢測、建筑安全檢測、建筑物沉降觀測、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、室內(nèi)環(huán)境檢測、房屋安全質(zhì)量檢測、智能化檢測等,具自成立以來,就十分重視檢測質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及檢測人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。在各項工程質(zhì)量檢測工作中,嚴(yán)格按照實驗室評審準(zhǔn)則要求,實施質(zhì)量管理體系并使之有效運行,對檢測、試驗的各個環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)。
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    商家產(chǎn)品系列:
    烏魯木齊火災(zāi)房屋檢測
    房屋檢測鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測。
    建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下:
    1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料;
    2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;
    3. 抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件;
    4. 檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
    5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀;
    6. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有承載能力;
    7. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施;
    8. 檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是一家專門從事各類建筑物檢測、鑒定、評估的技術(shù)服務(wù)企業(yè)。建業(yè)檢測鑒定有限公司擁有各類建筑結(jié)構(gòu)材料檢測儀器及壓力試驗、完損檢測、滲漏檢測、變形監(jiān)測等儀器設(shè)備共40余套,其中包括NEC、YEW-2000壓力試驗機(jī)等眾多精良的檢測儀器和設(shè)備。技術(shù)人員全部為結(jié)構(gòu)工程本科以上,均持有《房屋安全鑒定員資格證》和《建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測員證》等資格證書。另外還聘請多名建筑物鑒定方面的專家作為技術(shù)顧問。 公司本著科學(xué)求實的、規(guī)范的原則,對500多項各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測鑒定和評估,得到了客戶的廣泛好評和社會各界的贊譽(yù)。2008年公司被深圳市質(zhì)量檢驗協(xié)會、深圳市勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會接納為會員單位,兩名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全鑒定專家?guī)?,并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震安全檢測專家。廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu),為社會、團(tuán)體、企業(yè)和市民提供各類房屋質(zhì)量檢測鑒定、工程測量、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術(shù)咨詢服務(wù)。在房屋質(zhì)量檢測(完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測)、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗。 廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司始終堅持“、”的質(zhì)量方針,為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的檢測服務(wù)。多年來,公司以第三方地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關(guān)領(lǐng)域提供了大量準(zhǔn)確、可靠、及時的檢驗檢測數(shù)據(jù),為全國各市區(qū)的政 府部門、司法部門、企事業(yè)單位和個人提供了數(shù)十萬份結(jié)果報告,承擔(dān)了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測方法的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)近百項,并制定了建筑工程儀器設(shè)備校準(zhǔn)規(guī)程或方法多項,在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果。多年來,廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司以房屋安全為己任,不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力,加強(qiáng)檢測全過程質(zhì)量控制,為客戶提供既有建筑綜合解決方案和專業(yè)的檢測技術(shù)咨詢服務(wù),實現(xiàn)既有建筑改造效益 優(yōu)化,為筑建安居樂業(yè)幸福生活,為成為全國房屋檢測加固參與者而努力前行!


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