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    房屋安全鑒定的類(lèi)別
    （1）房屋可靠性鑒定
    對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定。
    （2）災(zāi)后房屋損傷程度鑒定
    火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定；水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
    （3）施工周邊房屋安全鑒定
    施工前的證據(jù)保全鑒定；施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
    （4）房屋損害糾紛鑒定。
    （5）危險(xiǎn)房屋鑒定。
    （6）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定。
    （7）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。
    （8）建筑物建造年代鑒定。


    房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按A、B、C、D四等級(jí)進(jìn)行劃分。為便于綜合評(píng)判，將危險(xiǎn)點(diǎn)及其數(shù)量作為基本參量，以量變質(zhì)變的辯證原理來(lái)劃分房屋危險(xiǎn)性等級(jí)：
    A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)
    B級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)
    C級(jí)：危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至局部危險(xiǎn)
    D級(jí)：危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至整體危險(xiǎn)
    本公司具有建設(shè)廳認(rèn)可建設(shè)工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進(jìn)，檢測(cè)儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深專(zhuān)家及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，能為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)。
    在國(guó)家《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中，危險(xiǎn)房屋的定義是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”



    一、檢測(cè)服務(wù)范圍：
    1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
    2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
    3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；
    4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。
    二、檢測(cè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
    1、司法仲裁委托鑒定
    即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。
    2、可靠性鑒定
    ⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定；
    ⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
    a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
    b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。
    汕頭賓館酒店房屋安全檢測(cè)
    檢測(cè)方法：無(wú)損檢測(cè)方法結(jié)合局部破損；主要設(shè)備為鋼筋磁感應(yīng)儀、雷達(dá)儀（適用于保護(hù)層厚度大于50mm時(shí)）、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等；填充墻厚度檢測(cè)采用超聲法進(jìn)行，樓板厚度采用專(zhuān)用的樓板測(cè)厚儀進(jìn)行。


    1.4構(gòu)件垂直度偏差
    根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行垂直度偏差檢測(cè)。
    檢測(cè)范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類(lèi)進(jìn)行抽樣；
    檢測(cè)方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。
    1.5抽樣原則
    1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應(yīng)改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測(cè)（如委托方能夠提供）；
    2）對(duì)于懸挑構(gòu)件，全部抽檢；
    3）剩余構(gòu)件盡量隨機(jī)布置，能覆蓋各種類(lèi)型構(gòu)件，不同位置構(gòu)件。
    酒店房屋安全檢測(cè)鑒定——文化、體育娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定：


    （1）廣東省廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和電子機(jī)室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號(hào)文）對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所（營(yíng)業(yè)性、舞廳、卡拉OK廳、音樂(lè)茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子機(jī)室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    （2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    酒店、酒吧、旅館、網(wǎng)吧、學(xué)校、休閑會(huì)所等要做整棟安全用行業(yè)術(shù)語(yǔ)叫做“特種行業(yè)”
    房屋安全鑒定類(lèi)型


    1完損性鑒定


    (1)房屋完損性鑒定工作內(nèi)容


    對(duì)被測(cè)房屋構(gòu)件的損壞情況。工作狀態(tài)及完損程度進(jìn)行評(píng)估和鑒定。目的是為委托人提供房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，也為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握各類(lèi)房屋的完損情況，為房屋管理和修繕，改造提供資料和依據(jù)。


    (2)房屋完損性鑒定相關(guān)文件
    ①《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》
    ②《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》
    ③《建筑變形測(cè)量規(guī)范》
    ④相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范
    ⑤地方房屋安全管理規(guī)定及鑒定操作規(guī)程


    (3)房屋完損性鑒定適用范圍
    適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋管理及對(duì)轄區(qū)內(nèi)房屋安全普查(非危險(xiǎn)房)，對(duì)單位自管房(不包括工業(yè)建筑)或私房進(jìn)行鑒定、管理;對(duì)受突發(fā)事故影響的房屋進(jìn)行緊急安全檢查及施工工程周邊房屋鑒定;對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所或租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋因年審需要而進(jìn)行的房屋安全檢查等。


    房屋完損性鑒定，不應(yīng)涉及房屋原設(shè)計(jì)質(zhì)量和原使用功能的鑒定，當(dāng)房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋時(shí)應(yīng)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。
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    （二）房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的作用進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定，可以平衡房屋經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的關(guān)系。房屋的價(jià)值是房屋經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn)。結(jié)構(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，其市場(chǎng)價(jià)值較高，結(jié)構(gòu)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不允許出售?；炷两Y(jié)構(gòu)配比情況正常、砌體結(jié)構(gòu)無(wú)傾斜和鋼結(jié)構(gòu)無(wú)損傷的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指數(shù)，符合社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求。符合安全鑒定的房屋結(jié)構(gòu)在生態(tài)環(huán)境方面的作用主要有以下幾個(gè)方面：第一方面為節(jié)能環(huán)保。符合安全鑒定的房屋結(jié)構(gòu)其混凝土結(jié)構(gòu)的保溫保濕性能良好，能在一定程度上降低空調(diào)等家用電器使用的頻率，節(jié)約電能，降低氟的排放量，保護(hù)大氣的臭氧層。第二方面為美化環(huán)境。符合安全鑒定要求的房屋結(jié)構(gòu)其外形上并無(wú)太大損傷與傾斜，其內(nèi)在結(jié)構(gòu)平衡性能和重力性能狀態(tài)良好。這類(lèi)房屋對(duì)城市的環(huán)境不造成負(fù)面影響，部分房屋結(jié)構(gòu)甚至因其脫穎而出的外觀設(shè)計(jì)成為城市的一道靚麗的風(fēng)景線。因此，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的平衡關(guān)系。


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    汕頭賓館酒店房屋安全檢測(cè)
    房屋檢測(cè)過(guò)程：
    1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
    2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
    3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
    4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
    5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
    6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。
    通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告和房屋加固建議及方案。
    -/gjdjgc/-

    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司主要從事建筑(構(gòu)筑物)安全檢測(cè)鑒定、評(píng)估、排查及技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)；災(zāi)后鑒定、評(píng)估；室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定；建筑（鋼）結(jié)構(gòu)、橋梁、隧道、道路的檢測(cè)；建筑幕墻結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定及評(píng)估；建設(shè)工程材料及施工質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)；地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)；特種設(shè)備的無(wú)損檢測(cè)；結(jié)構(gòu)加固技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)；工程監(jiān)測(cè)；環(huán)境監(jiān)測(cè)；建筑新材料、新技術(shù)的研發(fā)、技術(shù)服務(wù)；建筑技術(shù)咨詢(xún)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)咨詢(xún)；綠色建筑及節(jié)能檢測(cè)；綠色建筑評(píng)價(jià)、能效測(cè)評(píng)；室內(nèi)外環(huán)境檢測(cè)；消防設(shè)備設(shè)施檢驗(yàn)檢測(cè)、電氣安全檢測(cè)和低壓電氣線路檢測(cè)；消防安全評(píng)估、安全檢測(cè)評(píng)價(jià)；防雷技術(shù)檢測(cè)評(píng)價(jià)等相關(guān)檢測(cè)活動(dòng)。公司配備精良的檢測(cè)儀器和設(shè)備，有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)， 協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)， 具備優(yōu)異的檢測(cè)能力。所有檢測(cè)人員都取得了國(guó)家或地方主管部門(mén)頒發(fā)的資格證書(shū)，可有效開(kāi)展各項(xiàng)檢測(cè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)工作。公司以“遵守法律法規(guī)，全心全意的為客戶(hù)服務(wù)” 為宗旨，以“科學(xué)、、共贏”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運(yùn)行，保證檢測(cè)工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會(huì)服務(wù)。


    產(chǎn)品價(jià)格：1.00 元/平米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：108890916公司編號(hào)：3200092
    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司 黃經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18123793574
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